Престижное жилье в ЖК «The Ambassy», Австрия

«AMBASSY PARKSIDE LIVING» – грандиозный проект в престижном районе Вены Ландштрассе в посольском квартале. Жилье в ЖК «The Ambassy» стоимостью от 342 800 EUR (плюс расходы) фактически предполагает высочайший уровень жизни прямо в городском парке. Расположенный прямо в сердце Вены квартал находится между центром австрийской столицы и восхитительной природой – городским парком (Stadtpark) и Modena park. 

В наличии смарт-апартаменты 50-75 кв.м., семейные пентхаусы 60-165 кв.м., резиденции-таунхаусы до 190 кв.м. Цена престижного жилья зависит от конкретного объекта и начинается от 342 800 EUR плюс НДС, комиссии и сборы (точную сумму уточняйте индивидуально).   

Хотите посетить Австрию для осмотра недвижимости или заказать виртуальный тур? Напишите нашим экспертам прямо сейчас, чтобы получить полный спектр услуг.

Престижное жилье в ЖК «The Ambassy»: особенности расположения и архитектуры

Апартаменты этого комплекса располагаются в одном из самых безопасных и престижных районов Вены Landstraße, который образован объединением нескольких средневековых городов. Именно здесь находится всемирно известный дворец Бельведер, более 30 посольств разных стран мира, а также дом экспрессионистов Hundertwasserhaus и Arsenal.

В сравнении с другими популярными для жизни районам Вены, в Ландштрассе больше зелени и коммерческих зон, сами кварталы простираются вдоль Дуная и Дунайского канала. 3-й район Вены можно назвать «расширенным центром», в котором можно найти роскошные апартаменты для кратковременных остановок и долгосрочного проживания. 

Престижное жилье в ЖК «The Ambassy» дипломатического района в столице Австрии предполагает отличную окружающую инфраструктуру:

• ТЦ Ringstraßen-Galerien – 10 минут пешком;
• рынок Naschmarkt – 5 минут на автомобиле;
• детский сад «Sonneninsel» – 10 минут на авто;
• детский сад «Schmetterling» – в пешей доступности (5 минут);
• торговый комплекс с более, чем 200 магазинами Donau Zentrum – 20 минут на авто;
• SZU (школьный центр с 8 типами образования) – 10 минут ходьбы;
• Венская бизнес-школа – 15 минут на авто. 

За 10 минут на личном транспорте вы также доберетесь до Венского университета, а за 15 минут – до Дунайской частной школы. Что касается отдыха, развлечений и досуга, апартаменты в ЖК «The Ambassy» способны предложить пятиминутную пешую доступность Modena park и Венского Концертхауса и городского парка Stadtpark. На своем автомобиле за 10 минут вы можете добраться до Музея национальной истории и дворца Бельведер, а также императорского дворца Hofburg. Чтобы попасть в Венскую государственную оперу, вам потребуется до 15 минут пешком. 

Архитектура комплекса нетрадиционная для австрийского жилья – пентхаусы на верхних этажах с просторными террасами создают необычный эффект. Все апартаменты верхних этажей располагаются на одинаковом уровне с прямым выходом в жилые комнаты, что придает зданию свою индивидуальность. Некоторые квартиры имеют собственный сад благодаря «вертикальной деревне».

В ключевых особенностях жилья в ЖК «The Ambassy» в Австрии:

• приватная гостиная с неограниченным доступом для всех жильцов;
• потолочное и подпольное охлаждение/отопление;
• консьерж-сервис мирового класса;
• частный кинотеатр;
• переговорная комната;
• первоклассная концепция безопасности;
• собственный гараж с зарядными устройствами;
• парковка с размерами XL;
• закрытая стоянка для велосипедов;
• видеодомофон;
• камеры видеонаблюдения. 

Низкоэнергетический дом в Ландштрассе предполагает минимальный расход энергии – HWB 23,7 kWh/m²a; fGEE 0,729. Концепция предполагает максимум открытых пространств с качественным остеклением. Это совершенно новые стандарты жизни  в престижном квартале столицы Австрии, которые доступны иностранным инвесторам по цене от 342 800 EUR. 

Закажите полное юридическое сопровождение сделки от наших экспертов. Дополнительно рекомендуем ознакомиться с наиболее популярными нашими услугами:

Лучшие услуги по открытию счетов

от 3999 EUR

Корпоративный счет в международном банке на Невисе

от 3 999 EUR

Корпоративный банковский счет в CITIBANK USA с личным визитом

9750 EUR

Какие апартаменты можно купить в ЖК «The Ambassy»?

Престижный проект предлагает на выбор:

1. Двухкомнатные смарт-квартиры площадью от 50 до 75 кв.м. с хорошо продуманными кухнями и планировкой. Почти во всех апартаментах есть балконы, террасы и сады, спальни с собственными ванными комнатами, отдельные туалеты и лоджии. 
2. Семейные пентхаусы с количеством комнат от 3 до 5 площадью от 60 до 65 кв.м. и гостиными с объединенными или отдельными кухнями. В апартаментах предусмотрены большие открытые территории, главные (хозяйские) спальни с собственными ванными и туалетами, детские комнаты, балконы, сады, террасы. Это практичное и современное жилье с хорошим оборудованием. 
3. Делюкс таунхаусы площадью от 46 до 190 кв.м. с роскошным дизайном. Такие резиденции предполагают потолки высотой 3 м., полное отсутствие наклонных потолков и планировку в стиле лофт. Престижные апартаменты находятся на верхних этажах с террасами на крыше, откуда открывается великолепный вид на парки и город. В таунхаусах предусмотрен выход на террасу практически из каждой комнаты. 

Мы поможем сделать правильный выбор с помощью виртуального тура или обзорной экскурсии при личном визите в Австрию.

Варианты престижного жилья в ЖК «The Ambassy» в Австрии характеризуются таким оснащением:

• подпольные и потолочные системы обогрева/охлаждения;
• высота потолков – 2,8-3 м;
• высокие дверные проемы (2,4-2,6 м);
• оборудованные ванные комнаты с душевыми кабинами на одном уровне или ваннами;
• дубовый паркет селекционного качества в жилых помещениях;
• керамическое покрытие полов во влажных помещениях.

Апартаменты полностью готовы к заселению. Стоимость начинается от 342 800 EUR плюс обязательные комиссии и сборы, а также налоги. Ежемесячные расходы по содержанию недвижимости составляет примерно 2,5 EUR за 1 кв.м.полезной площади. Сюда входят лифт, вывоз ТБО, содержание общественных площадей в порядке и др. Дополнительно предполагается общественный взнос в фонд здания 0,20 EUR за 1 кв.м. полезной площади.

Транспортное сообщение в Ландштрассе 

Если вы рассматриваете покупку престижного жилья в ЖК «The Ambassy», обратите внимание на отличное транспортное сообщение между районами Вены и возможность пешком добраться до необходимой социальной инфраструктуры. Более того, вы всего за несколько минут ходьбы попадаете в сосредоточение культурных ценностей и развлекательных мероприятий. 

Станция метро U4 Stadtpark располагается в двух минутах ходьбы от комплекса, а станция Rochusgasse – в десяти. Прямо рядом со зданием расположены множество магазинов с товарами повседневного потребления, а также крупный ТЦ «The Mall». Транспортная развязка позволяет напрямую попасть в Венский аэропорт Schwechat как на личном автомобиле, так и с помощью скоростного поезда, метро, автобуса (остановка маршрута N75 в 5 минутах пешком) или трамвая (10 минут пешком). Центральный вокзал находится в 10 минутах на авто или от 15 до 30 минут на общественном транспорте.  

Интересует престижное жилье в ЖК «The Ambassy» в качестве второго дома или перспективной инвестиции? Напишите нам прямо сейчас для заказа детального обзора недвижимости и оформления сделки купли-продажи.