Инвестируем в гражданство Сент-Китс в тандеме с виллой у моря

Купить виллу на Карибских островах у моря мечтают многие высокообеспеченные персоны с постсоветского пространства. Мало кому известно о возможности совместить подобную покупку с оформлением второго паспорта. Предлагаем полное руководство по покупке двойного гражданства Сент-Китс и Невис вместе с виллой у моря.

Хотите отдохнуть на побережье теплого моря? Ищете возможность для удаленной работы, находясь на райском острове? Вилла / отель на карибских островах Невис (привлекает гостей красотами нетронутой тропической природы) / Сент-Китс (знаменит развитой курортной инфраструктурой), входящих в состав страны «вечной весны», могут стать хорошим «тропическим офисом».

Расслабляйтесь в комфортных условиях и заряжайтесь энергией, проживая в идеальном климате на морском побережье. Наслаждайтесь загаром и пляжами с белоснежным песком, экологически чистыми продуктами и соседством с живописными джунглями.

Попасть в рай на земле просто. Нужно купить гражданство Сент-Китс и виллу

Представьте: выходите на террасу карибской виллы на берегу моря/океана, держа коктейль в руке, умиротворенно встречаете рассвет, ощущая легкий бриз на коже и вдыхая ароматы манго. Температура воздуха не ниже 25 градусов Цельсия круглый год, среднегодовая температура воды— 23 градусов Цельсия. Звучит заманчиво?

Купив гражданство Сент-Китс вместе с недвижимостью, сможете лично ощутить преимущества проживания на карибских островах. Процесс простой и удобный:

• Дистанционное оформление: Выезжать за пределы родной юрисдикции ради оформления документации не придется;
• Большой выбор: Претендентам на оформление гражданства Сент-Китс в тандеме с виллой доступен широкий ассортимент недвижимого имущества, одобренного местными властями в качестве приемлемых объектов для вложения капитала в рамках программы инвестиционной миграции: от гостиничных номеров и односпальных апартаментов до более просторных квартир в эко-кондоминиумах и премиальных вилл на морском побережье;
• Разнообразие локаций: Обилие мест расположения недвижимого имущества радует. Покупая экономическое гражданство Сент-Китс и виллу, можно вложить деньги в недвижимость у моря, предлагающую пляжную панораму, жилье на горных склонах, виллы на территории бывших сахарных плантаций;
• Долевое / полное владение: Претендент вправе купить виллу как полностью, так и в рамках договора долевого владения;
• Безопасные вложения: Клиентам, собирающимся подать заявление на гражданство Сент-Китс при покупке недвижимости, нужно резервировать деньги для сделки, помещая финансы на счет эскроу. Деньги с этого счета используются по назначению только при одобрении кандидатуры будущего гражданина-инвестора властями;
• Дополнительная инфраструктура: Чтобы сделать пребывание на виллах еще приятнее, девелоперы часто располагают недвижимость недалеко от ресторанов, баров, тренажерных залов, частных пляжей. Дополнительно оказываются услуги консьержа (возможность забронировать столик в ресторане, заказать такси / взять напрокат авто, заказать авиабилеты, получить помощь с организацией чартерных перелетов, воспользоваться водным такси). Можно воспользоваться услугами шеф-повара и кейтеринга, получить помощь в организации мероприятий.

Сколько придется потратить, покупая виллу и гражданство Сент-Китс

Для начала разберемся, кто вправе претендовать на гражданство Сент-Китс и Невис через инвестиции в покупку виллы. Вот полный список:

• Основной заявитель (главный претендент на гражданство Сент-Китс при покупке недвижимости). Обязан являться совершеннолетним (не моложе 18);
• Дети на иждивении до 30;
• Иждивенцы-родители старше 55;
• Не состоящие в браке братья / сестры на иждивении в возрасте до 30;
• Кандидат и иждивенцы обязаны быть несудимыми (по уголовным статьям).
• Необходимо подтвердить источник средств, используемых ради выполнения инвестиционных требований;
• Для одобрения фигурантам заявки необходимо пройти проверку комплексного характера.

Иностранцы вольны претендовать на получение паспорта и гражданства Сент-Китс путем вложения денег в покупку недвижимости / пожертвования в Фонд устойчивого развития островного государства (англ.: Sustainable Island State Contribution; SISC). Выбирающим первый маршрут к новому паспорту доступны два варианта:

	Размер инвестиций в недвижимость	Период обладания активом (возможность перепродажи через…)
Вариант №1 (утвержденная государством недвижимость на курортах)	400 000 $	7 лет
Вариант №2 (любое жилье)	400 000 $ (квартира в кондоминиуме) / 800 000 $ (дом на одну семью)	7 лет

Время обработки: 6 мес. Доступен ускоренный процесс: 60 суток за дополнительную плату в размере от 42 500 $.

При подаче заявки на инвестиционное гражданство Сент-Китс и Невис в тандеме с виллой дополнительно оплачиваются невозмещаемые сборы за обработку и проверку, составляющие:

Регистрационный взнос	250 $ за заявителя
Комплексная проверка основного заявителя	7 500 $
Комплексная проверка супруга	4 000 $
Комплексная проверка иждивенцев старше 16 лет	4 000 $ на заявителя
Паспортный сбор	450 $ на заявителя
Свидетельство о регистрации, гербовый сбор	50 $ за заявителя

При принципиальном одобрении заявки, поданной через инвестиции в недвижимость, взимается государственная пошлина в следующем размере:

Единственный заявитель	Супруга	Дополнительные иждивенцы (кроме братьев и сестер)	Финансово зависимые братья / сестры
25 000 $	15 000 $	10 000 $ на персону (15 000 $ на персону, если старше 18 лет)	40 000 $ на персону

Кроме таких сборов, покупатели недвижимости обязаны знать о расходах на покупку (в основном, взносы в фонд обязательного страхования и сборы за осуществление сделки). Возможны дополнительные юридические сборы. Отдельно оплачиваются:

• Обязательный страховой взнос;
• Пошлина за государственную регистрацию права собственности (обычно, в размере 4% от стоимости доли/объекта в полную собственность).

Процесс получения гражданства Сент-Китс при покупке виллы

Продвигать программу экономического гражданства Сент-Китс разрешено только авторизованным и международным маркетинговым агентам. Равно как и обслуживать участников данной схемы. Последние не вправе подавать заявку на второй паспорт за инвестиции, общаясь с чиновниками самостоятельно .

Команда InternationalWealth представит вас лучшему агенту, занимающемуся продвижением программы и оказанием услуг. Процесс получения гражданства Сент-Китс при покупке виллы через агента организован так:

• Заключение соглашения с агентом, проводящим предварительную проверку кандидата, иждивенцев.
• Выбор виллы / иного объекта недвижимости под оформление гражданства Сент-Китс.
• Юристы удостоверятся, что выбранный объект недвижимости полностью «чист» (отсутствуют притязания со стороны сторонних юр/физлиц, обременения). Сотрудничество с многочисленными застройщиками гарантирует возможность получения максимального объема достоверной информации о конкретном объекте.
• Заключается договор резервирования актива. Этот шаг гарантирует, что вилла / другой объект недвижимости / доля в объекте недвижимости не окажется выкуплена иным инвестором. На специальный счет перечисляется часть суммы запланированных капиталовложений.
• Проводится подготовка документов. Команда начнет работать с клиентом, чтобы собрать, подвергнуть переводу и нотариальному заверению необходимую документацию, обеспечивая удовлетворение требований местного правительства.
• Документы передаются сент-китсскому правительству вместе с результатами предварительной проверки и заявочными сборами. Запускается комплексная проверка, проводимая местными властями с привлечением независимых международных детективных агентств.

• Получив одобрение от правительства с запросом на оставшиеся средства, инвестор через агента вкладывает деньги в выбранный объект недвижимости, подписывая договор купли-продажи.
• Получение свидетельства о регистрации в качестве гражданина.
• Консультант подает заявку на получение местного паспорта и организует передачу документа на указанный адрес.

Какую недвижимость претенденты на гражданство Сент-Китс покупают чаще?

Оформляя гражданство Сент-Китс и Невис через инвестиции, зарубежные претенденты на карибские паспорта наиболее чаще покупают не целые виллы. Максимальный спрос направлен на долю в объектах, входящих в состав туристической инфраструктуры. Речь о номерах гостиниц / отелей, апартаментах в курортных кондоминиумах и виллах в курортных комплексах.

Совокупная стоимость объекта недвижимости целиком оказывается значительно выше вложений, осуществляемых при покупке доли. Часто ценник превышает размер взноса, требуемого от инвестора.

Пример: потенциальный гражданин карибской страны вправе купить долю виллы стоимостью чуть более положенных 200 тыс. $, не покупая подобную виллу целиком и тратя при этом около миллиона долларов. Инвестор получит право приезжать на острова и проживать в соответствующей вилле на льготных условиях в течение ограниченного периода времени (как правило, одной недели). В остальное время актив находится в распоряжении остальных собственников долей (дольщиков ) / сдается в аренду.

Покупка доли объекта недвижимости вроде виллы напоминает приобретение ценных бумаг (облигаций, если точнее). Инвестору не придется думать о развитии бизнеса, заботиться о сохранении «товарного вида» объекта недвижимости — эта работа возлагается на управляющую компанию.

Учитывая докризисные данные об арендных ставках в курортный сезон, достигавших 3 тыс. $ / неделю, недвижимость может стать хорошим источником пассивного дохода, обеспечивая ежегодную отдачу на уровне 2–3%. Такой пассивный доход компенсирует часть пошлины на оформление гражданства Сент-Китс за инвестиции.

Преимущества инвестирования в виллу ради паспорта и гражданства Сент-Китс

Купив сент-китсскую виллу, можете рассчитывать на жизнь в тропическом и по совместительству налоговом раю. Паспорт и гражданство Сент-Китс и Невис гарантируют обладателю значительные преимущества в сфере налогообложения: нет налогов на глобальный доход (для фискальных резидентов), дивиденды, богатство, наследство. Но есть и иные бонусы.

Свобода путешествий	Личная свобода	Преимущества для бизнеса	Семейныепреимущества
Паспорт и гражданство Сент-Китс позволяют использовать право на упрощенный въезд более чем в 150 стран*;Легко получить визу при необходимости; К безвизовому списку регулярно добавляются новые страны; Список безвизовых направлений включает Шенгенскую зону, Великобританию, Россию и иные крупные страны.	Разрешено двойное гражданство = не нужно отказываться от остальных паспортов; Политически нейтральная юрисдикция; Статус гражданина присваивается; пожизненно Не требуется проживать в новой родине; Второй паспорт за квартал.	Возврат инвестиций: в рамках варианта с недвижимостью инвесторы вправе получать доход от актива при его перепродаже с наценкой (при благоприятной ситуации на рынке);Беспошлинная торговля на Карибах; Стабильная экономика; Став гражданином карибской страны, сможете открывать счета в европейских банках по второму паспорту, чтобы обезопасить капитал.	Супруг, дети и пожилые родители получают второй паспорт за инвестиции; Статус гражданина передается будущим поколениям по происхождению; Упрощенный доступ в международные школы и университеты; Карибские острова –безопасное и приятное место для жизни.

* Речь о доступе без визы, с оформлением визы по прибытии / электронной визы. Список стран может меняться в зависимости от политики любого правительства.

Факты о новой родине к сведению иностранцев, инвестирующих в виллу и гражданство Сент-Китс

Страна, состоящая из пары крупных островов, расположена в Вест-Индии — примерно трех с половиной сотнях километров к югу от Пуэрто-Рико и в двух тысячах километров южнее от Майами — недалеко от карибских островов Сен-Бартс, Сен-Мартен, Ангилья и Антигуа.

Правительство	Демография	Язык	Экономика
Страна является частью Содружества Наций. Король Англии — номинальный глава государства. Юрисдикция — член Карибского сообщества (КАРИКОМ), Организации восточно-карибских государств (ОВКГ) и Организации Объединенных Наций (ООН).	Население составляет чуть более 55 тыс. человек. Население наслаждается высоким уровнем жизни в условиях федеральной парламентской демократии.	Английский является единственным официальным языком страны, но дополнительно часто говорят на креольском языке.	Туризм и финансовые услуги — основные отрасли.
Валюта	География	Спорт	Транспорт
Национальная валюта — восточно-карибский доллар (XCD), привязанный к доллару США.	Оба острова, входящих в состав рассматриваемой страны, имеют вулканическое происхождение и покрыты тропическим лесом. Есть много горных рек, обеспечивающих доступ к качественной пресной воде.	Есть несколько популярных видов спорта, включая крикет, регби, нетбол и футбол.	Доступно два аэропорта. Наиболее продвинутый — международный аэропорт им. Роберта Л. Брэдшоу, обслуживающий рейсы из-за пределов Карибского бассейна. Находится на острове Сент-Китс.

Бесплатное консультирование претендентов на гражданство Сент-Китс

Начните инвестировать в получение гражданства Сент-Китс в тандеме с виллой уже сейчас. Свяжитесь с экспертами портала InternationalWealth, получая возможность бесплатно проконсультироваться у компетентных юристов.

Юристы портала помогут в успешном получении второго паспорта и гражданства Сент-Китс, предлагая такие услуги:

• Первичная консультация;
• Подготовка и тщательная проверка документации;
• Комплексное сопровождение;
• Поиск первоклассных девелоперских проектов / готовой недвижимости;
• Организация личных просмотров недвижимости на островах / виртуальных туров (на усмотрение клиента);
• Подача заявления на гражданство Сент-Китс в тандеме с виллой;
• Помощь в решении финансовых вопросов.

Запишитесь на консультацию для претендентов на гражданство Сент-Китс через форму обратной связи выше / всплывающее окно / страницу с контактами. Любая клиентская информация, попадающая в распоряжение InternationalWealth полностью конфиденциальна.