Покупка квартиры на Пхукете в ЖК MGallery Residences MontAzure Lakeside

Недвижимость в Таиланде пользуется высоким спросом среди россиян, украинцев, казахстанцев и белорусов, несмотря на коронакризис. Благодаря проекту Phuket Sandbox и либерализации законодательства властями иностранцы вскоре смогут легко снимать / покупать квартиры на Пхукете для постоянного проживания / под сдачу. Где поселиться, выбирая солнечное тайское побережье? Обратите внимание на комплекс премиальных кондоминиумов MGallery Residences MontAzure Lakeside — часть престижного курорта.

Покупаем квартиру на Пхукете, оформив визу в Таиланд

Что такое элитная виза в Таиланд, и зачем посетителю / потенциальному жителю азиатского государства получать подобную визовую отметку вместо обычной визы / вместо использования безвизового режима?

Элитная виза в Таиланд (Thai Elite Visa) — долгосрочная виза, позволяет посетителям оставаться в Таиланде долго (5-20 лет) без необходимости покидать страну для совершения визаранов / бордерранов. Это делает Thai Elite Visa хорошим инструментом для персон, стремящихся сделать Таиланд вторым домом. Например, для пенсионеров / бизнесменов / фрилансеров / удаленщиков.

Получить таиландскую элитную визу относительно просто, завершается своеобразным членством в эксклюзивном клубе. Бенефициар получает как право на упрощенный въезд в Таиланд, так и разные привилегии, льготы, преимущества (например, VIP-обслуживание в пункте въезда, сопровождение личными помощниками, медицинские осмотры и скидки в бутиках / сетях розничной торговли).

Готовы сделать Таиланд новым домом, оформляя элитную визу? К получению визовой отметки при поддержке нашей команды остается найти место для проживания. Новый комплекс MGallery Residences MontAzure Lakeside хорошо впишется в Ваши планы!

Подробнее о проекте MGallery Residences MontAzure Lakeside

Расположение

Комплекс кондоминиумов MGallery Residences MontAzure Lakeside — часть курорта MontAzure, разместится на западе Пхукета — крупнейшего острова Таиланда и одного из основных азиатских туристических направлений.

Остров предлагает гостям и жителям развитую курортную инфраструктуру, обслуживающую посетителей из разных уголков мира. В регион можно добраться прямыми ежедневными рейсами из большинства региональных узловых аэропортов. Пхукетский международный аэропорт находится в получасе езды от комплекса MGallery Residences MontAzure Lakeside.

Расположившись в «сердце» популярного прибрежного региона и рядом с пляжем Камала, курорт MontAzure — хорошее место для покупателей квартир в Пхукете, которые хотят вести курортный образ жизни / выгодно сдавать недвижимость в аренду.

Соседний пляж Камала обрамляется живописной закрытой бухтой и соседствует с рыбацкой деревней, окруженной покрытыми лесами холмами и являющейся частью одного из наиболее красивых мест Таиланда. За последние несколько лет Камала с более спокойным ритмом стал излюбленным местом пенсионеров и иных постоянных посетителей.

Курорт MontAzure (часть Мили Миллионеров (Millionaire’s Mile), с несколькими премиальными кластерами вилл и курортных комплексов) занимает северную часть мыса рядом с заливом Камала, охватывая 72 гектара площади от горы до побережья, и предлагает гостям / жителям прямой доступ к просторному пляжу. Курорт MontAzure предлагает инвестировать в недвижимость.

Обсудить детали с экспертом

Уточните список необходимых документов, узнайте обо всех нюансах процесса, сроках и стоимости у профессионалов портала.

Связаться с экспертом WhatsApp Telegram

Выбирая квартиру в Пхукете в комплексе кондоминиумов MGallery Residences MontAzure Lakeside, инвестор получает легкий доступ к множеству близлежащих достопримечательностей и коммерческих объектов, включая следующие:

• Андаманское море (0,3 километра);
• Спортивные комплексы;
• Торговые центры;
• Ночные клубы;
• Пляжные клубы и пляжные рестораны тайской кухни, использующие свежие местные морепродукты;
• Поле для гольфа, соответствующее международным стандартам, в Банг Тао (10 минут на машине);
• Множество баров и ресторанов с видом на море;
• Стильная группа ресторанов и баров на берегу моря и на вершине утеса в расположенном южнее городке Калима (10 минут);
• Торговые центры уличные рынки, рестораны, бары и ночные клубы в Патонге (15 минут).
• Пхукетский международный аэропорт (35 минут);            
• Город Пхукет (40 минут);
• Образовательные и медицинские учреждения мирового класса, включая Бангкокскую больницу (40 минут), Британскую международную школу (35 минут) и Международную школу Каджонкиет (35 минут).

Открытие нового терминала Пхукетского международного аэропорта в 2016 увеличило годовую пропускную способность воздушной гавани с 6,5 млн до 12,5 млн пассажиров, повышая популярность курорта в качестве ведущего международного туристического направления.

В период с 2022 по 2025 администрация воздушной гавани планирует увеличить запланированную пропускную способность до 25 миллионов пассажиров. Сейчас аэропорт обслуживает прямые рейсы по 80 направлениям, охватывающим 24 страны, включая ряд государств постсоветского пространства.

Комплекс кондоминиумов также разместится в пределах легкой досягаемости от международного аэропорта Пханг Нга Андаман (Phang Nga — Andaman International Airport), открытие которого запланировано на 2025. Вторая воздушная гавань региона увеличит туристический потенциал северной части острова, помогая принимать 10 миллионов дополнительных пассажиров каждый год.

В 2024 должна запуститься пхукетская сеть легкорельсового транспорта. Первая линия, длиной 58,5 км с 23 станциями, пройдет с севера на юг. Сразу после ввода в эксплуатацию транспортный объект сможет обслуживать 68 тыс. пассажиров ежедневно, дополнительно повышая туристический потенциал региона.

Технические характеристики проекта MGallery Residences MontAzure Lakeside

В состав комплекса кондоминиумов MGallery Residences MontAzure Lakeside войдут 236 квартир-студий и апартаментов с одной спальней. Площадь студий составит от 47 до 54 кв.м., а площадь квартир с одной спальней — от 47 до 70 кв.м. Максимальная высота построек на территории комплекса — 5 этажей.

Проект предполагает группирование зданий в серию из 39 малоэтажных домов с частными лифтами, обслуживающими все этажи. Полный ввод комплекса в эксплуатацию, как ожидается, состоится в 4 квартале 2024.

При выборе квартиры на Пхукете в составе комплекса кондоминиумов MGallery Residences MontAzure Lakeside, инвесторы располагают возможностью покупки отдельной квартиры / апартаментов либо здания кондоминиума целиком. Отдельные постройки включают по 4 единицы жилой недвижимости, объединив которые новый собственник получит фешенебельную виллу солидной площади.

Здания расположатся в уединении вокруг тихого озера с видом на красивые ландшафтные сады и вдохновляющие тропические окрестности. Апартаменты получат высокие окна и широкие балконы, позволяя жителям и гостям максимально насладиться живописными видами. Сады на первом этаже дополнят расслабляющий тропический антураж.

На территории комплекса разместятся такие объекты рекреационной инфраструктуры:

• Бассейны;
• Зоны отдыха;
• Пешеходные дорожки;
• Детский бассейн и игровая площадка;
• Бар у бассейна;
• Клуб и холл в вестибюле;
• Тренажерный зал и студия йоги;
• Терраса с зелеными насаждениями;
• Терраса под открытым небом;
• Павильон для релаксации;
• Тропа для хайкинга и дорожка для бега трусцой;
• Круглосуточный ресторан.

Девелопер, реализующий проект MGallery Residences MontAzure Lakeside — дочерняя компания трех крупных азиатских инвестиционных групп, занимающихся капиталовложениями в жилую недвижимость и отели: Narai Group (Таиланд), которая входит в группу Hua Kee; Arch Capital (Гонконг); Philean Capital (Сингапур), которая входит в Pontiac Land Group.

Цены квартир на Пхукете в ЖК MGallery Residences MontAzure Lakeside и пассивный доход

Цена квартир на Пхукете в комплексе кондоминиумов MGallery Residences MontAzure Lakeside от 172 574 бат / квадратный метр. Свяжитесь с экспертами портала, чтобы узнать о ценообразовании, включая скидки, размещение комплектов мебели на льготных условиях и возможность оформления визы Thai Elite вместе с покупкой недвижимости.

Покупатели получат возможность сдавать приобретенное жилье в аренду, используя услуги управляющей компании Accor Hospitality. В этом случае, покупая квартиру на Пхукете на территории комплекса MGallery Residences MontAzure Lakeside, инвестор вправе рассчитывать на пассивный доход.

Если покупатель решит присоединиться к арендной программе Accor Hospitality, надлежит дать согласие на использование стандартного дизайна интерьера. Фирменная отделка соответствует наиболее высоким международным стандартам и дополняет современный тропический экстерьер комплекса.

Покупатели, решающие не участвовать в арендной программе, вольны обустраивать собственные квартиры на Пхукете в комплексе кондоминиумов MGallery Residences MontAzure Lakeside по собственному усмотрению.

В случае участия собственника в программе управляющая компания покрывает расходы на техническое обслуживание и прочие издержки. В противном случае собственнику придется вносить плату за управление общим имуществом, коммунальные платежи и налог на недвижимость.

На данный момент девелопер, реализующий проект MGallery Residences MontAzure Lakeside, предлагает клиентам, заключающим соглашение о сдаче актива в аренду через управляющую компанию, выбрать один из следующих способов компенсации:

• Фиксированный доход в размере 6% годовых (от продажной цены) на первый 3-летний период владения;
• Тайская элитная виза (на 5-летний период).

Чтобы связаться с экспертами портала и записаться на бесплатную персонализированную консультацию, достаточно направить запрос через форму обратной связи справа / указанные выше телефонные номера!

Готовясь купить квартиру на Пхукете, изучаем местный рынок недвижимости

Влияние пандемии

Период после объявления пандемии оказался трудным для Таиланда – страны, принявшей 39,9 миллиона туристов в 2019. Уровень турпотока, по прогнозам экспертов в 2021, уменьшится до 1 миллиона. Туризм внес 62 миллиарда $ в экономику Таиланда в 2019 (почти 20% ВВП).

Учитывая значимость сектора, тайская экономика сильно пострадала после закрытия границ на фоне введения отдельными странами локдаунов для борьбы с COVID. Чтобы дать толчок туристическому сектору и укрепить внутреннюю экономику, власти Таиланда готовятся открыть границы и снова приветствовать иностранных посетителей.

Главный туристический курортный остров страны сильно пострадал вследствие отсутствия иностранных туристов, вносивших непосредственный вклад в индустрию отдыха и развлечений, а также активно скупавших виллы и квартиры на Пхукете.

Из-за отсутствия иностранных посетителей правительство Таиланда изменило курс и начало поощрять внутренний туризм, чтобы заполнить образовавшийся пробел. Такая инициатива привела к росту интереса среди состоятельных тайских покупателей к элитным виллам / апартаментам на курортах.

Виллы / апартаменты в кондоминиумах с видом на море, расположенные на «Миле миллионера», в 2021 активно продавались. Предложение оказалось поглощено состоятельными внутренними инвесторами из Бангкока, стремившимися найти менее густонаселенное убежище от COVID-19.

Покупатели, обычно, искали «COVID-скидки», и, хотя рынок играл в сторону снижения цен закрытия сделок, значительного падения средней стоимости до проблемных уровней удалось избежать. Немногие продавцы предлагали скидки, что частично объяснялось неспособностью в полной мере использовать активы / получать адекватный арендный доход в течение почти двухлетнего периода. Но обычно владельцы роскошных вилл / квартир на Пхукете занимали «выжидательную позицию».

Недвижимость за границей
Бесплатная консультация

подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т.д.

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Свяжемся с вами в течение 10 минут

Либерализация правил для иностранных покупателей квартир на Пхукете

Законы Таиланда ограничивают прямую иностранную собственность на землю, и инвесторы покупают земельные участки + расположенные на них постройки с использованием местных и оффшорных компаний (ограничения не распространяются на жилье в кондоминиумах, включая квартиры на Пхукете).

Существует возможность аренды земли на законных основаниях иностранными инвесторами на 30-летний срок. Законы Таиланда о кондоминиумах достаточно жесткие и допускают передачу иностранцам в собственность до 49 процентов квартир внутри конкретного здания.

Совсем недавно тайское правительство обсуждало возможность смягчения правил владения недвижимостью для привлечения большего числа иностранных инвесторов. Эксперты позитивно восприняли инициативу чиновников, предполагающую следующее:

• Разрешение прямого иностранного владения землей для использования в жилищном строительстве в ограниченном объеме;
• Увеличение максимально допустимого срока аренды до 50 лет (с правом на продление);
• Увеличение максимальной доли собственников-иностранцев в кондоминиуме с нынешних 49 процентов до 80 процентов застройки.

Споры вокруг предоставления иностранцам возможности оформления в собственность квартир на Пхукете и другой недвижимости в стране всегда были жаркими и несколько острыми, и правительству, вероятно, потребуется некоторое время, чтобы взвесить возможные последствия принятия новых мер. Но эти меры, безусловно, получат позитивную оценку со стороны иностранных инвесторов.

Долгосрочные перспективы

Покупая квартиру на Пхукете в комплексе MGallery Residences MontAzure Lakeside, помните: речь о покупке недвижимости на острове, где предложение доступной под застройку земли строго ограничено – как в Сингапуре. Исходя из подобного ограниченного предложения земли, стоимость недвижимости на фоне стабильно высокого спроса, вероятно, продолжит расти.

Площадь острова больше не станет. Учитывая наличие многочисленных национальных парков и ограничения по высоте застройки, в будущем предложение в конечном итоге окажется ограничено количеством участков земли, остающейся в свободном доступе.

Тайский остров с хорошей инфраструктурой продолжит привлекать покупателей квартир на Пхукете и другой местной недвижимости.

Поскольку растущее число стран готовятся перевести COVID-19 в категорию эндемических вирусов и открывают границы, интенсивность поездок туристов по планете возвращается к докризисным уровням. Данное обстоятельство, определенно, приведет к дополнительному росту стоимости квартир на Пхукете и прочей местной недвижимости. Следовательно, читателям, рассматривающим возможность внесения инвестиций в комплекс MGallery Residences MontAzure Lakeside, следует спешить, пока доступны скидки!

Экспертная поддержка при покупке квартиры на Пхукете и оформлении элитной визы

Инвесторам, желающим оставаться в Таиланде долго, доступно несколько типов виз — от пенсионных и рабочих до премиум-визы с многочисленными привилегиями Thai Elite Visa, предлагающей индивидуальным кандидатам / семьям возможность проживания на тайской территории вплоть до 10-летнего периода.

В рамках ограниченного по сроку действия предложения покупатели квартир на Пхукете в комплексе кондоминиумов MGallery Residences MontAzure Lakeside получают возможность оформить визу Thai Elite Visa в качестве бонуса к недвижимости!