Обратите внимание на апартаменты в жилом комплексе Green Park от застройщика Vastgoedgroep Degroote. Покупая эту недвижимость в Бельгии уже в этом году, вы сможете с комфортом пройти 5-летнюю процедуру натурализации и получить гражданство Бельгии. Жилой комплекс находится в городе Мидделькерке, Западная Фландрия (Фламандский регион). Цены на апартаменты там начинаются с отметки в € 150 000. Всего доступны 84 квартиры и 60 гаражных боксов.
Вас интересует гражданство Бельгии по натурализации? Чтобы получить его, нужно сначала оформить вид на жительство в Бельгии на том или ином основании. Один из популярных способов получения резидентства в стране — бизнес-иммиграции в Бельгию.
Чтобы оформить вид на жительство в Бельгии через процедуру бизнес-иммиграции, необходимо будет выполнить ряд достаточно либеральных условий. Бельгийское миграционное законодательство не устанавливает жестких требований к размеру оборота компании мигранта и инвестиций в нее.
Бизнес-иммиграция в Бельгию доступна русским, украинцам, белорусам, казахстанцам и азербайджанцам как на основании открытия новой компании в Бельгии, так и после покупки уже существующей бельгийской компании в стране.
Оформив ВНЖ в Бельгии, можно запустить процесс натурализации, позволяющий уже через 5 лет получить паспорт и гражданство Бельгии, дающие широкие возможности для трансграничных поездок путешественникам и бизнесменам-международникам.
В этом контексте рекомендуется оформлять вид на жительство в Бельгии при покупке недвижимости или аренде жилья. Это собственное или арендное жилье можно будет использовать в течение 5-летнего периода натурализации, в ходе которого нужно будет жить в стране более 6 месяцев каждый год.
Какую недвижимость можно купить в Бельгии? Например, можно инвестировать деньги в фешенебельные апартаменты на берегу Северного моря в современном жилом комплексе Green Park от застройщика Vastgoedgroep Degroote.
Подробнее о девелоперском проекте Green Park
Хотите жить практически на природы, но рядом с магазинами, кинотеатрами, ресторанами и другими подобными заведениями? Хотите, чтобы из окон ваших апартаментов открывался шикарный вид на красивый зеленый ландшафтный парк? Хотите наслаждаться солнечными ваннами на просторных террасах? Теперь эту комбинацию можно получить, купив апартаменты в жилом комплексе Green Park.
ЖК Green Park в Мидделькерке возводится практически у самой береговой линии и рядом с живописным парком Норманд Мидделкерке. В апартаментах в этом ЖК, вы сможете отдыхать и работать на берегу моря с видом на зеленый городской парк.
Под застройку был выделен участок по адресу ул. Вестенделаан 30 (Westendelaan 30, 8430 Middelkerke). Застройщик предлагает 84 просторные квартиры и 60 гаражных боксов. Самыми интересными предложениями являются пентхаусы. Всего доступно 10 просторных пентхаусов с 2 или 3 спальнями и очень большими террасами. Эти апартаменты предлагают исключительный вид из окон.
Площадь доступных для покупки квартир в целом по ЖК от 55 м 2 до 170 м 2. Цены от 150 000 до 460 000 евро. Все строительные и отделочные работы выполняются с высочайшей тщательностью и обеспечением соответствия самыми строгими стандартами качества и безопасности.
Каждая кухня оснащена гранитной или композитной столешницей и бытовой техникой Miele. Каждые апартаменты предлагают роскошно оборудованные ванные комнаты. Чтобы максимизировать комфорт проживания в жилищном комплексе домовладельцев и их гостей, проектировщики предусмотрели достаточное количество подземных и надземных гаражных боксов и площадок.
Строительство жилого комплекса Green Park в Мидделькерке стартовало в четвертом квартале 2018 года. Ожидается, что полная сдача в эксплуатацию состоится не позднее четвертого квартала 2020 года.
Фасад и внешний вид
Фасад современного ЖК будет выполнен из белого архитектурного бетона. Это раствор, применение которого позволяет строителям создавать разнообразные декоративные формы, включая полированные поверхности.
Этот вариант отделки обеспечивают свежий вид и придают фасаду необходимую привлекательность. Все сочленения этими элементами из белого архитектурного бетона будут создаваться с применением высококачественных эластичных соединений.
Окна апартаментов будут выполнены в основном из ПВХ. На стороне фасада они будут отделаны антрацитовым цветом, чтобы контрастировать с белым архитектурным бетоном. Все фиксированные, поворотные, наклонные и раздвижные окна будут иметь внутреннюю отделку с применением теплого белого цвета для гармоничного сочетания с интерьером апартаментов.
«Изюминкой» ЖК станут красивые балюстрады. Архитектурный проект предполагает использование при отделке фасада стеклянных балюстрад, которые будут закрепляться алюминиевыми стойками. Это сочетание также создает очень стильный и современный облик.
Напольные покрытия
Своим клиентам застройщик Vastgoedgroep Degroote предлагает без малого сотню типов напольных покрытий из ассортимента сети FLOORMASTERS. Напольные покрытия всех типов представляют собой красивые и высококачественные продукты, по цене от € 65 за м² с НДС, включая доставку и укладку.
Одним из самых ходовых вариантов выступают керамические полы. Керамическая плитка имеет преимущества в эксплуатации и обслуживании, а также стиля и внешнего вида. Все полы будут ровными (и стабильными по размерам).
Керамика также используется при отделке стен. В ванной комнате апартаментов все стены от пола до потолка будут облицованы настенной плиткой. Настенная плитка будет применяться в отделке туалета и кухни, разместившись там между рабочей поверхностью и подвесными шкафами. В FLOORMASTERS вы можете выбрать один или несколько из 40 видов настенных покрытий стоимостью 70 евро за м², включая НДС, доставку и укладку.
Полы в спальнях будут выполняться из высококачественного ламината по цене € 65 за м² с НДС, доставкой и укладкой. Ламинат укладывается поверх звукопоглощающей и изолирующей подложки (толщина 3 мм). Благодаря технологии WoodStructure+ ламинат обретает естественную структуру дерева, в которой рельеф идеально соответствует дизайну.
Компания FLOORMASTERS, основанная в сентябре 2002 года и являющаяся «дочкой» застройщика Vastgoedgroep Degroote, — это специализированный магазин площадью более 1800 м², предлагающий разнообразные товары для создания напольных и настенных покрытий ( керамическая плитка настенная/половая, ламинат, натуральный камень, паркет).
Ванные комнаты
При отделке апартаментов будет использоваться современная техника и мебель для ванных комнат марки Sanijura (линейка «Sobro»), которая включает тумбу с ящиками без ручек и системой мягкого закрывания, 1 или 2 встроенных керамических умывальника, настенный шкаф с зеркальными дверцами и легкой рамой, а также хромированный смеситель марки Hans Grohe.
Ванна будет поставляться брендом Villeroy & Boch и комплектоваться термостатическим смесителем, фиксированной душевой лейкой и ручным душем. Ванна также будет оборудована откидным экраном из стекла, крепящегося алюминиевыми профилями.
Душевая кабина будет поставляться брендом Villeroy & Boch и состоять из душевого поддона модели Quary, термостатического смесителя для душа Hans Grohe, а также перегородок из прозрачного стекла.
В туалете будут использоваться эмалированные унитазы и раковины бренда Villeroy & Boch. Будет использоваться система двойного смывания от бренда Geberit, а также дополнительные аксессуары: держатель для бумаги, держатель для полотенца, сифон и настенное зеркало.
Кухни
Покупателям предлагают кухонные гарнитуры со шкафами полностью без ручек. Столешница (изготовлена на заказ) будет состоять из гранита с полированной поверхностью. Кухонная мебель доступна в 15 модных цветах фасада и типах отделки. Все дверцы закрываются мягко благодаря системам доводчиков Blumotion.
В комплект поставки также входят пять электроприборов от известного бренда Miele. Это пароконвектомат Miele в исполнении из нержавеющей стали (гриль + готовка на горячем воздухе + микроволновая печь), керамическая плита Miele с плоским краем из нержавеющей стали и 4 варочными зонами, холодильник Miele с классом энергоэффективности A (морозильная камера на 16 литров и холодильная камера на 149 литров).
Кухня также комплектуется следующими устройствами: посудомоечная машина Miele с 6 программами стирки, а также телескопическая вытяжка Miele с угольным фильтром и 4 положениями вентиляции. Использование энергоэффективной бытовой техники позволит снизить счета за коммунальные услуги, которые в Бельгии достаточно высоки.
Коммерческая стоимость кухонного гарнитура с учетом доставки и монтажа будет следующей: для квартиры с двумя или тремя спальнями — 12 500 евро (включая НДС), для квартиры с одной спальней — 10 000 евро (включая НДС).
Процедура покупки
Покупка квартиры является крупным финансовым решением. Вот почему очень важно поставить свою подпись в договоре с компанией, которой вы можете доверять на 100 процентов. Застройщик Vastgoedgroep Degroote и сотрудничающие с ним русскоговорящие иммиграционные агенты могут предоставить потенциальному инвестору четкую информацию о процедурах и условиях покупки квартиры мечты у моря.
При покупке новой квартиры в жилом комплексе Green Park в Мидделькерке, будет составлено предварительное соглашение.
Подписание этого предварительного соглашения происходит в офисе застройщика. В этом соглашении вы обязуетесь в качестве покупателя при определенных условиях купить указанную недвижимость в ЖК.
В документе (предварительном соглашении) также будут прописаны условия оплаты. Покупная цена новой квартиры состоит из двух частей: цена земли и цена здания (цена строительных работ).
Сейчас ЖК еще строится. При выборе квартиры, которую еще предстоит построить, вы получаете преимущества: вы можете выбирать из разных типов жилья, расположенного на разных этажах, у вас есть возможность изменить планировку квартиры в соответствии с вашими личными пожеланиями, насколько это технически возможно. Можно свободно выбирать из целого ряда экологически чистых материалов, которые будут использоваться в строительстве.
После подписания договора купли-продажи вам нужно будет внести аванс в размере 5 процентов от общей цены продажи путем перевода в течение 8 дней. Для выполнения такого перевода потребуется открыть счет в банке Бельгии.
Нотариальный акт будет оформлен в течение 2 месяцев после подписания предварительного договора. Для успешного получения квартиры вам нужно будет оплатить следующее:
- Стоимости земли (после вычета аванса) плюс стоимость регистрации или НДС от общей стоимости земли.
- Реализованная стоимость постройки плюс 21 процент НДС, ставки которого на другие товары и услуги представлени в нашем руководстве по уплате бельгийских налогов для экспатов.
- За квартиру взимается единовременная сумма в 4000 евро без учета НДС для уплаты доли в государственных налогах, погашения затрат на строительство пешеходных дорожек, затрат на подключение к распределительным сетям и канализационной сети. При покупке гаражного бокса единовременно выплачивается сумма в 500 евро без НДС.
- Подлежащая уплате доля в уставах или основных актах (сумма зависит от размера квартиры).
- Общая стоимость акта купли-продажи: плата за услуги нотариуса (% без НДС) плюс стоимость оформления документа (около 750 евро без НДС).
- В случае покупки гаража нужно принять во внимание, что для оплаты услуг нотариуса потребуется заплатить 5 — 7 процентов от стоимости актива.
По мере выполнения работы вы будете получать счет-фактуру для поэтапной оплаты. Этот документ будет всегда сопровождаться сертификатом «завершения работ», в котором уполномоченный архитектор подтверждает, что уже оплаченные ранее этап был должным образом закончен.
На примере ниже показаны этапы, сменяющие друг друга, и их доля в общей цене покупки:
- 15% в начале строительства;
- 15% в начале закладки подвалов;
- 15% в начале работ на цокольном этаже;
- 15% в начале работ на первом этаже;
- 10% в начале работ на втором этаже;
- 10% в начале работ по укладке кровли;
- 10% в начале установки окон, труб для воды и проводки для электричества;
- 10% при предварительной приемке;
Учтите, что к настоящему моменту было забронировано уже примерно 1/3 квартир в ЖК, ток что следует торопиться и оформлять ВНЖ в Бельгии при покупке недвижимости в жилом комплексе Green Park в Мидделькерке.
Подробнее о застройщике Vastgoedgroep Degroote
Строительная фирма Vastgoedgroep Degroote приставляет собой на 100 процентов семейный бизнес без внешних управленцев или инвесторов, что делает принятие решений коротким, беспрепятственным и эффективным.
Благодаря более чем 40-летнему опыту и субординации 2 сотен сотрудников этот застройщик стал одним из лучших на бельгийском побережье. Энтузиазм, с которым основатель Ксавье Дегруот создавал свою мечту, поддерживается его женой Хильдой и их сыновьями Питером, Дэвидом и Яном (на фото ниже). Этот энтузиазм также передается сотрудникам компании и бесчисленному количеству субподрядчиков.
Семейная фирма работает не только в сфере возведения жилой недвижимости, но и в сегменте отелей, делая ставку на качественный и экологически устойчивый гостиничный продукт. Сейчас семья Дегруот строит примерно по 2 сотни квартир в год и является владельцем 340 номеров внутри роскошных отелей в Брюгге.
Сейчас группа Vastgoedgroep Degroote реализует строительство или уже построила и продает недвижимость в рамках примерно тридцати проектов на побережье с общей стоимостью портфеля около 780 миллионов евро.
Ксавье Дегроот подчеркивает, что риск для группы ограничен, несмотря на огромные инвестиции, которых требуют новые проекты. Земельные участники, на которых Vastgoedgroep Degroote ведет строительство недвижимости, были полностью оплачены. У девелопера есть земельный фонд в размере 140 миллионов евро.
Подробнее о городе Мидделькерке
Мидделькерке – муниципалитет и город, расположенный в бельгийской провинции Западная Фландрия, граничащий с Северным морем, располагающийся к западу от Остенда и к северо-востоку от знаменитого французского Дюнкерка, через который в мае 1940 года британский экспедиционный корпус, воевавший во Второй мировой войне на стороне Франции, бежал от немецкой армии.
По состоянию на 1 января 2006 года население Мидделкерке составляло без малого 18 тысяч человек. Общая площадь муниципалитета составляет 75,65 км ², что дает плотность населения 236 человек на 1 квадратный километр. Это невысокий результат для страны.
Первое упоминание о «Мидделкерке» датировано 1218 годом. До 1876 года это был в основном сельскохозяйственный поселок. Сейчас одноимённый город известен преимущественно туристическим бизнесом.
Если интересует оформление ВНЖ в Бельгии при покупке недвижимости, и вам хотелось бы изучить альтернативы ЖК Green Park в Мидделькерке, предлагаем информацию о других жилых комплексах в Антверпене и Брюсселе. Подробнее:
- ВНЖ Бельгии при покупке недвижимости в Антверпене в ЖК Rigadocks
- ВНЖ Бельгии при покупке недвижимости в Брюсселе в ЖК City Dox
Быстро получить ответ на свой вопрос об оформлении резидентства, а также гражданства и паспорта за рубежом можно, обратившись непосредственно к членам команды портала!
Юрий Георгиев 
18 февраля 2019 
