В каких странах искать недвижимость, которая приносила бы доход? Авторитетный портал о недвижимости под названием Global Property Guide недавно опубликовал список, в котором были названы страны, которые на данный момент являются одними из лучших для инвестиционных вложений. Для любого инвестора хорошим вложением, конечно же, будет дорожающая недвижимость по возможности с невысокой базой, чтобы обеспечить постоянный рост на годы вперед. Немаловажными факторами являются постоянное увеличение населения, которое нуждается в жилье, а также стабильная экономика страны, благодаря которой будет постоянный спрос на торговые, офисные и складские площади разного размера. В этой статье мы рассмотрим некоторые быстро развивающиеся страны, на которые инвестора не часто обращают внимание, но которые не хуже других подходят для вложения инвестиций.
Первой страной, о которой мы упомянем, является Колумбия. Колумбия славится давно освоенным курортным побережьем Карибского моря и Картахеной – городом с живописным историческим центром, который застроен особняками в колониальном испанском стиле. Эту страну очень часто недооценивают, хотя она имеет вторую наиболее свободную экономику в Южной Америки после Чили, и, по оценкам многих экспертов, возможно, скоро обойдет Чили и станет лучшей страной в Латинской Америке для вложения инвестиций в недвижимость. Рынок недвижимости в Колумбии активно развивается с 2009 года, и спрос на жилую недвижимость опережает предложение. В 2014 году недвижимость в Колумбии подорожала на 9,47 процентов. Особенно рост «квадратов» превысил средние показатели в таких городах, как Кали и Барранкилья, а самые внушительные показатели роста стоимости были зафиксированы у жилой недвижимости среднего класса в Медельине и Боготе – на 10%. И стоимость недвижимости продолжает расти.
Теперь поговорим о Парагвае. В первую очередь Парагвай известен как прекрасное место для получения постоянного места жительства и второго паспорта, но также он может представлять интерес для инвесторов, имеющих небольшое количество денег, готовых инвестировать в стремительно развивающуюся и загадочную южноамериканскую страну. В Парагвае находится бесконечное количество сельскохозяйственных и пастбищных угодий, что идеально для тех, кто готов инвестировать в сельское хозяйство. Несколько лет назад многие инвестора говорили об очень дешевой стоимости земельных участков в Парагвае. Хотя сегодня цены на них выросли, все же еще можно недорого приобрести хорошие земельные участки. Эта страна имеет открытую и свободную экономику, и высокую возможность прироста капитала.
На сегодняшний день одной из стран мира, где просто и легко вести бизнес, является Грузия. Пожалуй, ни одной постсоветской стране не удалось сделать так много, чтобы реформировать свою экономику, бороться с коррупцией и в результате открыть свой рынок для иностранных инвестиций. Иностранцы могут инвестировать в любой тип недвижимости в Грузии за исключением имущества с сельскохозяйственным делом. Строительство недвижимости в Грузии сейчас обойдет совсем недорого, кроме того, Грузия предлагает почти безграничные перспективы для предпринимателей, стремящихся начать свой бизнес. Население этой страны стремится к западному стилю онлайн-бизнеса и любит всякие новшества на рынке, но на данный момент всего этого там не хватает, поэтому для иностранных инвесторов открыты большие возможности.
Также стоит упомянуть о Камбодже. Почему нужно инвестировать в эту страну? Причина простая: цены на недвижимость здесь очень низкие, а потенциал – огромный. Плюсом является то, что правительство страны не вмешивается в дела предпринимателей. Особенно большие доходы получают от аренды недвижимости в Камбодже.
Из стран Азии для инвестирования неплохо подходит Индонезия. За последние два года в этой стране значительно упал курс местной валюты по отношению к доллару США – с 9 000 до 14 700 индонезийских рупий. Привлекательность страны для инвесторов увеличивает безостановочное упрощение и совершенствование требований для открытия иностранных предприятий. Они могут работать, открывая компании с полностью иностранным капиталом, в большинстве случае не нужно разбавлять капитал. Только несколько стратегически важных отраслей ограничивают иностранные инвестиции, но и в них есть возможность работать, сотрудничая с местными партнерами. Самым привлекательным для зарубежных инвесторов в Индонезии является производственный сектор. Особенно инвесторам интересны такие области, как техническое и автомобильное оборудование, производство химикатов и удобрений, текстиль и производство табачных изделий, напитков и продуктов питания. Также Индонезия привлекательна политической стабильностью, доступностью сырья и, особенно, дешевой рабочей силой.
Одной из стран с самой свободной экономикой в Латинской Америке является также Уругвай. Вложения в недвижимость Уругвая дают от 8 процентов годовых. У этой страны есть благоприятный безвизовый режим со странами Шенгенского соглашения, Россией и многими другими. Для собственников недвижимости в Уругвае облечен процесс получения разрешения на проживание, гражданства и ПМЖ. А это дает право для перемещения в большинство стран без виз. Также это государство отличается политической стабильностью и надежностью, что гарантирует сохранность капиталовложений инвесторов. Рынок недвижимости в Уругвае достаточно молодой и стремительно развивается. Монтевидео – столица Уругвае – признана одной из самых безопасных столиц во всем мире.
Панама является одной из самых процветающих и стабильных стран Южной и Центральной Америки, ее законы стимулируют развитие бизнеса и инвестиции, а также защищают владельцев бизнеса и собственности. На сегодняшний день Панама входит в список 5-ти стран мира, самых удобных для инвестиций и бизнеса. Ясные и четкие законы Панамы предоставляют больше преимущества и удобства для иностранцев, особенно выгодно создавать здесь оффшорные компании. Прекрасная природа Панамы, тропические леса в столице Панама-Сити, длинная береговая линия с разнообразными пляжами Карибского моря и Тихого океана, горные районы с уникальным микроклиматом, отсутствие стихийных бедствий в виде землетрясений, наводнений и ураганов – все это в сочетании с продуманной иммиграционной и финансовой политикой привлекает в страну все большее число иностранных инвестиций.
Новая Зеландия имеет маленький ВВП, но очень хорошие показатели в сфере защиты интересов инвесторов и личных свобод граждан. За последние два десятка лет Новая Зеландия из аграрной страны, зависящей от британского рынка, превратилась в страну со свободной рыночной экономикой и развитой промышленностью, конкурирующей на мировом уровне. Для международных инвесторов и бизнесменов, которые заинтересованы в ведении бизнеса с Новой Зеландией, Новозеландское государственное ведомство по развитию инвестиций и торговли предоставило специальный сайт NZTE.govt.nz, на котором они смогут узнать об инвестиционных возможностях, экономике, экспортных отраслях Новой Зеландии и многом другом.
Также хочется рассказать о недавнем исследовании под названием World Residential Investability Ranking, в котором были определены лучшие страны для инвестиций в жилье. Первое три места достались Соединенным Штатам Америки, Объединенным Арабским Эмиратам и Сингапуру. В топовую десятку вошли также Португалия и Испания. Считается, что Португалия обладает хорошим рынком недвижимости, где медленный рост населения ограничивает местный спрос, но низкий запас жилья, снизившиеся цены на объекты и большой спрос со стороны иностранцев улучшают перспективы этого государства.
Инвестирование на международном уровне является отличным способом разнообразить свой инвестиционный портфель, главное, правильно выбрать виды инвестирования. Для получения детальной информации по возможностям инвестирования в иностранные инвестиционные продукты, обращайтесь к нам по прямому контакту in**@*****************th.info
Inna Rjabuha 
13 октября 2015 
