Преимущества инвестиций в эстонскую недвижимость

Самым привлекательным для инвестиций всегда был и остается рынок недвижимости. Любая недвижимая собственность (дом, загородный коттедж, квартира) практически никогда не дешевеет, особенно в курортных приморских городах. Наоборот, год от года стоимость их постоянно растет. Даже в кризис Эстонии отведено особое привилегированное место. Поэтому владеть недвижимостью здесь очень удобно и выгодно. Сомневаетесь?

Эстония – маленькая, но очень прогрессивная страна, продуктивно развивающееся государство Европы. Цивилизованность рынка и низкие цены на эстонскую недвижимость дают возможность делать выгодные инвестиции в собственность этой страны с перспективой дальнейшего эффективного использования недвижимости и высокой прибыльности в будущем.

Несмотря на общеевропейский кризис, поразивший рынки недвижимости, в Эстонии наблюдается реальный рост экономики и увеличение доходности недвижимости, это объясняется принадлежностью Эстонии к Еврозоне, а также взвешенной внутренней экономической политикой государства.

Стоимость социального жилья на эстонском вторичном рынке сейчас находится на очень низком уровне. Одновременно с этим повышается интерес к новой элитной недвижимости: в престижных районах Таллина и на Балтийском взморье.

Привлекательность эстонской недвижимости стала уже традиционной для инвесторов из Финляндии, а в последнее время все больше активизируются покупатели из России.

Эстония – европейское цивилизованное государство, ближайший сосед России и имеет с ней общие исторические и культурные корни. Поэтому Эстония и представляет высокую привлекательность для россиян как место для комфортного отдыха и любопытнейших туристических маршрутов.

Некоторые преимущества Эстонии

Шенгенская виза.

Покупка недвижимости в Эстонии – это кратчайший путь к шенгенской визе, дающей полное право свободно перемещаться в странах Евросоюза. Нужно после покупки недвижимости (не важно какой: дом на берегу Балтики, небольшая квартирка в г.Тарту и т.п.) предъявить в консульство документы, подтверждающие это, и Европа полностью открыта для вас! Здесь, правда, есть нюансы. В государства Евросоюза лучше въезжать со стороны расположения купленного вами объекта недвижимости, иначе могут возникнуть трудности с продлением визы.

Изумительный климат.

Эстония – одна из красивейших стран мира и хорошее место для отдыха. Только в Эстонии вы встретите и ласковое море, и снежные лыжные курорты, и чистейшие эстонские озёра для любителей ловли рыбы. А самое главное – целебный чистый воздух, пропитанный ароматами лесной хвои и морской свежести. Балтийское море — одно из самых незагрязненных в мире. Большим плюсом является и то, что климат Балтики очень схож с природными условиями средней полосы России, и дискомфорта у приезжающих он не вызывает.

«Мы – настоящие европейцы!»

Именно это могут утверждать россияне и уроженцы других стран дальнего или ближнего зарубежья, которые приобрели эстонскую недвижимость, поскольку страна уже давно вошла в Европейский Союз и пребывает его равноправным членом. Это отлично чувствуется на узких эстонских улочках: сразу бросается в глаза их безупречная чистота. Современные курортные центры Эстонии хорошо облагорожены: белоснежные пляжи, аквапарки и SPA-комплексы – развлечения весьма разнообразны. Это придает курортам привлекательность, как для отдыхающих, так и для инвесторов.

Широкая доступность.

Эстония – государство, доступное с нескольких позиций.

Транспорт – в страну можно легко попасть различными видами транспорта: самолётом, поездом, автобусом, что для россиян вообще не составляет проблемы. Причём поездка занимает менее суток, а значит, обладая недвижимостью в Эстонии, можно спокойно ездить к морю, когда заблагорассудится. Это выгодно для москвичей и жителей «северной столицы» Санкт-Петербурга.

Цены. Стоимость эстонской недвижимости ниже, чем в других странах Балтии. Она намного скромнее, чем в городах России, даже не особо крупных. Все большее количество граждан бывшего Союза может позволить себе обзавестись уютным домиком на морском побережье. Еще одини плюс – отсутствие налога на собственность. По эстонскому законодательству налогом облагается только земельный участок. Если же вы покупаете домик в известном курортном городке (например, Пярну), то ещё и неплохо заработаете за летний сезон — доход от аренды недвижимости здесь достигает 10% годовых.

Развивающаяся экономика Эстонии уверенно формирует обеспеченный класс населения страны, который предпочитает современные дома и квартиры в стиле Скандинавии с максимальным уровнем комфорта, высокоразвитой инфраструктурой и чистой экологией. Уровень цен здесь ниже, чем в других странах Европы и крупных городах России.

Эстония получает огромные суммы иностранных инвестиций, особенно от соседей – финских инвесторов, вкладывающих основные средства в развитие инфраструктуры, дорог и доступной недвижимости. А это обеспечивает в три раза меньшую стоимость нового жилья, в сравнении с остальными европейскими государствами.

Стабильность и безопасность инвестиций в недвижимость страны обеспечивают минимальные внешние долги Эстонии и рост ее ВВП.

Для эстонцев все большую доступность при покупке недвижимости приобретает ипотека, что означает повышение возможности приобрести жилье обычным гражданам, и тем самым развивает рынок недвижимости.

Эстонская недвижимость стала «лакомым кусочком» не только для россиян, но и для граждан других государств. Это – и возможность увидеть Европу, и весьма выгодное размещение капитала. А, в связи с тем, что спрос на эстонскую недвижимость постепенно начинает расти, желательно поспешить с её приобретением. Уже спустя пару-тройку лет такой возможности может и не представиться.

На нашем портале обитают специалисты разных профилей и среди них есть те, кто очень любит Эстонию и разбирается во всех закулисных делах этой страны. Возникли вопросы о недвижимости в Эстонии? Пишите на нашу электронную почту.

Парламент Эстонии разрешил нотариусам заверять документы онлайн