В соответствии с рейтингом, составленным Knight Frank, Сингапур занимает 4 место в мировом рейтинге по числу людей с ультра-высоким уровнем доходов. Опередили город –государство Сингапур по количеству ультра-хайнетов только Лондон, Нью-Йорк и Гонконг.
Таблица. ТОП-40 UHNWIs
1 | Лондон | 11 | Токио | 21 | Милан | 31 | Сан-Паулу |
2 | Нью-Йорк | 12 | Торонто | 22 | Лос-Анджелес | 32 | Мехико |
3 | Гонконг | 13 | Женева | 23 | Джакарта | 33 | Берлин |
4 | Сингапур | 14 | Сидней | 24 | Мюнхен | 34 | Вашингтон |
5 | Шанхай | 15 | Тайбэй | 25 | Амстердам | 35 | Бостон |
6 | Майами | 16 | Франкфурт | 26 | Мумбаи | 36 | Кейптаун |
7 | Париж | 17 | Москва | 27 | Дублин | 37 | Окленд |
8 | Дубаи | 18 | Мадрид | 28 | Йоханнесбург | 38 | Буэнос-Айрес |
9 | Пекин | 19 | Сан-Франциско | 29 | Стамбул | 39 | Рио-де-Жанейро |
10 | Цюрих | 20 | Вена | 30 | Куала-Лумпур | 40 | Тель-Авив |
По итогам 2014 года, в число лиц с ультра-высоким уровнем дохода (от английского — ultra-high-net-worth individuals, сокращенно – UHNWIs) вошло 40 человек и на начало 2015 года в Сингапуре проживает рекордное число очень богатых людей – 1395. Суммарная стоимость их дохода составляет примерно 234 миллиарда сингапурских долларов или 180 миллиардов долларов США, что выше показателя 2013 года на 12,5%.
Лица UHNWIs составляют 17% от общего числа сингапурских хайнетов. Более 20% из них заработали свои деньги, занимаясь финансовыми, банковскими и инвестиционными операциями, 25% унаследовали свое богатство и увеличили его за счет инвестирования в бизнес.
По информации Knight Frank от 5 марта, за период с 2015 по 2024 года ожидается самый большой в мире приток очень богатых людей в Сингапур. Число физических лиц с очень высоким уровнем дохода в размере от 30 миллионов долларов США (41 миллион сингапурских долларов) вырастет на 54,3% с 1752 человек до 4979 человек в 2024 году. Тем самым, оффшор Сингапур станет лидером среди стран мира по притоку очень богатых людей, и оставит позади такие города, как Гонконг, Нью-Йорк и Лондон.
Чем обусловлена подобная ситуация? Укрепление позиций страны в качестве финансового и бизнес-центра и транспортного узла со стабильной и гибкой правовой средой, отсутствием бюрократии, различными стимулами и налоговыми льготами, привлекает все больше инвесторов, стремящихся здесь открыть компанию в Сингапуре для ведения бизнеса с разными странами мира. Преимущества юрисдикции привлекают людей с высоким уровнем дохода, и они переезжают сюда на постоянное место жительства, инвестируют свои средства в экономику государства и/или приобретают недвижимость.
Стоит отметить, что, несмотря на рост притока в страну богатых людей, отмечается спад предложений элитной недвижимости. По итогам 2014 года, число сделок с жильем сократилось до минимальной отметки за последние шесть лет. Цены на недвижимость также упали. В декабре 2014 года продано всего 230 объектов. Почти на 1/3 снизился объем продаж элитного жилья. В 3-м квартале 2014 средняя цена на элитную недвижимость снизились на 0,7%, тенденция понижения цены продолжилась в 4-м квартале.
По мнению аналитиков, данная ситуация с элитным жильем сложилась по большей части из-за введения дополнительной пошлины на покупку недвижимости (ABSD). На сегодняшний день ее размер составляет за первые 180 тысяч сингапурских долларов 1%, за вторые 180 тысяч сингапурских долларов – 2%, за последующие – 3%. Размер пошлины на покупку элитной недвижимости составляет от 5 миллионов сингапурских долларов, плюс, 15% приходится на гербовый сбор. Согласитесь, за покупку жилья придется уплатить достаточно налогов, что и отпугнуло инвесторов. Безусловно, очень богатые люди могут себе это позволить, но существует психологический барьер, удерживающий их от совершения сделки. Однако падение цен к середине 2015 года на 10% или более процентов привлечет покупателей.
Если Вы заинтересованы в переезде в Сингапур, регистрации в Сингапуре компании или открытии банковского счет в Сингапуре, пожалуйста, напишите нам на info@internationalwealth.info.
