Просторные апартаменты в современных жилых комплексах на Северном Кипре

Содержание показать

Северный Кипр — это регион, который славится не только своими живописными пейзажами и уютными пляжами, но и конкурентоспособными ценами на недвижимость. Сегодня это одно из популярных инвестиционных направлений. Предлагаем вашему вниманию апартаменты в современных ЖК, расположенных в лучших районах Северного Кипра.

Апартаменты на Северном Кипре

Перспективы рынка недвижимости Северного Кипра

Рынок недвижимости в северной части острова за последние несколько лет заметно оживился и преобразился. Прибрежные объекты и современные городские комплексы привлекают местных и зарубежных инвесторов.

Какие текущие тенденции влияют на динамику цен и спрос на местную недвижимость:

  • Поток инвестиций, направленных на городскую застройку. Как в больших городах, так и в маленьких поселках активно возводятся современные жилые и бизнес-комплексы. Объекты отличаются ультрамодным дизайном, техническим оснащением, близостью к важным инфраструктурным локациям.
  • Повышение спроса на прибрежную недвижимость. Многие состоятельные инвесторы, которые ценят комфорт, спокойствие и уют, покупают объекты в прибрежной зоне возле чистого Средиземного моря и белых песчаных пляжей. Наибольшей популярностью пользуются роскошные виллы в прогрессивных районах Северного Кипра.
  • Рост цен. Еще 8 лет назад покупатели могли приобрести апартаменты-студию всего за 22 900 фунтов, а уже сейчас такие же стоят минимум 93 000 фунтов. За этот период цены выросли на 250%.

Средняя окупаемость инвестиций в недвижимость на Северном Кипре, если сдавать ее в аренду, составляет от 11 до 13 лет. Этот показатель, например, в Испании — от 15 лет. В последние годы в регионе отмечено значительное улучшение транспортного сообщения и инфраструктурное развитие. Обновляется общественный транспорт, модернизируются аэропорты, строятся новые дорожные сети. Эти меры облегчают доступ в другие районы острова.

Обсудить детали с экспертом

Уточните список необходимых документов, узнайте обо всех нюансах процесса, сроках и стоимости у профессионалов портала.

Связаться с экспертом whatsapp_icoBannerWhatsApp telegram_icoBannerTelegram
banner_people

Апартаменты № 1 в Кирении

 Живописный город на северном побережье Кипра, важный исторический и туристический центр Кирения, знаменит уникальным сочетанием средиземноморского климата, богатой истории и захватывающих природных ландшафтов. Одним из главных символов города считается Киренийский замок, построенный византийцами и расширенный венецианцами. В его стенах находится Морской музей с древним кораблем, найденным у побережья. Популярные пляжи Алсанджак и Эскейп — это идеальное место для занятия водными видами спорта. В этом живописном месте находится современный жилой комплекс, апартаменты в котором можно купить на выгодных условиях.

ЖК
ЖК

Особенности локации:

  • супермаркет — 3 мин.
  • пляж — 5 мин.
  • аптека — 5 мин.
  • рестораны и бары — 5 мин.
  • поле для гольфа Кориниум — 35 мин.
  • аэропорт Эрджан — 45 минут на авто.
  • Эсентепе — 40 мин. на авто.
  • центр Кирении — 2 мин.

Описание апартаментов:

Наименование объектаОбщая жилплощадь м²Крытая площадь м²Терраса м²Стоимость
Апартаменты 1+1 70646от £230 000
Апартаменты 2+11091009от £260 000
Апартаменты 3+1 16015011от £350 000

Есть возможность купить апартаменты на Северном Кипре в рассрочку:

  • размер первоначального взноса — 10%;
  • после подписания контракта — еще 25%;
  • беспроцентная оплата в течение 12 месяцев равными частями — остальные 65%.

Дата окончания строительства — июнь 2025 года.

Расчет доходности, если сдавать жилье в аренду:

Вероятный сценарийСколько дней в году жилье будет сдаваться в арендуЦена проживания в суткиОбщий арендный доходДоход с вычетом затрат Стоимость объектаЧистый арендный доход в годСколько времени понадобиться, чтобы инвестиции окупились
Пессимистичный180£180£32 400£22 680 £230 0009,9%10
Реалистичный230£150£34 500£24 150£230 00010,5%10
Оптимистичный280£120£33 600£23 500£230 0008,5%10

Апартаменты № 2 в Кирении

Амбициозный проект в центре Кирении AKACAN The Mall общей площадью 63 тыс. м² содержит не только торговый центр, но и жилой комплекс с элитными апартаментами. Кроме 117 апартаментов, здесь есть зоны для отдыха и хобби, спортивные площадки, образовательные зоны, кинозалы, развлекательные центры. Реализацией проекта занимается передовая строительная компания AKACAN HOLDING.

Описание апартаментов:

Наименование объектаОбщая жилплощадь м²Крытая площадь м²Терраса м²Стоимость
Апартаменты 2+1 13014818от £450 000
Апартаменты 3+120217032от £650 000
Апартаменты 4+1 27422052от £750 000

Есть возможность купить апартаменты в Кирении в рассрочку:

  • размер первоначального взноса — 5%;
  • после подписания контракта — еще 35%;
  • до передачи ключей — оставшиеся 60%.

Дата начала строительства — 2025 год, окончания — 2027 год.

Расчет доходности, если сдавать жилье в аренду:

Вероятный сценарийСколько дней в году жилье будет сдаваться в арендуЦена проживания в суткиОбщий арендный доходДоход с вычетом затрат Стоимость объектаЧистый арендный доход в годСколько времени понадобиться, чтобы инвестиции окупились
Пессимистичный180£120£21 600£15 200 £450 0003,4%30
Реалистичный230£170£39 100£27 370£450 0006,1%16
Оптимистичный280£220£61 600£43 120£450 0009,6%10

Апартаменты с бассейном на балконе, проект Cruise

Еще одно предложение, которое нельзя пропустить, — роскошные апартаменты на берегу Средиземного моря. Высокие потолки, полностью открывающиеся стеклянные двери и светлые окна. Изюминка предложения, уникальное архитектурное решение — бассейны на балконе.

В пешей доступности вся необходимая инфраструктура: лучшие рестораны и кафе города, фитнес-центр, салоны красоты, продуктовые магазины, аптеки и банки. На въезде в комплекс установлен шлагбаум, также установлен генератор.

Апартаменты имеют площадь от 101 до 805 м².

Как купить апартаменты на Северном Кипре?

Заинтересовались возможностью выгодно вложить свои средства в недвижимость на Северном Кипре? Пишите нашим экспертам по указанным на сайте каналам связи. Специалисты помогут вам выбрать наиболее оптимальный объект с учетом ваших задач и актуального бюджета. Обеспечивается сопровождение на всех этапах сделки.

Нужна консультация?