Сельскохозяйственные угодья в Чили – один из самых недооцененных активов на свете
В сфере инвестирования можно много рассказать о стратегии покупки недооцененных активов. Иногда рынок предоставляет невероятные возможности для приобретения высококачественных активов за низкую стоимость. Всё, что вам нужно сделать, — забрать эти активы, “залежавшиеся в углу”. Одно из преимуществ многочисленных и регулярных путешествий по миру — это поиск таких возможностей.
В Чили можно найти целый ряд недооцененных активов. Можно сказать, что цены на сельскохозяйственные угодья здесь считаются одними из самых привлекательных в мире. Например, земельные участки под сельскохозяйственное использование с высоким качеством почвы можно купить за 4000-6000 долларов США за акр. В США и Европе цены за один акр могут быть в два или три раза выше. Не говоря о том, что налоги, расходы на оплату труда и затраты на эксплуатационные расходы в Чили значительно ниже.
Конечно, есть места, где сельхозугодья дешевле, к примеру, Африка, Боливия. Но в этом случае вы берете на себе намного больше политических рисков. И в большинстве случаев вы не найдете такие же прекрасные, плодородные земли и умеренный средиземноморский климат.
Стоит отметить, что прибыль за акр земли в Чили намного выше, чем в США или Европе. К примеру, от выращивания многолетних культур доход может составлять от 40 до 50%, а от сезонных культур, таких как кукуруза, от 15 до 20%.
Учитывая, что продуктивность сельхозземель в большей части развитого мира составляет от 2 до 4%, очевидно, что сельскохозяйственные угодья в Чили глубоко недооценены. Но не стоит спешить и срываться с места, чтобы купить недвижимость в этой стране.
Главная правда состоит в том, что на самом деле тут очень сложно купить недвижимость. Соответствие требованиями и проверка дьюдилидженс могут занять очень много времени. В Чили нужно найти достойного специалиста по вопросам недвижимости, которому можно доверять. Сам рынок недвижимости совсем не похож на то, к чему мы привыкли. Здесь нельзя просто найти сайт через Google и получить ответы на все свои вопросы.
Приобретение недвижимости требует много усилий. Также стоит помнить о подводных камнях, которые могут подстерегать иностранных владельцев недвижимости в Чили. Но так как ценность земель в стране очень высокая, все эти маленькие трудности стоят того.
У нас есть прекрасный специалист, который может вам помочь – Павел Просянников, соучредитель компании по предоставлению юридических услуг Chile Grupp. Павел может предоставить нашим читателям консультацию в сфере иммиграции, гражданства, регистрации компании, покупки недвижимости в Чили.
В сфере инвестирования можно много рассказать о стратегии покупки недооцененных активов. Иногда рынок предоставляет невероятные возможности для приобретения высококачественных активов за низкую стоимость. Всё, что вам нужно сделать, — забрать эти активы, “залежавшиеся в углу”. Одно из преимуществ многочисленных и регулярных путешествий по миру — это поиск таких возможностей.
В Чили можно найти целый ряд недооцененных активов. Можно сказать, что цены на сельскохозяйственные угодья здесь считаются одними из самых привлекательных в мире. Например, земельные участки под сельскохозяйственное использование с высоким качеством почвы можно купить за 4000-6000 долларов США за акр. В США и Европе цены за один акр могут быть в два или три раза выше. Не говоря о том, что налоги, расходы на оплату труда и затраты на эксплуатационные расходы в Чили значительно ниже.
Конечно, есть места, где сельхозугодья дешевле, к примеру, Африка, Боливия. Но в этом случае вы берете на себе намного больше политических рисков. И в большинстве случаев вы не найдете такие же прекрасные, плодородные земли и умеренный средиземноморский климат.
Стоит отметить, что прибыль за акр земли в Чили намного выше, чем в США или Европе. К примеру, от выращивания многолетних культур доход может составлять от 40 до 50%, а от сезонных культур, таких как кукуруза, от 15 до 20%.
Учитывая, что продуктивность сельхозземель в большей части развитого мира составляет от 2 до 4%, очевидно, что сельскохозяйственные угодья в Чили глубоко недооценены. Но не стоит спешить и срываться с места, чтобы купить недвижимость в этой стране.
Главная правда состоит в том, что на самом деле тут очень сложно купить недвижимость. Соответствие требованиями и проверка дьюдилидженс могут занять очень много времени. В Чили нужно найти достойного специалиста по вопросам недвижимости, которому можно доверять. Сам рынок недвижимости совсем не похож на то, к чему мы привыкли. Здесь нельзя просто найти сайт через Google и получить ответы на все свои вопросы.
Приобретение недвижимости требует много усилий. Также стоит помнить о подводных камнях, которые могут подстерегать иностранных владельцев недвижимости в Чили. Но так как ценность земель в стране очень высокая, все эти маленькие трудности стоят того.
У нас есть прекрасный специалист, который может вам помочь – Павел Просянников, соучредитель компании по предоставлению юридических услуг Chile Grupp. Павел может предоставить нашим читателям консультацию в сфере иммиграции, гражданства, регистрации компании, покупки недвижимости в Чили.
Александра Эрлангер 
21 июня 2013