Экономика Гонконга активно развивается, поэтому город привлекает деловых людей и инвесторов, готовых вкладывать деньги в САР Китая. Проблемы, вызванные политической неопределённостью, усиливающейся конкуренцией с Сингапуром и стратегическими ошибками в планировании, пока удаётся компенсировать за счёт внутренних резервов. Но рано или поздно этот инструмент перестанет работать, потому власти стараются сделать Гонконг более привлекательным для иностранных инвестиций и бизнеса.
Один их эффективных способов косвенного регулирования — гербовый сбор. Этот налог взимается при регистрации компаний, сделках с недвижимостью и операциях с ценными бумагами. Гербовый сбор отдалённо похож на учётную ставку центробанков — его снижение стимулирует развитие экономики, хотя и ведёт к потере части бюджетных доходов.
Поэтому объявленное 31 января 2024 года Законодательным советом Гонконга значительное снижение гербового сбора стало одной из самых обсуждаемых тем в деловых кругах САР Китая. Базовый закон, регулирующий этот налог, появился в 2023 году, но вызвал значительную критику. Поэтому власти Гонконга, заинтересованные в притоке инвестиций и повышении экономической и бизнес-привлекательности города, решили внести в документ значительные поправки.
Наиболее важные изменения:
- Сокращение временных рамок применения гербового сбора с 3 до 2 лет. На практическом уровне это означает, что покупатель жилья в Гонконге через 2 года после сделки может продать недвижимость и не выплачивать 10%-ный налог от её цены.
- Снижение ставок гербового сбора с покупателя и с жилой недвижимости (BSD, Buyer’s Stamp Duty / NRSD, New Residential Stamp Duty) с 15% до 7,5%. Ожидается, что эта мера снизит фискальные расходы граждан Гонконга, которые уже владеют недвижимостью в городе, но хотели бы купить ещё один объект.
- Введение нового механизма постановки на паузу гербового сбора, если сделка совершена иностранцем – талантливым специалистом. По сути, это интерпретация существовавшей ранее возможности возврата гербового сбора. Временные рамки действия новшества — любая сделка с недвижимостью, если она была оформлена после 25.10.2023 (включительно).
Если у вас остались вопросы, вы можете обсудить их с нашими экспертами в рамках индивидуальной консультации.
