Всё больше наших соотечественников стремятся обзавестись вторым гражданством. Есть много стран, готовых принять в свои ряды иностранцев. В этот перечень входит и Кипр. Стандартная процедура натурализации иностранных граждан на острове занимает минимум 7 лет, в течение которых вы должны постоянно проживать на территории государства. Для тех, кто не согласен столько ждать, есть и другой путь – программа экономического гражданства.
Разработанная кипрскими властями программа позволяет получить второй паспорт страны при условии вложения в экономику государства минимум 5 млн евро. В этом случае срок получения документа сокращается до 12 месяцев.
Справка: Кипрский Кабмин внес ряд изменений в программу гражданства за инвестиции. Ключевой поправкой можно считать снижение суммы инвестиций по индивидуальной схеме с 5 млн евро до 2 млн и сокращение времени оформления паспорта с 12 месяцев до 3.
Каждый инвестор может вложить свои средства в одну из предусмотренных программой опций: государственные фонды, облигации, банковские депозиты, реальный бизнес или недвижимость.
Покупая недвижимость, вы можете выбрать как жилой дом, так и любую коммерческую застройку. Такое вложение будет прибыльным в любом случае, ведь Кипр – крупный мировой бизнес-центр и развитое туристическое государство. Страну ежегодно посещают миллионы иностранцев. Если вы не планируете проживать в собственной резиденции постоянно, то её можно сдавать в аренду, что позволит не только вернуть вложенные деньги, но и станет постоянным источником прибыли.
Что касается коммерческой недвижимости, на острове совершенствуется развлекательная инфраструктура, возводятся новые торговые комплексы, магазины и пр. Учитывая нарастающий интерес к государству со стороны европейцев и россиян, такая затея точно увенчается успехом. Более того, большая часть таких проектов реализуется не без участия государства, что также даёт дополнительные гарантии.
Согласно условиям программы, можно получить гражданство только в случае, если купленная вами собственность останется в вашем владении в течение 5 лет. По истечении этого срока вы имеете право продать её другому лицу.
Важно подчеркнуть, что право получения кипрского гражданства распространяется не только на основного вкладчика, но и его близких родственников (супругу, детей и родителей).
Плюсы и минусы инвестиционных вариантов Кипрского гражданства
Кипрская программа гражданства остается гибкой. Вы можете не просто выбрать один из инвестиционных вариантов, но и комбинировать несколько опций, общий вклад в которые составит 5 млн евро.
У каждого из вариантов есть как преимущества, так и недостатки. Государственные облигации – надежный источник, но далеко не самый прибыльный. Максимальная ставка, на которую вы можете рассчитывать, составляет до 3%. Аналогичным образом обстоят дела и с банковскими депозитами. Кипрские финансово-кредитные учреждения постепенно выходят из рецессии и уже предлагают полный спектр банковских услуг. После стрижки депозитов трёхлетней давности страна потеряла много состоятельных клиентов. Сейчас ситуация постепенно стабилизируется и сохранность вложений не вызывает больших сомнений, но и здесь сверхвысоких доходов ждать не стоит.
В такой ситуации лучше выбирать вложения в реальный бизнес и кипрскую недвижимость.
Краткий перечень в пользу получения гражданства через покупку недвижимости:
- Диверсификация инвестиционного портфеля. Так, покупая недвижимость в своей родной стране, вы автоматически получаете все риски, присущие отечественной экономике. А вот покупка дома за границей – возможность на законных основаниях «вывести» часть своего капитала. Ваше имущественное право будет защищено как кипрскими, так и общеевропейскими законами.
- Недвижимость – это реальные инвестиции. Ценные бумаги и иностранные валюты сейчас крайне нестабильны. Они могут не только упасть в цене, но и попросту обесцениться. В случае с жильем подобный исход невозможен. Даже если рынок жилья начнет падать, ваше имущество всё равно будет иметь ценность.
- Возможность получения дополнительного дохода. Получение островного паспорта не означает, что вы должны постоянно проживать на Кипре. Так, если вы посещаете свою резиденцию всего пару раз в году, то её можно попросту сдавать в аренду. Многие застройщики берут на себя обязательства по поиску потенциальных жильцов, так что вы получите максимальную выгоду с минимумом затрат.
- Вы получите шанс жить в одной из красивейших европейских стран с богатым историческим и культурным наследием. Кипр известен не только своим мягким климатом, но и высоким уровнем жизни. Большая часть местного населения владеет английским, так что сложностей в общении у вас не возникнет. На острове есть русскоязычные школы и прочие заведения, направленные на работу с российскими экспатами.
- Недвижимость на острове заметно снижает затраты на путешествия. Это касается не только Кипра, но и прочих европейских стран. Получение второго гражданства даёт вам право посещать 133 государства в безвизовом режиме, так что можно не беспокоиться ни о местных визах, ни о Шенгене. Эта страна входит в ЕС, так что вы можете на законных основаниях проживать в любом европейском государстве, включая Швейцарию, Норвегию, Исландию и Лихтенштейн.
Инвестиции в островную недвижимость – один из простых способов получения второго гражданства. Этот актив никогда не обесценится и вместе с гражданством может быть передан вашим детям. Имейте в виду, что при покупке жилья вы должны оплатить все соответствующие налоги и сборы. Они не включаются в стоимость имущества, но могут заметно увеличить её, так что к этому нужно быть готовым.
