+372 5498 2450 
Инвестировать средства в недвижимость, или в прибыльный бизнес это очень хорошая идея. Многие отечественные предприниматели хотят вести деятельность на территории ФРГ. Это обусловлено рядом причин, преимуществ и перспектив, которые открываются перед такими бизнесменами. Правда многих останавливает то, что открыть свое дело позволяют не всем. Идея бизнеса может быть неинтересной для немецкой экономики, и никаких перспектив у такой компании не будет.
Если есть финансовые сбережения и нужно сделать выгодное капиталовложение, можно купить готовый бизнес в Германии. Такая инвестиция однозначно окупит себя, каждый из проектов, которые мы предлагаем, успешный и прибыльный. Это касается и объекта, о котором будем рассказывать в этой статье. Речь об аутентичном немецком гостиничном комплексе с рестораном и квартирой. Сколько стоит, как купить, почему продается и что включает покупка — рассказываем далее.
Купить готовый бизнес в Германии: описание инвестиционного проекта
Гостинично-ресторанный бизнес в ФРГ это очень перспективно, правда открыть такое дело не всегда представляется возможным. Высокая конкуренция отпугивает потенциальных предпринимателей, ведь нет никаких гарантий, что в будущем клиенты выберут ваше заведение. И затраты на открытие отеля или ресторана очень немалые. Нужно потратить много времени, чтобы получить много разрешений, сертификатов качества. Поэтому в основном эта идея для многих отечественных инвесторов остается нереализованной.
Мы же предлагаем покупку готового бизнеса в Германии в сфере гостинично-ресторанного дела. Речь о комплексе с гостиницей, рестораном, сауной, парковкой и квартирой в которой может жить новый владелец со своей семьей, если есть такое желание и необходимость.
Комплекс расположен на площади в 1295 м2. На этой территории размещается отель с двадцатью номерами, три апартамента, два из которых площадью по 80м2, и один меньше — 38м2. Ресторан, который вмещает 90 человек и угощает национальными блюдами. Здесь предусмотрено четыре гаража и парковка на 28 машин. Дополнительно оборудована сауна, летняя терраса.
Местность популярна среди местных и туристов, комплекс расположен в мегаполисе в центральной части Германии. Удобное расположение привлекает сюда туристические группы, также со слов нынешних хозяев, часто здесь устраивают съезды местные байкеры, чтобы выпить стакан вкусного немецкого пива и перекусить.
Квартира, о которой писали ранее — это просторное жилье на 90м2, со всей мебелью и удобствами. Там сейчас живут родители нынешнего владельца, но после продажи они съедут.
Комплекс — семейный бизнес, большая его часть была построена в 2003 году, а в 2004 был выполнен капитальный ремонт всего здания. В этом же году здесь установили новую систему отопления, вентиляции. Все в хорошем состоянии.
Теперь об основных цифрах:
- Стоимость инвестиционного проекта 490 000 EUR. Цена за бизнес, земельный участок и всю недвижимость. Также на своих местах остается вся мебель в гостиничных номерах и ресторанное оборудование. Нынешние владельцы заберут только личные вещи.
- Годовой чистый доход после уплаты всех налогов и сборов составляет более 120 000 евро. Но это при условии, что владелец сам совместно с семьей занимается управлением бизнеса. Если будет привлекаться директор или дополнительный управляющий персонал, то придется еще дополнительно тратиться на их зарплату;
- Средняя заселенность отеля составляет не менее 70% причем круглый год. Это обусловлено его выгодным расположением. Владельцы в свое время разработали несколько туристических маршрутов и теперь предлагают их гостям. Например, здесь есть туристические маршруты протяженностью до 70 км. А для байкеров, которых в Германии много, маршруты продуманы даже на 240 км.
Работа этого комплекса налаживалась годами. Здесь хорошая репутация и много постоянных клиентов. Местные часто заезжают сюда поесть, отдохнуть в сауне.
Сейчас в комплексе работает 7 человек персонала, совместно с владельцами. Новый хозяин может рассчитывать на то, что персонал останется на своих рабочих местах, поможет быстрее войти в курс дел.
Для бизнесмена, который купит этот объект, открывается возможность оформить ВНЖ в Германии для себя и своей семьи.
Обсудить детали с экспертом
Уточните список необходимых документов, узнайте обо всех нюансах процесса, сроках и стоимости у профессионалов портала.
Связаться с экспертом
WhatsApp
Telegram
Купить готовый бизнес в Германии: налоговая нагрузка на юридических лиц
В Германии хорошо отлаженная налоговая система и она здесь продумана с большой выгодой для государства. Налоги — основная часть поступлений государственного бюджета Германии. Много налогов платят и физические и юридические лица. Речь о бизнесменах, если купить готовый бизнес в Германии, то вы автоматически становитесь предпринимателем и вынуждены платить все налоги наравне с местными.
Нет никакой разницы между резидентами и нерезидентами, все платят одни и те же налоги и сборы. Многих может смутить это процентная ставка, ведь она здесь зависит от конкретного региона.
В ФРГ все налоги делятся на федеральные и региональные. Основные, федеральные, имеют постоянную ставку — равную по всей территории страны. Другая категория налогов — региональные. Они могут быть разными. Например, есть промышленный налог (региональный), так вот, в одном регионе он может составлять 3,5%, а в другом целых 18%. Некоторые предприниматели специально регистрируют фирму в заранее выбранном регионе. Где налоговая нагрузка ниже.
В случае с нашим инвестиционным проектом волноваться не стоит, региональные налоги здесь не достигают выше средней отметки.
Поговорим о налогах для предпринимателей:
- НДС. Косвенный налог, который платит конечный потребитель. Этот налог в данном государстве имеет две ставки: общую и пониженную, а это 19% и 7% соответственно. Низкая ставка касается только отдельных продуктов, под нее подлежит не слишком много предприятий;
- Корпоративный налог с процентной ставкой в 15%. Сюда надо добавить еще 5,5% на солидарность. Этот налог не касается частных предпринимателей и коммерческих объединений. Административный период этого налога — один календарный год;
- Налог на прирост капитала в размере 25% и тоже дополнительно 5,5% налога на солидарность. Этот налог касается юридических лиц, имеющих депозиты, ценные бумаги.
- Промышленный налог. Он взимается минимум в размере 3,5% и может достигать максимум 18%. Все зависит от региона.
В общем, после уплаты всех налогов предпринимателю остается около 55% от всего дохода, остальное идет на благо государства.
Однако для местных и отечественных предпринимателей это все равно не является преградой, чтобы начинать и вести предпринимательскую деятельность.
Купить готовый бизнес в Германии: выбор в пользу этой страны
Прочитав о высоком уровне налоговой нагрузки и множестве требований к местным предпринимателям некоторые решат, что ФРГ не такая уж и привлекательна для ведения предпринимательской деятельности. Однако даже если бы налоги и сборы забирали еще большую часть доходов, все равно есть смысл строить бизнес именно здесь. В стране много преимуществ, а каждый, кому удалось здесь обосноваться, однозначно претендует на хорошее и обеспеченное будущее.
В этой статье мы рассказываем обо всех нюансах для тех, кто хочет купить готовый бизнес в Германии. Хотя есть и другие варианты вести предпринимательскую деятельность в ФРГ, например, создав компанию с нуля или открыв филиал либо дочернюю фирму уже существующего предприятия.
Почему иностранные инвесторы едут сюда? Чем их так привлекает в ФРГ? Основные причины:
- Хорошие условия для ведения бизнеса. Никакой коррупции, отсутствие бюрократии, полностью автоматизированные и электронные отношения между предпринимателем и организациями;
- Стабильная экономика, которая улучшается. А это как минимум отсутствие валютных рисков;
- Высокие стандарты работы, которых придерживаются все;
- Работа под немецкой торговой маркой;
- Возможность выхода на рынок ЕС;
- Возможность пользоваться услугами немецких и ведущих европейских банков;
- В связи с покупкой готового и отлаженного бизнеса, гарантирован стабильный доход. Не успешные фирмы здесь просто не приживаются, поэтому если бы бизнес не приносил высокого дохода, его бы уже давно закрыли;
- Все желающие могут оформить ВНЖ, а затем и ПМЖ. ВНЖ предприниматель получает сразу после того, как официально становится владельцем бизнеса.
Говорить о преимуществах ФРГ можно долго. Это прекрасная страна, чтобы строить для себя лучшее будущее.
Купить готовый бизнес в Германии: почему нужно согласиться на наше предложение
Преимущества этого инвестиционного проекта, а именно покупки гостиничного комплекса, более чем весомы.
И это еще далеко не все преимущества данного предложения. Более подробно обсудить проект и мельчайшие его нюансы, мы охотно сможем с потенциальным клиентом.
Купить готовый бизнес в Германии: последовательность действий
Если вы все же решили купить готовый бизнес в Германии, вас будут ждать следующие этапы:
- Связь с нашей компанией, подробная консультация, согласование всех нюансов касающихся проекта;
- Оформление визы. Рекомендуем выбирать национальную визу D, которая позволит находиться в стране в течение шести месяцев
- Переезд и регистрация по месту жительства;
- Открытие банковского счета;
- Покупка и переоформление бизнеса;
Наша компания помогает быстрее оформить визу, также мы даем рекомендации по открытию банковского счета.
Средства, которыми предприниматель будет пополнять банковский счет для покупки бизнеса, должны быть «чистыми». Немецкие банки знают, как проверить происхождение каждой банкноты.
Многие предприниматели интересуются, могут ли они взять в немецком банке кредит.
Могут, но только после того, когда официально станут владельцами бизнеса в Германии. До этого получить даже небольшую сумму вряд ли удастся.
Если нужно больше информации, о том, как купить готовый бизнес в Германии пишите нам на электронную почту.
Alexey Astapov 
24 января 2020 
