Персидский залив доминирует в топ-5 рынков недвижимости от Housearch

Страны Персидского залива доминируют в топ-5 рынков недвижимости по версии Housearch

Хотите купить недвижимость за границей и, подбирая страну, руководствуетесь уровнем доходности / скоростью возврата инвестиций? Если ответ утвердительный, рекомендуем обратить внимание на свежий тематический рейтинг, в топ-5 которого доминируют страны Персидского залива.

Дубай — «маяк» для инвесторов

Объединенные Арабские Эмираты, Оман и Катар вошли в первую пятерку мирового рейтинга лучших мест для инвестирования в недвижимость, составленного командой платформы Housearch. Оман возглавляет региональный рейтинг, опережая Катар и ОАЭ, а также уступая только Ирландии и Кипру в мировом списке.

#	Страна	Континент	Скорость возврата инвестиций, лет	Темп роста ВВП	Индекс миролюбия	Индекс прав собственности
1	Ирландия	Европа	16	10,78%	1,31	93
2	Кипр	Европа	11	5,6%	1,9	83
3	Оман	Азия	11	3%	1,794	75
4	Катар	Азия	14	4,3%	1,52	71
5	Объединенные Арабские Эмираты	Азия	10	3,1%	1,98	65
6	Мальта	Европа	18	9,6%	1,68	87
7	Коста-Рика	Северная Америка	15	6,94%	1,73	66
8	Грузия	Азия	11	10,89%	2,07	54
9	Армения	Азия	13	6,25%	1,93	50
10	Болгария	Европа	21	9,96%	1,64	75

11	Узбекистан	Азия	11	3,5%	2,033	31
12	Португалия	Европа	25	6,1%	1,333	90
13	Казахстан	Азия	12	-0,07%	1,98	55
14	Албания	Европа	22	9,53%	1,74	56
15	Черногория	Европа	22	6,62%	1,772	60
16	Румыния	Европа	26	5,69%	1,649	81
17	Саудовская Аравия	Азия	14	7,37%	2,26	47
18	Нидерланды	Европа	31	3,45%	1,49	96
19	Кувейт	Азия	24	7,7%	1,67	43
20	Новая Зеландия	Океания	32	1,9%	1,31	88
21	Греция	Европа	28	9%	1,89	77
22	Доминиканская Республика	Северная Америка	20	3,82%	2,02	55
23	Италия	Европа	32	4,12%	1,66	81
24	Гватемала	Северная Америка	15	2,63%	2,13	39
25	Польша	Европа	33	5,4%	1,63	73
26	ЮАР	Африка	14	1,19%	2,4	43
27	Словения	Европа	37	5,34%	1,33	89
28	Норвегия	Европа	35	2,4%	1,55	99
29	США	Северная Америка	20	1,68%	2,448	95
30	Финляндия	Европа	36	1,79%	1,4	100
31	Северная Македония	Европа	32	4,3%	1,713	59
32	Мексика	Северная Америка	18	4,1%	2,6	48
33	Сербия	Европа	32	3,37%	1,921	59
34	Уругвай	Южная Америка	36	4,5%	1,8	84
35	Канада	Северная Америка	38	1,53%	1,35	89
36	Исландия	Европа	42	3,8%	1,12	97
37	Хорватия	Европа	41	7%	1,45	80
38	Испания	Европа	40	5,4%	1,65	87
39	Индонезия	Азия	33	4,64%	1,83	39
40	Турция	Азия	23	4,9%	2,8	41
41	Перу	Южная Америка	30	1,68%	2,13	51
42	Швейцария	Европа	43	1,29%	1,339	94
43	Чехия	Европа	43	2,26%	1,379	89
44	Литва	Европа	41	0,73%	1,67	88
45	Босния и Герцеговина	Европа	40	5,1%	1,89	48
46	Австрия	Европа	49	3,99%	1,32	97
47	Эстония	Европа	41	-2,3%	1,56	92
48	Бельгия	Европа	71	13,79%	1,52	92
49	Швеция	Европа	48	1,9%	1,62	97
50	Латвия	Европа	54	4,9%	1,58	87

50 лучших локаций в мире для инвестиций в недвижимость. Источник: Housearch

Методология

«Индекс инвестиций в жилую недвижимость» призван помочь частным покупателям оценить инвестиционную привлекательность рынков 50 отдельных стран. Авторы учитывали ряд важных факторов, включая:

доходность от аренды (средняя стоимость квартиры с одной спальней, разделенная на среднемесячную арендную плату);
рейтинги мира и стабильности;
уровень защиты прав частной собственности;
темпы экономического роста (свежий рейтинг составлен на основе данных за 2022 год).

Результаты исследования отражают глобальную динамику и помогают инвесторам, желающим диверсифицировать свои портфели и выйти на развивающиеся рынки с высоким потенциалом роста.

Комментарии авторов

Авторы рейтинга особо отметили Дубай, который привлекает все больший интерес покупателей премиальной недвижимости. Также отмечается интерес к странам Персидского залива в целом. Эта тенденция подчеркивает привлекательность региона как стабильной и надежной инвестиционной «гавани» — особенно на фоне «охлаждения» рынков недвижимости в Европе и Северной Америке из-за ожидаемого продолжительного роста процентных ставок.

ОАЭ в целом и, в частности, Дубай уже давно стали «маяками» для приверженцев инвестиций в зарубежную недвижимость, предлагая:

ряд премиальных девелоперских проектов;
низкие налоги;
высокий уровень жизни;
политический нейтралитет;
благоприятную деловую среду;
иммиграционные льготы для инвесторов и предпринимателей.

Недавний приток предпринимателей, высокотехнологичных стартапов и состоятельных иностранцев, особенно после Brexit, пандемии и кризиса в Украине, еще больше оживил рынок жилой недвижимости Дубая.

Оман и Катар также набирают обороты, привлекая иностранных инвесторов, ищущих надежные и стабильные механизмы генерирования денежного потока. Эти рынки становятся привлекательной альтернативой традиционным инвестиционным направлениям, предлагая многообещающие возможности для географической диверсификации портфеля активов.

В отчете отмечается, что сильные позиции Омана и Катара в индексе 2024 года отражают растущее доверие инвесторов к региону Персидского залива в целом. Поскольку валовая доходность от аренды варьируется от примерно 6% в Катаре до 10% в некоторых районах Дубая, эти рынки предлагают выгодные возможности для тех, кто ищет стабильную прибыль в нынешней непростой экономической ситуации.