Нерезиденты Франции должны поторопиться с подачей декларации налога на имущество

Нерезиденты Франции, которые обязаны оплачивать налог на французское недвижимое имущество, должны поторопиться с подачей декларации. В результате отмены старого сбора на имущество новый вступил в силу с 1 января 2018 года и имеет прямое отношение к жилой недвижимости во Франции.

подать декларацию налога на недвижимость

Налогообложение жилой недвижимости

Новый французский закон начал применяться с начала 2018 года и имеет свои требования к срокам подачи документов:

  • Так для нерезидентов Франции, которые не являются гражданами страны, крайний срок подачи налоговой декларации на недвижимость – 17 мая 2018 года.
  • Нерезиденты Франции, имеющие доход в стране и обязаны подавать декларацию налога на прибыль, могут одновременно с ней подать декларацию налога на недвижимое имущество до 22 мая включительно.
  • Французские налоговые резиденты, получающие доход во Франции, могут в режиме on-line до 5 июня 2018 года (дата зависит от региона, в котором живёт налогоплательщик во Франции) совместно с декларацией о доходах подать декларацию о налоге на недвижимость.

В отличие от предыдущих требований по оплате налога на богатство, где требовалось оплатить сумму до дня подачи налоговой декларации, теперь отменяется. Главное условие – это своевременная подача декларации налогоплательщиком. Далее налоговая служба в течение нескольких месяцев (до 15 сентября 2018 года) будет обрабатывать поданные документы и после проверки отправит налогоплательщику соответствующий счёт на оплату налога.

Перед тем, как подать декларацию о налоге на недвижимое имущество, налогоплательщик должен провести оценку собственности, чтобы оценочная стоимость соответствовала рыночной стоимости налогового года. Согласно новому закону процедура оценки – обязанность налогоплательщика. Налоговая служба Франции оставляет за собой право пересмотреть оценочную стоимость имущества, если посчитает, что оценка является неточной.

Процентные ставки при налогообложении недвижимого имущества

Налог на недвижимое имущество взимается с недвижимости, если её стоимость превышает порог в 1 млн. 300 тыс. евро. В случае корпоративного объекта стоимость налогооблагаемого актива определяется количеством акций компании.

Налоговые ставки (стоимость недвижимости и сумма налога):

  • до 800 000 EUR – 0;.
  • от 800 001 до 1 300 000 EUR – ставка 0,50%.
  • от 1 300 001 EUR до 2 570 000 EUR – ставка 0,70%;
  • от 2 570 001 до 5 000 000 EUR – ставка 1,00 %;
  • от 5 000 001 до 10 000 000 EUR – ставка 1,25%;
  • более 10 000 000 EUR – ставка 1,5%.

Возможна оплата банковскими чеками, если общая сумма налогового платежа за недвижимость не превышает 1 000 EUR.

В каких случаях жилая недвижимость не попадает под налогообложение?

Корпоративная недвижимость, используемая при ведении бизнеса компании (коммерческая) не попадает под действие налога. Им облагается только жилая недвижимость.

К такой недвижимости относят производственные помещения, виноградники и в случае ведения гостиничного бизнеса – это отели. Чтобы у налоговой службы не возникало вопросов к владельцу и можно было воспользоваться амортизационными налоговыми положениями, нужно правильно оформить право собственности и грамотно структурировать свой бизнес.

Если меблированная недвижимость сдана в аренду в качестве постоянного места жительства арендатору, то налог на недвижимость обязан оплачивать арендатор. По всем вопросам пишите нам на электронную почту, и наши консультанты быстро свяжутся с Вами.

Нужна консультация?