Гонконг смягчает требования к претендентам на «золотую визу», упрощая проверку активов и вводя новые способы инвестирования. Пересмотренные правила делают схему более доступной, что идет наперекор глобальным трендам в сфере инвестиционной иммиграции.
Пересмотр правил
6 января 2025 года гонконгское госагентство InvestHK (Invest Hong Kong) объявило об изменении условий схемы инвестиционной иммиграции CIES (Capital Investment Entrant Scheme). Понять их значимость можно в сравнении со старыми правилами.
Ключевые правила образца 2024 года и их недостатки
Соискателям требовалось:
- Владеть активами на сумму от HK$30 млн в течение 2 предыдущих лет.
- Инвестировать HK$30+ млн в утвержденные проекты в течение 180 дней после проверки активов и личности.
Проверки загнали в тупик многих заявителей, столкнувшихся с двумя проблемами:
- Единоличное владение. Требовалось подтверждение владения активами исключительно на свое имя. Совместная собственность (включая имущество, совместно используемое супругами) не допускалась.
- Срок владения. Если стоимость активов заявителей падала ниже HK$30 млн хотя бы на один день в течение двухлетнего периода, они дисквалифицировались. Это мешало соискателям, часто торгующих акциями и долями фондов.
Новые правила
В InvestHK прислушалась к отзывам, обновив правила путем:
- Принятия совместно принадлежащих активов. Теперь допустимо совместное владение активами, включая недвижимость, банковские счета и бизнес-активы, в течение 6+ месяцев. Потребуется документальное подтверждение. Например, органы управления земельным кадастром в странах расположения недвижимого имущества и банки должны подтвердить статус совладельца с указанием доли.
- Введения инвестиций в бизнес-активы. Можно инвестировать в частные гонконгские компании, соответствующие 5 условиям в течение полугода до подачи заявки:
- регистрация в Гонконге;
- полное владение заявителем;
- реинвестирование капитала в допустимые активы;
- работа в качестве семейного инвестиционного холдингового предприятия (Family-owned Investment Holding Vehicle; FIHV) или его специального юрлица с 2 штатными сотрудниками в Гонконге и ежегодными операционными расходами в юрисдикции от HK$2 млн;
- управление бизнесом с привлечением односемейного офиса, который:
- контролирует семейные активы FIHV;
- поддерживает минимальные совокупные активы в размере HK$240 млн.
- Принятия членов семьи. В заявку можно включать членов семьи основного заявителя: супругу(а), детей, родителей.
- Введения инвестиций в семейный офис. Допускаются вложения в семейные офисы в размере до HK$27 млн. Изменения применяются к заявкам, подаваемым с 1 марта 2025 года.
Планомерная либерализация правил
17 октября 2024 года власти Гонконга обновили правила CIES, расширив перечень активов, подходящих для получения резидентства. Появилась возможность вкладывать HK$50+ млн в элитное жилье, дополняя эту сумму инвестициями от HK$20 млн в другие утвержденные активы.
Это нововведение направлено на привлечение состоятельных инвесторов, которые станут налогоплательщиками и потребителями местных товаров и услуг. Оно действительно делает Гонконг более привлекательным для инвесторов, однако высокие цены на жилье могут остаться барьером для некоторых иностранцев.
Хорошо забытое старое
Собственная программа инвестиционной иммиграции появилась в Гонконге более двух десятилетий назад. Прием заявок стартовал в 2003 году. Соискателям разрешалось претендовать на резидентскую визу, помимо прочего, через покупку жилья. Однако в 2015 году схему приостановили из-за обвинений в «перегреве» рынка недвижимости.
Обновленная программа предоставляет двухлетнюю резидентскую визу с возможностью продления. Через семь лет проживания в Гонконге у соискателей появляется право на постоянное резидентство. С момента перезапуска программы в марте 2024 года она привлекла 670 заявок и $2,5 млрд (данные на ноябрь 2024 года).
В декабре 2024 года Инвестиционная корпорация Гонконга (The Hong Kong Investment Corporation Limited; HKIC) распределила часть привлеченных средств в размере HK$600 млн между четырьмя управляющими фондами. Каждый управляющий получил по HK$150. Процесс отбора управляющих курировался KPMG и Clifford Chance. Новые фонды начнут работу в 1 квартале 2025 года, направляя капитал в приоритетные сектора:
| Управляющий фондом | Приоритетные направления |
| Betatron Venture Group | Стартапы, технологии умного дома |
| Inno Angel Fund | Геронтотехнологии |
| MindWorks Capital | Искусственный интеллект, здравоохранение |
| Radiant Tech Ventures | Культурно-массовые и развлекательные проекты, организуемые с использованием передовых технологий |
Где еще выдают ВНЖ за инвестиции, и почему стоит торопиться с заявкой?
Пока Гонконг упрощает правила, другие страны отказываются от инвестиционной иммиграции или ужесточают условия получения своих «золотых паспортов» и гражданства за инвестиции. С 2020 года ряд стран упразднил такие схемы. Например, в ноябре 2020 года киприоты закрыли программу экономического гражданства, которая позволяла получить паспорт ЕС при вложении €2 млн в недвижимость или бизнес.
В феврале 2022 года Великобритания завершила программу по выдаче «золотых виз» из-за опасений по поводу отмывания денег. Примеру последовали Ирландия (2023) и Нидерланды (2024). В декабре 2024 года Испания утвердила прекращение приема заявок на «золотые визы» с марта 2025 года. Правила выдачи ВНЖ инвесторам ужесточили Португалия, Греция, Андорра и ряд других стран.
Эти изменения затрагивают не только Европу. Тенденция глобальная. Причинами решений об ужесточении условий или закрытии программ часто становятся опасения по поводу безопасности, отмывания денег и влияния на местные рынки недвижимости. Страны также пересматривают политику, стремясь обеспечить «прозрачность» и безопасность подобных программ.
Возможности для получения иммиграционных льгот инвесторами сокращаются. Поэтому тем, кто рассматривает такие варианты, рекомендуется действовать без промедления. Используйте существующие возможности, пока они доступны, тщательно изучая условия и требования каждой программы, чтобы принять взвешенное решение.
Эта рекомендация особенно актуальна для россиян, которые после 2022 года вынуждены мириться с иммиграционными санкциями. Благо, пока им еще есть из чего выбирать. От инвестиций в фонды недвижимости под ВНЖ в Венгрии (€250 000) и покупки жилья под ВНЖ / паспорт в Турции ($200 000 / $400 000) до вложений в бизнес в ОАЭ ради «золотой визы» — способов получить ВНЖ за инвестиции или «золотой паспорт» десятки.
