Недорогие квартиры в Португалии в округе Фару вблизи береговой линии

Жильё в Португалии, как и в любой другой развитой европейской стране, нельзя назвать дешёвым. Особенно если говорить об апартаментах в курортном районе вблизи береговой линии. Большая часть подобных объектов – «возрастное» жильё, 1980-1990-х годов постройки. Оно довольно дорогое, при этом покупатель обычно должен сразу же закладывать в бюджет средства на ремонт.

Исключения из этого правила бывают, но они редки и на страницах каталогов недвижимости обычно не задерживаются. Ведь жильё возле береговой линии в условном ценовом диапазоне «около 200 тыс. EUR» пользуется максимально высоким спросом. Такие квартиры лишены недостатков бюджетной недвижимости, в них практически отсутствует доплата за престижность, а уровень технического оснащения и развитости инфраструктуры позволяет реализовать формулу «купил – въехал – живу».

Две квартиры в округе Фару в Портимане и Албуфейре, о которых пойдет речь далее, именно такие. Их можно с полным основанием назвать оптимальным предложением на рынке.

Интересная недвижимость Португалии: Албуфейра (31,4 м²), Алвор (34,35 м²).

Жизнь в Португалии

Цели покупки недвижимости могут быть разными. Далеко не все они связаны с желанием переехать в другую страну. Многие интересуются недвижимостью в Португалии в инвестиционных целях, либо же апартаменты приобретаются для защиты / диверсификации активов. Но какова бы ни была истинная причина, решение о покупке можно смело назвать правильным и перспективным. Ведь Португалия – отличная страна для комфортной и обеспеченной жизни. И она вас точно не разочарует!

Преимущества жизни в Португалии:

• тёплый климат – не менее 300 солнечных дней в году, но без тропической, изнуряющей жары;
• невысокая стоимость жизни – по сравнению с другими странами Евросоюза цены в Португалии низкие, можно уложиться в относительно скромный бюджет, не меняя при этом свои привычки;
• высокий уровень безопасности – тяжкие преступления в Португалии случаются редко, чаще фиксируются мелкие кражи и хулиганство, однако ситуация полностью контролируется полицией, которая работает незаметно, но исключительно эффективно;
• мультикультурность и отсутствие ксенофобии – в Португалии тепло и приветливо относятся к иностранцам, поэтому конфликты на национальной или религиозной почве здесь исключительно редки;
• высококлассное образование с правом работы выпускников в любой стране Евросоюза;
• качественное и бесплатное (для граждан и резидентов) здравоохранение;
• мягкая налоговая система, предусмотрен специальный льготный режим NHR для новых резидентов;
• широкое использование английского языка;
• стабильно растущий рынок недвижимости Португалии;
• сильное сообщество эмигрантов;
• универсальная кухня – еда вкусная, разнообразная и недорогая;
• все условия для отдыха на любой вкус.

Интересная недвижимость Португалии: Фуншал (Мадейра, 478 м²).

Апартаменты на берегу моря, 72 м², от 168 тыс. EUR

Покупка жилья в Португалии на первой береговой линии чаще всего требует значительных финансовых вложений. Варианты с разумными затратами встречаются, но довольно редко. Многие подобные объекты находятся в неудовлетворительном техническом состоянии, поэтому к немедленному вселению такое жильё обычно не готово.

Апартаменты в округе Фару, в Портимане, – во многом уникальное предложение. По сумме потребительских характеристик объект будет одинаково интересен инвесторам, эмигрантам, цифровым кочевникам, лицам возрастной категории 50+, семьям с детьми.

Преимущества апартаментов:

• расположены рядом с пляжем Três Irmãos;
• первая береговая линия;
• полный комплект мебели и бытовой техники;
• гарантированный возврат не менее 5% от вложений в течение 2 лет;
• 1-й этаж;
• статус закрытого кондоминиума обеспечивает повышенный уровень безопасности;
• отличное техническое состояние.

Основные характеристики:

• расположение – курортный город Алвор, муниципалитет Портиман, округ Фару;
• площадь апартаментов – 72 м²;
• примерные коммунальные выплаты – около 400 EUR;
• класс энергоэффективности – D;
• первый этаж;
• ориентация квартиры – юго-восток;
• 1 отдельная ванная + 1 спальня.

Интересная недвижимость Португалии: многоквартирный комплекс Gonçalo Cristóvão (площадь апартаментов от 36,04 до 79,66 м²).

Инфраструктурные объекты в зоне шаговой доступности:

• детская игровая площадка;
• аптечный пункт;
• остановка общественного транспорта;
• отделение банка;
• школа, гимназия;
• супермаркет;
• зоны для прогулок;
• больница;
• полицейский участок.

Возможности комплекса:

• несколько бассейнов;
• открытая охраняемая парковка;
• ухоженный тенистый сад;
• оборудованная детская площадка.

Функции безопасности:

• лобби (круглосуточно);
• система видеонаблюдения;
• круглосуточный контроль территории.

Техническое оснащение апартаментов:

• автономная горячая вода (солнечный нагревательный элемент);
• современный холодильник;
• система контроля климата на основе мощного и тихого кондиционера;
• жалюзи с электрическим приводом;
• посудомоечная машина;
• индукционная варочная поверхность;
• турецкая баня;
• мощная вытяжка + эффективная и тихая система вентиляции;
• микроволновая печь;
• видеодомофон;
• детекторы газа и огня;
• двойное остекление окон;
• кабельное ТВ + современный плоский телевизор;
• современная газовая печь.

Отметим, что апартаменты оборудованы комплектом качественной мебели, поэтому они полностью отвечают формуле «въехал и живёшь». Альтернативный вариант сдачи в аренду также вполне допустим. Жильё подобного класса пользуется стабильно высокой популярностью, зависимость от текущей конъюнктуры на рынке недвижимости отсутствует.

Интересная недвижимость Португалии: апартаменты в отеле (Hyatt Regency Lisbon Residences, площадь от 110,7 до 188,54 м²).

Дизайн апартаментов:

• преобладание светлых тонов;
• стильная чёрная мебель;
• акцент на «воздушность» и естественный свет;
• открытая кухня, визуально отделённая от жилой комнаты;
• уютная спальня с большой 2-местной кроватью.

Апартаменты отлично подойдут для комфортной и уютной жизни, возрастная аудитория практически неограниченная. Вероятно, энергичная молодёжь найдёт дизайн слишком строгим, но это всё очень индивидуально. Стилевое решение можно с полным основанием назвать безупречным и выдержанным.

Квартира вполне может стать и семейным очагом, жилая площадь позволяет практически без компромиссов обеспечивать потребности 3-4 человек, включая детей. Но если ваши домочадцы предпочитают отдельные комнаты либо в ближайших планах расширение семьи, стоит тщательно взвесить все «за» и «против».

Апартаменты на берегу моря, 58 м², от 175 тыс. EUR

Предлагаемая недвижимость – пример несколько иного подхода к идеальному бюджетному жилью у моря. Это проявляется в дизайне, выбранной цветовой гамме, насыщенности туристическими и инфраструктурными объектами, целевой аудитории. Инвестиционная привлекательность объекта – 4% годовых, что делает предлагаемые апартаменты не только отличным местом для жизни, но и достойным вариантом для защиты и диверсификации активов.

Преимущества апартаментов:

• расположены в одном из лучших районов Албуфейры, ведущем курортном центре Португалии;
• расширенные возможности для отдыха;
• великолепный вид на море;
• гарантированный доход – 4% в год;
• вся необходимая для жизни мебель и бытовая техника;
• высокая инвестиционная привлекательность.

Основные характеристики:

• расположение – курорт Albufeira e Olhos de Água, муниципалитет Албуфейра, округ Фару;
• расстояние до пляжа – 500 м;
• площадь апартаментов – 58,01 м²;
• этаж – второй;
• коммунальные сборы – 71 EUR, расходы на техническое обслуживание – 858 EUR; 
• класс энергоэффективности – D;
• ориентация квартиры – юг;
• 1 ванная комната, 1 гостиная, 1 спальня.

Интересная недвижимость Португалии: апартаменты в отеле Four Points by Sheraton Lagos (Лагос, номера из 1 и 2 комнат, часть из них – с видом на море).

Инфраструктурные объекты в зоне шаговой доступности:

• гимназия;
• школа;
• транспортная развязка;
• супермаркет;
• общественная парковка;
• несколько бассейнов;
• аптечный киоск;
• полицейский участок.

Возможности кондоминиума:

• все условия для жильцов с ограниченными возможностями;
• гараж на территории;
• зал для проведения собраний, встреч, торжественных мероприятий;
• оборудованная спортивная площадка;
• благоустроенный и ухоженный сад;
• крытая парковка;
• несколько бассейнов с системой очистки воды.

Техническое оснащение и характеристики апартаментов:

• собственная параболическая антенна;
• комбинированный детектор огня, дыма и повышенной температуры;
• улучшенная теплоизоляция всех помещений (снижает коммунальные расходы и обеспечивает комфортный микроклимат в апартаментах);
• двойное остекление окон;
• современная сплит-система;
• мощная и тихая кухонная вытяжка;
• генератор энергии на основе солнечных фотоэлектрических батарей;
• современная газовая печь;
• шкаф-купе;
• 2-камерный холодильник;
• усиленная звукоизоляция;
• кабельное ТВ с большим выбором каналов;
• полный комплект санитарных устройств – унитаз + биде;
• электрическая сушилка для полотенец.

Интересная недвижимость Португалии: доля в спа-отеле 5* Alentejo Marmòris Hotel & Spa (Вила-Висоза).

Дизайн апартаментов:

• акцент на тёплые тона;
• уютная деревянная мебель;
• терраса с панорамными окнами;
• кухня совмещена с гостиной;
• две раздельные кровати, спальня в красных тонах, мягкий приглушённый свет.

Целевая аудитория апартаментов практически неограниченная. Благодаря уникальному «тёплому» дизайну и удачному расположению, квартира станет отличным выбором для активной, крепко стоящей на ногах молодёжи, понимающей, чего она хочет от жизни. Семьям с детьми может не хватить жилой площади, однако если появление малыша не является приоритетной целью, то квартиру стоит рассмотреть в качестве одного из основных вариантов.

Но самым удачным выбором апартаменты в Албуфейре станут для инвесторов. При относительно низком пороге вхождения востребованность объекта и его окупаемость остаются довольно высокими. Поэтому, если вы рассматриваете возможность выхода на рынок недвижимости Португалии, но не готовы рисковать значительными суммами, квартира станет отличным выбором.

Дополнительные источники информации по недвижимости в Португалии:

• Топовые локации для цифрового кочевника в Португалии и Испании.
• 25 португальских городов, где можно сэкономить на покупке недвижимости.
• Самые дорогие и дешёвые регионы Португалии для покупки жилья.
• Сколько стоит аренда жилья в Португалии.
• Жильё с бассейном в Португалии.

Интересная недвижимость Португалии: 9 вилл в окрестностях Лиссабона.