Инвесторов всего мира интересует объекты, которые стабильно приносят доход. Так получилось, что Латвией больше всего интересуются инвесторы из восточных соседей. Причем, интересуются очень активно, скупая как коммерческую недвижимость, так и жилую.
Кто бы мог подумать, что в Латвии будут покупать недвижимость, а на Юге Европы, который всегда привлекал людей климатом и условиями – нет. Эксперты и наблюдатели отмечают, что экономика Латвии и соседки Эстонии растет, а значит, растут и цены на аренду, что, безусловно, радует и инвесторов, и кредитующих их учреждения.
Инвесторы покупают жилые дома, магазины, торговые центры, остатки заводов. Всё можно использовать. Присутствие в частности российского капитала чувствуется как в элитном секторе (особняки и люкс квартиры в Риге и Юрмале), но и в более дешевых сегментах, в частности, малые офисные площади и торговые места, простые квартиры с арендаторами.
Заметно вырос интерес именно к тем объектам, у которых уже есть арендаторы и даже доходность 6-8% в год не отпугивает клиентов. Большинство инвестирующих деньги, считают, что лучше получить такую окупаемость, чем сидеть на пустых квартирах и платить по коммунальным счетам.
Помимо всего прочего, те, кто инвестирует, знают о преимуществах прибалтийских стран и используют это себе на благо. В частности, при покупке недвижимости в Латвии, инвестор имеет право претендовать на получение вида на жительство в Латвии вместе со всей семьей.
Почему инвесторы получают вид на жительство в Латвии?
Программа, начатая Латвийским правительством в 2010 году, привлекла множество людей из многих стран мира. Особенно, конечно, из соседней России. Почему так? Потому что много бонусов за приемлемые деньги.
При покупке недвижимого имущества – домов, квартир, земельных участков, любых иных недвижимых объектов – на сумму более 143 000 евро (в Риге, в Рижском районе и крупных городах) или выше 73 000 евро (в остальных краях Латвии) инвестор имеет право подать документы на получения ВНЖ в Латвии.
Недвижимость – это как обоснование, гарант того, что иностранный гражданин заинтересован в развитии экономики Латвии и инвестирует в неё деньги. А взамен государство дает ВНЖ.
При наличии статуса временного жителя Латвии, иностранный гражданин может постоянно находиться на территории Латвии в течение всего времени действия статуса (до 5 лет), имеет полное право на безвизовый въезд в страны Шенгенского союза и находиться там сроком до 3 месяцев за полгода. К тому же, инвестор имеет полное право привести с собой свою семью: супругу (супруга), несовершеннолетних детей и тех, кто находиться на иждивении. На данный момент, это самый дешевый семейный вариант получение ВНЖ в Европе.
Ещё один небольшой бонус ВНЖ в Латвии – возможность приглашать родственников в гости в Латвию. Если у вас большая семья или хотите отправить родителей к морю в санаторий, то Латвия подходящее место с мягким климатом и профессиональными и качественными услугами.
Среди получивших ВНЖ в Латвии есть как обычные люди, так и вполне звездные. Среди известных имен Леонид Ярмольник, Лариса Долина, Илья Лагутенко, Сергей Светлаков и другие. Среди не афиширующих свои имена есть как представители среднего класса, так и представители состоятельных слоев населения. Все они находят здесь в Латвии что-то своё. Кому-то просто нравится тихий отдых, неторопливая (по меркам Москвы и Питера жизнь), приемлемые цены и приветливые люди.
Другие используют Латвию как перевалочный пункт для своего бизнеса (через который тоже можно получить ВНЖ), для своих амбиций и своего будущего. Латвия – это и трамплин в Европу, и запасной аэродром на случай кризиса дома.
Ещё стоит отметить тот факт, что, покупая недвижимость, вы можете, как жить в ней, так и сдавать её в аренду, чем многие покупатели и пользуются. Речь может идти о квартирах – тогда покупается обычно 2 штуки, чтобы в одной жить, а другую сдавать – или о целых домах, где может жить более одной семьи.
Как ещё получить вид на жительство в Латвии
Недвижимость – это самый привлекательный и быстрый (адекватно быстрый) способ получить ВНЖ в Латвии. Однако, рассказывая об этой теме, не стоит забывать и о двух других способах получить статус временного жителя.
Первый, наиболее скоростной, но менее доступный среднему классу путь – субординированный депозит в латвийском финансовом учреждении. Нужно положить на счет не менее 200 000 латов (около 300 000 евро) на срок не менее 5 лет без права расторгнуть договор. Сразу же появляться возможность получить ВНЖ на пять лет, т.к. обеспечение всё время будет в банке. Положили деньги, получили документы и отправились в посольство подавать заявление на получение ВНЖ. Быстро, хоть и не дешево.
Второй путь, помимо недвижимости – это создание и инвестиции в бизнесе. Можно создать свою компанию с уставным фондом не менее 25 тысяч латов (или вложить столько же в другую компанию, при этом владеть надо минимум 25%). После этого компания должна генерировать не менее 20 000 латов налогов в год. После этого можно подать заявление на получение ВНЖ. Или вложить в уставный фонд не менее 100 000 латов (143 тысячи евро) и без требования к уплате налогов. Этот способ несколько сложней, чем недвижимость, однако для тех, кто заинтересован в рынках Европы, в развитии своих торговых связей этот вариант может оказаться очень интересным.
Пара плюшек напоследок
Не важно, каким способом вы собираетесь получать вид на жительство в Латвии – будет это доходная или жилая недвижимость, бизнес или депозит. В Латвии есть пара отличительных особенностей, которая выделяет её на фоне других стран. Во-первых, чтобы получить ВНЖ не нужно жить на её территории. Другими словами, нет минимального срока проживания на территории страны, чтобы иметь право получить статус. Только желание и обоснование.
Во-вторых, подать заявление и пройти всю бумажную волокиту можно дистанционно – для этого воспользуйтесь нашими услугами (in**@*****************th.info). Единственный момент, когда вам нужно будет объявиться в Латвии – это день получения документов.
В-третьих, после получения документов, вы сможете быть в Латвии или постоянно, или день-два в год, в то время, когда необходимо продлить ВНЖ в Латвии. Здесь сделано так, чтобы вам было удобно – и никто не требует от вас жить здесь, если вам это не надо.
Хотя, как показывает практика, многим действительно нравится здесь жить.
Jurij Okunev 
16 сентября 2013 
