Сербия – страна без выхода к океану и даже морю. Но сербы решили создать собственное «море» или, как минимум, нечто очень похожее на него. Власти форсируют проект по созданию Боговинского водохранилища в восточной части страны.
Самое время присмотреть участок земли под застройку или готовое жилье рядом с будущим «морем». Такие активы, непременно, вырастут в цене после ввода водохранилища в эксплуатацию. Отличный вариант для дальновидных инвесторов и ценителей вида на водную гладь из окон. Возможность получить ВНЖ в Сербии через покупку недвижимости делает инвестиции в жилье на побережье сербского «моря» еще более привлекательной. Воспользоваться ей помогут наши эксперты.
Каким будет сербское «море»?
Согласно законсервированному ранее проекту, который снова обрел актуальность спустя 18 лет, сооружение плотины позволит создать искусственное озеро площадью целых 360 квадратных километров. Сербское «море» будет аккумулировать водные ресурсы на территории бассейна Боговинской водной системы.
Выбрать и купить недвижимость на территории одного из сербских курортов или за пределами балканской страны помогут наши эксперты. Узнайте больше о доступных вам инвестиционных возможностях, заказав бесплатную индивидуальную консультацию. Чтобы получить квалифицированную помощь в сжатые сроки, достаточно заполнить эту форму.
Для сравнения: самым большим искусственным водоемом в Сербии в настоящее время выступает Джердапское водохранилище. Площадь его поверхности – 253 квадратных километра. Это примерно на 100 квадратных километров меньше, чем у будущего водохранилища возле Боговины, которое и станет сербским «морем».
Согласно проектной документации, объем этого водохранилища составит 44 миллиона кубометров. Накоплению и сохранению воды в его границах будет способствовать бетонная плотина с высотой венца 269 метров.
Бассейн Боговинской водной системы. Фото: Институт архитектуры и урбанизации Сербии
Представленный выше территориальный план определяет место расположения сербского «моря», т.е. ограниченного плотиной Боговинского водохранилища. Сопроводительную техническую документацию готовят Институт водного хозяйства им. Ярослава Черни и Институт архитектуры и урбанизации Сербии.
Зачем сербам «море»?
Сербское » море» с сопутствующей инфраструктурой создается для решения проблемы острой нехватки воды. Главным бенефициаром станет город Бор, характеризующийся растущим спросом на данный ресурс вследствие развития сельского хозяйства, перерабатывающей и обрабатывающей промышленности.
Согласно проекту Территориального плана Республики Сербии до 2035 года, перечень задач, которые будут решаться путем создания Боговинского водохранилища, выглядит следующим образом:
- снабжение водой населения;
- водоснабжение субъектов промышленности и сельского хозяйства;
- защита от наводнений;
- очистка малых водоемов;
- рыболовство;
- стимулирование устойчивого туризма;
- развитие энергетики.
Какие территории будут затронуты проектом?
Будут использованы истоки рек Црни-Тимок, Радован, Мироштица и Лозицы возле одноименного монастыря. Все реки исключительно чистые, не содержат загрязняющих веществ. Ориентировочная граница включает все кадастровые зоны на территории муниципалитета Болевац. Общая площадь территории Республики Сербия, которая окажется затронута проектом, составит около 471 км2. Речь о следующих кадастровых зонах:
- Боговина;
- Валаконье;
- Илино;
- Ябланица;
- Криви Вир;
- Луково;
- Мали-Извор;
- Мирово.
По данным переписи населения за 2022 год, на территории данных регионов Сербии проживало около 3270 жителей. Водораздел Боговинского водохранилища, общей площадью 360 км2, будет включать в себя значительные части вышеназванных кадастровых муниципальных образований. Еще около 111 км2 территории Сербии, затронутой проектом, не будет погребено под водой, но послужит для развертывания необходимой инфраструктуры и проведения земельных работ.
Возможности для развития и негативные последствия
Президент муниципалитета Болевац Небойша Марьянович, комментируя проект, заявил, что создание «моря» открывает новые возможности для развития этой части Сербии. Марьянович подчеркнул, что проект предусматривает развертывание оросительной системы на значительной части засушливой территории. Планируется строительство гидроэлектростанции. Будут созданы условия для туризма и масштабного экономического развития. Все реки, впадающие в «море», богаты форелью, поэтому будут созданы условия для рыболовного туризма.
По словам чиновника, Боговинское водохранилище не несет угрозы муниципалитетам в этом районе. Но строительство этого водохранилища приведет к переселению некоторых людей, проживающих на территории площадью около 100 км2. Больше всего пострадает село Мали-Извор.
Поможем выбрать и купить жилье в Сербии
Будь то Сербия или иная дружественная страна – покупка недвижимости за пределами исторической родины позволяет создать первоклассный «запасной аэродром». Правильно спланированная сделка также позволяет получить ценные возможности для приумножения имеющегося капитала (например, за счет сдачи купленного жилья аренду и перепродажи в отдаленном будущем после подорожания).
В некоторых случаях покупатель вправе претендовать на «золотую визу» либо даже получение мгновенного гражданства за инвестиции. Выбрать оптимальную принимающую юрисдикцию и ликвидную недвижимость для покупки, получая источник пассивного дохода, «запасной аэродром» и иммиграционные бонусы, помогут эксперты из нашей команды.
Юрий Георгиев 
23 августа 2023 
