Прием заявок на гражданство Черногории завершился 1 января 2023 года! Рекомендуем рассмотреть альтернативные программы получения гражданства в Турции, Вануату и Киргизии, доступные даже россиянам!
Хотите купить в Черногории недвижимость? Интересуют горы? Обратите внимание на курортный комплекс Montis Mountain Resort! Это руководство поможет оценить локацию и рассчитать отдачу от инвестиций, подобрать недвижимость и решить другие важные задачи.
Черногория – небольшая гористая страна в Европе на побережье Адриатического моря, сохраняющая природное очарование и красоту. Хотите создать в данном государстве «запасной аэродром»? Рекомендуем рассмотреть возможность покупки в Черногории недвижимости и гражданства через капиталовложение в новейший горнолыжный курортный комплекс Montis Mountain Resort!
Выгодная сделка в Черногории = недвижимость + гражданство
Чтобы получить статус черногорского гражданина через капиталовложение, иностранцу нужно внести определенный экономический вклад через инвестиции в утвержденный девелоперский проект и внести безвозмездный взнос в фонд, сформированный правительством для развития слаборазвитых территорий. Установлены следующие лимиты:
- Пожертвование — 200 000 евро;
- Инвестирование — 250 000 евро.
Это предложение наиболее выгодно, если нужно оформить второй паспорт в Европе быстро. Процесс занимает менее полугода и выглядит следующим образом:
- Заключение договора с иммиграционным агентом (взаимодействие с местными властями допускается только при посредничестве такого агента) и внесение залога;
- Подготовка подтверждающих документов и комплексная проверка;
- Перевод инвестиционной суммы и пожертвования на счет условного депонирования;
- Утверждение кандидата и выдача свидетельства о натурализации;
- Снятие биометрических данных (включая опечатки пальцев). Процедура сопровождается получением второго паспорта.
Изучите локацию, готовясь приобрести в Черногории недвижимость и гражданство за инвестиции в новейший курорт
Локация — регион Колашин в северной части черногорской территории. Колашин — небольшой курорт, расположенный 73 километрами севернее столичного города Подгорицы на левом берегу реки Тара. Населенный пункт находится на 960-метровой высоте над уровнем моря. Окружен тремя горными цепями Синявина, Комовы, Беласица. Колашин расположен на плато между двумя крупными зрелищными горными массивами — Беласица и Синявина.
Возводясь в наиболее оживленном городе горной полосы региона, рассматриваемый курортный комплекс пятизвездочной категории предлагает отдыхающим доступ в уединенное, но весьма популярное место для зимнего лыжного и летнего экологического отдыха.
Все здания отеля будут окружены лесом и другой зеленью, располагаясь вдали от шума крупных дорог вроде трассы Колашин-Мойковац. Но дойти до центра города позволит 15-минутная пешая прогулка из отеля.
- Река Тара. Курорт возводится неподалеку от специальных зон для прогулок и реки Тара. Эта река — объект природного наследия, находящийся под охраной ЮНЕСКО. Это «жемчужина» региона, получившая всемирную известность благодаря своему каньону. Последний — наиболее глубокийм среди европейских каньонов и второй по глубине на планете. Уступает черногорский каньон в этом отношении только американскому Гранд-Каньону в штате Аризона.
- Лыжные трассы. Место строительства находится поблизости от наиболее популярной среди лыжников и любителей хайкинга остановки канатной дороги. Сейчас в регионе Колашин длина лыжных трасс составляет 46 км. Но уже к концу 2021 власти и частные инвесторы планируют добавить 15 км. Разработан план по увеличению общей длины трасс до 125 км.
- Перспективы развития региона и выгодные инвестиции. Отель будет возводиться параллельно с реализацией проекта местного муниципалитета по созданию большого променада. Прогулочная дорога соединит отель с зонами рекреации и инфраструктурой местных спортивных активностей, включая горнолыжную базу.
- Новая автомагистраль, ведущая в столичный международный аэропорт. Черногорские власти делают многое для развития туристического севера балканской страны — помимо привлечения зарубежных инвесторов, желающих купить в Черногории недвижимость и гражданство через инвестиции. В частности, Колашин, благодаря местной инфраструктурной программе развития, станет самым современным горнолыжным курортом государства. В 2021 запустится новая автомагистраль, соединяющая Колашин с черногорской столицей Подгорицей, в пригороде которой расположен международный аэропорт. Благодаря проекту время поездки между двумя этими городами составит около получаса.
Узнайте больше про строящийся курорт, перед тем, как купить в Черногории недвижимость и гражданство через инвестиции
Окружающий пейзаж, особенности нетронутой дикой природы, панорамные виды на горный массив – данные факторы оказали значительное влияние на архитектуру отеля.
Разрабатывая дизайн, специалисты взяли за основу идею эко-отдыха в премиальном стиле. Специалисты идеально вписали новейший девелоперский проект в окружающий ландшафт, учитывая его особенности.
Оценивая проект в архитектурном отношении, независимые эксперты и иностранцы, желающие купить в Черногории недвижимость и гражданство, вправе говорить о новом эталоне современного дизайна, успешно адаптированного с учетом особенностей и специфики горного региона рядом с городом Колашин.
Кондо-отель пятизвездочной категории предложит следующие постройки:
- 238 сьютов (номеров),
- Ряд ресторанов,
- Помещения конференц-залов,
- Вместительный кинотеатр
- Паб,
- SPA-центр,
- Бассейны открытого и закрытого типа,
- Клуб для детей,
- Лыжная комната,
- Гараж.
Вспомогательные помещения и постройки планируется разделить на 4 функциональные зоны, дополняемые жилой зоной (с помещениями для проживания гостей / инвесторов). По проекту, сьюты меблируются по стандартам пятизвездочного отеля.
Техническая информация о курорте:
- Площадь участка: 14 860 м2;
- Общая площадь застройки: 28 995 м2;
- Полезная площадь: 24 905 м2;
- Количество номеров: 238;
- Количество машино-мест в гараже: 120;
План отеля:
- Корпус №1;
- Ресепшен;
- Корпус №2;
- Корпус №3;
- Корпус №4;
- Открытый сад;
- SPA-центр;
- Подземный паркинг;
- Спортивные площадки
Рассмотрим этапы строительства. Первая фаза предполагает строительство и обустройство вспомогательных помещений. Фазы со 2ой по 4ую предполагают строительство номерного фонда девелоперского проекта. Завершение строительства отеля запланировано на 2024.
Уникальным элементом проекта выступает площадка на крыше первого этажа отеля, дополняемая урбанистическим садом (на изображении выше). Предполагается, что эта площадка с видом на горный массив Беласица станет выступать местом проведения специальных мероприятий, помогая иностранцам, купившим в Черногории недвижимость и гражданство, наслаждаться насыщенным отдыхом на курорте.
Выше изображен SPA-центр. Зона велнес и спа предложит 1075 квадратных метров, включая финскую сауну, русскую баню, процедурные кабинеты, спортзал, соляную пещеру, детский и два взрослых бассейна (закрытый и открытый), тепидарий, бочки с ледяной водой.
Отличная новость для любителей водных процедур и релаксации в SPA, рассматривающих возможность приобрести второй паспорт Черногории, недвижимость и гражданство балканского государства!
Важно: рекреационная курортная инфраструктура доступна не только для гостей Montis Mountain Resort, но и посетителям, не проживающим на курорте. Эта особенность гарантирует повышенную отдачу от капиталовложений.
Управлять новейшим черногорским отелем станет достаточно известная гостиничная группа Splendid, базирующаяся на территории Будвы. Такое партнерство гарантирует быстрый выход на хорошие показатели доходности.
В течение 12-месячного срока с момента оформления инвестиционной сделки претендент на второй паспорт Черногории, недвижимость и гражданство балканской страны, сможет использовать отель Splendid для бесплатного ежегодного проживания сроком в 1 неделю – эта возможность доступна до завершения строительства Montis Mountain Resort. После ввода курорта в эксплуатацию инвестор сможет проживать в нем 1 месяц каждый год.
Финансовые аспекты покупки в Черногории недвижимости и гражданства через инвестиции в Montis Mountain Resort
Покупая в Черногории недвижимость и гражданство через инвестиции в комплекс Montis Mountain, зарубежный инвестор не несет никаких расходов на содержание недвижимого имущества. Это условие уникально по сравнению с предложениями других черногорских девелоперов, авторизованных в рамках местной программы экономического гражданства.
Рассматриваемый девелоперский проект черногорские власти авторизовали в рамках местной программы экономического гражданства в сентябре 2020. Покупка номера (сьюта) в отеле на сумму от €250 000 дает возможность получить второй паспорт Черногории, недвижимость и гражданство балканской страны непосредственно инвестору, супруге и финансово зависимым детям.
Инвестор вкладывает средства не в долю (акции), а непосредственно в недвижимость Montis Mountain Resort, выкупая конкретный номер (сьют). К дополнительным расходам относятся госпошлины (application fee, due diligence fee и другое), а также стоимость услуг юридического сопровождения (лицензированный иммиграционный агент).
Преимущества для инвестора:
- 40% чистой годовой прибыли от сдачи номера гостям застройщик обязуется выплачивать инвестору.
- В стоимость номера (сьюта) входит оснащение мебелью.
- Отсутствуют сборы на содержание недвижимости.
- По условиям контракта, собственник вправе продавать номер (сьют) после 5 лет обязательного владения либо сохранить актив, продолжая получать пассивный доход.
- До сдачи проекта в 2024 инвестор вправе проживать 1 неделю в году в отеле Splendid (юг Черногории), после 1 месяц в году в Montis Mountain Resort.
- Управлять новым отелем станет авторитетная группа Splendid.
Выбираем номер (сьют) на курорте Montis Mountain, решившись на покупку в Черногории недвижимости и гражданства через инвестиции
Изучите номерной фонд отеля, готовясь инвестировать. Ведь в будущем, возможно, доведется пожить в Montis Mountain Resort, организуя отдых в балканской стране или посещая черногорскую территорию с деловыми целями.
Рассматриваемый отель пятизвездочной категории предложит инвесторам в общей сложности четыре типа номеров, описанных в таблице ниже.
| Тип номера | Площадь | Стоимость сьюта | Информация для покупающих в Черногории недвижимость и гражданство через инвестиции |
| Junior | 33.5 квадратных метров | 0,25 млн. € | Выбор соответствующей опции позволяет подавать заявление одному инвестору, включая в заявку финансово зависимых членов собственной семьи. |
| Splendid | 43.49 «квадрата» | ||
| Executive | 72.26 квадратных метров | 0,5 млн. € | Выбор этого варианта позволяет оформлять черногорские паспорта группе из 2 инвесторов, включая в заявки финансово зависимых членов собственных семей. Например, этот вариант актуален в случае двух семей, наладивших дружеские отношения. |
| Presidential | 85.86 «квадрата» |
Можно выбрать по плану-чертежу совершенно конкретный номер в определенном корпусе отеля среди тех, что еще не были забронированы.
Вариант типа Junior suite (Джуниор Сьют). Общая площадь — 33.5 квадратных метра. Спальня — 21 «квадрат». Ванная — 5.5 «квадрата». Балкон — 7 квадратных метров.
Вариант типа Splendid Suite (Сплендид Сьют). Общая площадь — 43.49 квадратных метра. Спальня — 29.79 «квадрата». Ванная 5.5 квадратных метра. Балкон 8.2 «квадрата».
Вариант типа Presidential Suite (Президентский сьют). Общая площадь — 85.86 «квадрата». Спальня номер 1 — 29.79 квадратных метра. Спальня № 2 — 29.79 «квадрата». Ванная номер 1— 5.50 «квадрата». Ванная № 2— 5.5 квадратных метра. Балкон — 15.28 квадратных метра.
Вариант типа Executive Suite (Экзекьютив Сьют). Общая площадь — 72.26 квадратных метра. Гостиная — 18.1 «квадрата». Спальня номер 1 — 11.16 «квадрата». Спальня № 2 — 21 «квадрат». Ванная номер 1— 5.5 квадратных метра. Ванная № 2— 5.50 квадратных метра. Балкон – 15 «квадратов».
Полезный паспорт Черногории – недвижимость и гражданство за инвестиции в юрисдикции, готовящейся вступить в Евросоюз
- «Запасной аэродром» для семьи: Сейчас рассматриваемое государство — единственное место в Европе, где официально действует государственная программа инвестиционного гражданства. По заявке идет оформление одновременно как инвестора, так и финансово зависимых членов семьи: супруги(а) и детей. Срок рассмотрения заявки черногорскими властями от квартала до полугода. Купив второй паспорт Черногории, недвижимость и гражданство, вы получите право жить в этойстране даже в период пандемии, наслаждаясь проживанием в горах / у моря в государстве с небольшой популяцией.
- Безвизовые путешествия: Покупая в Черногории недвижимость и гражданство, инвестор получит полезный второй паспорт, гарантирующий безвизовый въезд в 124 страны, включая государства зоны Шенгена (допустимое время нахождения на территории Шенгена по черногорскому паспорту — 90 суток в течение произвольного полугодового периода) и Российскую Федерацию.
- Бизнес-виза в США: Обладатели черногорского паспорта вправе переехать в США и вести бизнес в Штатах, получив неиммиграционную визу типа E2 (на 5-летний срок с возможностью последующего продления каждые 2 г.).
- Налоги: Черногорские власти заключили договор об избежании двойного налогообложения с коллегами из Российской Федерации. Страна предлагает низкую ставку корпоративного налога (9% от налоговой базы). Преимущество — отсутствует подоходный налог для нерезидентов. Нет налогов на дарение, наследование.
- Перспектива евроинтеграции: Сейчас рассматриваемая страна входит в Европейский валютный союз, НАТО, ОБСЕ и ВТО, одновременно не являясь ни страной-членом Евросоюза, ни подписантом шенгенского соглашения. Но это государство — кандидат на вступление в Шенген и Европейский Союз. Ожидается, что евроинтеграция завершится к 2025.
Мини-FAQ + консалтинговая поддержка инвесторов, покупающих в Черногории недвижимость и гражданство через инвестиции
Подпишитесь на регулярную рассылку новостей, статей и гайдов от авторов портала InternationalWealth, получая доступ к наиболее актуальной информации, обзорам рынка, предложениям и другому ценному контенту.
Если хотите купить в Черногории недвижимость и гражданство, рекомендуем заказать персонализированную консультацию. Услугу предоставляют эксперты портала и партнеры InternationalWealth.
Безопасно ли покупать недвижимость в Черногории?
Нет никаких юридических ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость в Черногории, но иностранные инвесторы могут покупать черногорские земельные участки только через юрлицо (компанию). Настоятельно рекомендуем получить профессиональную помощь при покупке местной недвижимости.
Как мне получить гражданство Черногории без инвестиций?
Как правило, для получения статуса гражданина в порядке натурализации требуется провести пятилетний срок в принимающей стране в качестве временного резидента и еще пять лет в качестве постоянного резидента, проживая на ее территории большую часть каждого года. Дополнительно придется пройти экзамен, демонстрируя базовое знание черногорского языка.
Выдает ли Черногория паспорта инвесторам?
Прием заявок на экономическое гражданство Черногории завершился 1 января 2023 года! Рекомендуем рассмотреть альтернативные программы получения гражданства в Турции, Вануату и Киргизии, доступные даже россиянам!
