Получение визы инвестора в Бразилию (Visa de Investidor)

После пандемии многие хотят жить или, как минимум, располагать «запасным аэродромом» в курортной стране с протяженным побережьем и высоким уровнем жизни без переплат. Нужно место с высокой социальной свободой, где можно ощутить более тесную связь с природой. После усиления напряженности в Восточной Европе и на Ближнем востоке список пополнил еще один критерий — расположение за пределами Старого Света. Желательно на другом континенте за тысячи километров от Европы.

Требованиям соответствует Бразилия. Причем иностранцам доступно получение бразильского ВНЖ через недвижимость, а также визы инвестора в бизнес. Изучаем условия бразильской программы по выдаче «золотых виз», которая также известна как VIPER (порт.: Visa de Investidor em Propriedade no Brasil).

Финансовые и другие условия получения ВНЖ в Бразилии за инвестиции

Претендовать на получение вида на жительство в Бразилии инвестору позволяет вложение капитала в бразильский бизнес / недвижимость. Каждый маршрут к «золотой визе» предполагает уникальные условия. Но есть и общие требования:

• Благонадежность соискателя. Претенденту на визу потребуется подтвердить отсутствие судимостей по уголовным статьям в юрисдикциях предыдущего долгосрочного резидентства и государстве / государствах текущего гражданства.
• Законность и иностранное происхождение вкладываемого капитала. Инвестор должен использовать собственные финансовые ресурсы из внешних (за пределами Бразилии) источников для выполнения финансовых обязательств перед принимающей страной при получении визы. Инвестиции из незаконных источников недопустимы.
• Запрет на использование заемных средств. При оценке размера инвестиций, внесенных претендентом на визу, учитывается только капитал без обременений (например, ипотеки — в случае покупки недвижимости).

Виза в Бразилию за инвестиции в бизнес

• При вложении денег в обычный бизнес в Бразилии размер инвестиций стартует с R$ 500 000 (бразильских реалов).
• Инвестиции в размере R$ 150 000 допустимы, если деньги вкладываются в инновационную хозяйственную деятельность, которая может создавать стимулы для местной экономики. Претенденту на получение визы потребуется доказать создание 10+ постоянных рабочих мест, которые должны занимать местные жители (легальные резиденты, граждане Бразилии).

При выборе бизнес-инвестиций заявитель, независимо от размера капиталовложения, должен предоставить доказательства наличия средств к существованию в период пребывания в Бразилии. Получателю визы также потребуется доказать наличие места для фактического проживания (собственное / арендованное жилье, номер в отеле).

Виза в Бразилию за инвестиции в недвижимость

Предоставление вида на жительство в Бразилии за инвестиции в недвижимость потребует вложения суммы, равной или превышающей R$ 1 000 000 в любой вид недвижимого имущества, включая следующие:

• квартиры, виллы таунхаусы, прочее жильё;
• сельхозугодия;
• участки земли под застройку;
• офисы, логистические комплексы, торговые центры, промышленные площади, прочая коммерческая недвижимость в Бразилии.

В случае выбора построек допускается покупка:

• уже построенного и введенного в эксплуатацию недвижимого имущества;
• строящейся недвижимости.

Минимальный размер инвестиций может снизиться на 30% от указанной суммы. Для этого претенденту на получение визы придется купить недвижимость в Северном / Северо-восточном регионах. Подробности в таблице.

Инвестор вправе выступать не единственным собственником (совладельцем) конкретного объекта недвижимости. Есть условие. Сумма цен всех объектов недвижимости в собственности такого инвестора должна соответствовать пороговому размеру инвестиций (с учетом места расположения активов) для получения «золотой визы».

Требования к членам семьи инвесторов, включаемым в заявку

Инвестор, претендующий на «золотую визу» в Бразилии, вправе включать в заявку следующих членов семьи:

• бабушки, дедушки;
• братья, сестры не старше 21 года;.
• внуки;
• дети до 24 лет;
• родители;
• супруг(а).

Потребуется подтвердить родство добавляемых в заявку лиц с инвестором и законопослушность этих родственников, претендующих на визу.

Оптимальный финансовый маршрут

Важно: инвестиции в бразильский бизнес в размере R$ 150 000 (30 000 американских долларов на момент публикации статьи) технически считаются минимальными. Но этот вариант доступен при особых обстоятельствах. Большинству получателей визы рекомендуется инвестировать минимум $ 500 000 (100 000 долларов США) в бизнес или R$ 700 000 (140 000 долларов США) в недвижимость.

Независимо от выбранного варианта, скорость обработки заявки на визу инвестора властями Бразилии — 4-6 месяцев (при условии подачи инвестором всех сопроводительных документов и выполнения финансовых условий на 100%).

Документы для получения «золотой визы» инвестора в Бразилию

• заполненная форма заявления на получение вида на жительство в Бразилии с подписью заинтересованного лица (инвестора) или его / её законного представителя;
• справка о назначении законного представителя, зарегистрированного в установленном порядке в компетентном органе (если применимо);
• доверенность, если инвестора в Бразилии представляет иммиграционный юрист;
• подтверждение оплаты иммиграционного сбора;
• справка об отсутствии судимостей / эквивалентный документ, выданный полицейскими органами государств предыдущего резидентства, исторической родины и других стран гражданства;
• аффидевит об отсутствии судимостей в каких-либо государствах в разрезе пяти лет, предшествовавших запросу о получении вида на жительство в Бразилии;
• оригинал и ксерокопия паспорта;
• подтверждение законности источников инвестиций, вносимых в бизнес / недвижимость для получения визы;
• резюме инвестора и родственников (если применимо);
• заверенная копия / оригинал свидетельства о рождении (если применимо);
• заверенная копия / оригинал свидетельства о браке (если применимо);
• документы, отражающие профессиональную деятельность и образование (например, диплом вуза);
• подтверждение адреса проживания (например, счет на оплату коммунальных услуг);
• выписка из личного счета инвестора в банке;
• две фотографии паспортного размера;
• дополнительные документы для инвестора, выбирающего капитализацию бизнеса в Бразилии:
  • бизнес-план, одобренный Национальным советом иммиграции Бразилии (CNI);
  • заверенная копия бизнес-лицензии или учредительных документов (если применимо);
  • разрешение Министерства труда и занятости Бразилии;
  • учредительный договор юридического лица в Бразилии, получающего инвестиции (если применимо);
  • подтверждение уплаты подоходного налога за последний финансовый год юридическим лицом в Бразилии, которое получает инвестиции (если применимо);
  • справка о регистрации прямых иностранных инвестиций (ПИИ) из Центрального банка Бразилии или договор валютного обмена, выданный коммерческим банком, обслуживающим получающее инвестиции юрлицо (sisbacen);
  • аффидевит о внесении прямых иностранных инвестиций (ПИИ) с регистрацией в Центральном банке Бразилии или договор на обслуживание счета из бразильского коммерческого банка, через который выполняются инвестиции (SISBACEN).
• дополнительные документы для покупателя недвижимости в Бразилии:
  • справка из кредитного учреждения, уполномоченного на ведение деятельности в Бразилии или зарегистрированного на бразильской национальной территории в Центральном банке Бразилии, подтверждающая международный перевод капитала для покупки недвижимости под визу;
  • договор купли-продажи недвижимого имущества в Бразилии, зарегистрированный в установленном порядке;
  • разрешение на строительство, выданное в соответствии с законодательством Бразилии (если инвестор покупает незавершенку).

Все небразильские документы подлежат заверению соответствующими органами в странах происхождения / местным консульством Бразилии. Иностранные документы также должны быть переведены на португальский уполномоченным бразильским переводчиком в Бразилии.

Процесс получения бразильской «золотой визы» инвестором

• Бизнес. Процесс подачи заявки на визу инвестора обычно включает создание юридического лица (если применимо) в Бразилии, открытие счета в местном банке, перевод инвестиций и представление инвестиционного / бизнес-плана в Министерство труда. После утверждения инвестиционного / бизнес-плана и подтверждения законности финансовых средств, а также намерения внести их в бразильскую компанию заявитель получает право на визу.
• Недвижимость. Процесс подачи заявления на получение вида на жительство схож. Но инвестиции вносятся заблаговременно. После завершения покупки недвижимости инвестор должен представить властям необходимые документы, включая подтверждение покупки и перевод средств на банковский счет продавца через бразильский банк.

В обоих случаях заявления на визу VIPER подает инвестор или нанятый им иммиграционный юрист через систему MigrantWeb, разработанную властями Бразилии. Эта система упрощает мониторинг обработки и реагирование на замечания чиновников.

Продление инвестором резидентства в Бразилии

Инвестиции должны быть сохранены, чтобы сохранить вид на жительство при очередном продлении. Частности:

• Бизнес. В случае бизнес-иммиграции инвестор для продления резидентства / визы должен доказать, что финансируемая компания сохраняет хорошую репутацию и нанимает местных жителей. Также придется проводить в Бразилии большую часть каждого года (минимум 183 дня). Отсчет начинается с момента регистрации в качестве резидента в федеральной полиции.
• Недвижимость. Инвестор, выбравший недвижимость, должен оставаться на территории принимающей страны не менее 14 (четырнадцати) дней, подряд или с перерывами, каждые два года, считая с момента регистрации в федеральной полиции.

Когда это будет сочтено целесообразным, Министерство юстиции и общественной безопасности Бразилии будет проводить расследование на месте для проверки завершения (при покупке недвижимости на стадии строительства / финансировании бизнеса) и сохранения инвестиций. 

Если в какой-либо момент будет обнаружено ложное заявление, которое дал инвестор для получения желаемого иммиграционного статуса в Бразилии, будет инициирован процесс аннулирования вида на жительство / «золотой визы».

Преимущества бразильской визы инвестора

• Переход от резидентства к гражданству. Бразилия предлагает инвестору, который направляет собственный капитал из законных источников в бразильский бизнес / недвижимость, право быстро перейти от «золотой визы» к ПМЖ и гражданству.
• Предложение для всей семьи. Получить «золотую визу» инвестор вправе как себе, так и близким родственникам (члены семьи). Можно мгновенно получить гражданство ребенку, если тот будет рожден в Бразилии.
• Простые процедуры. Многие процедуры, связанные с получением «золотой визы» в Бразилии, можно выполнять удаленно. Например, через экспертов из команды портала возможна регистрация компании в Бразилии в дистанционном режиме. Покупку недвижимости также можно организовать онлайн. Экспертная поддержка очень кстати. Самостоятельное взаимодействие инвестора с бюрократической машиной в Бразилии может оказаться чересчур обременительным и медленным из-за языкового барьера, незнания необходимых законов. При оптимальном раскладе посетить Бразилию лично придется лишь единожды: чтобы пройти собеседование в федеральной полиции и получить удостоверение личности.
• Быстрая интеграция, культурное обогащение. Бразилия — культурный «плавильный котел». Местные жители привыкли к иммигрантам, сохраняя дружелюбие, гостеприимность и жизнерадостность.
• Низкая «цена». Бразильская схема предоставления «золотой визы» предлагает не только либеральные условия (например, сразу несколько способов получения вида на жительство). Важное конкурентное преимущество — низкая «цена» визы инвестора в Бразилию. Инвестиционный порог «скромен» для мирового рынка «золотых виз». Для сравнения: получить ВНЖ за недвижимость в Греции можно, отдав минимум 250 тыс. евро, в Испании — в 2 раза больше.

Получение инвестором гражданства Бразилии после «золотой визы»

Спустя 3 года с момента оформления визы инвестора в Бразилии можно перейти к ПМЖ (постоянное место жительства). Переход на постоянное место жительства возможен, если инвестор сохраняет право собственности на недвижимость / долю бизнеса.

Иностранец (например, иммигрант-инвестор) с ПМЖ в Бразилии, если он / она младше 60, обязан продлевать выданное бразильскими властями удостоверение личности раз в 9 лет. Более того, потребуется «отмечаться» в Бразилии минимум единожды каждые 2 года (достаточно однодневного визита), чтобы карта ПМЖ оставалась активной. Для сохранения постоянного резидентства запрещено продавать инвестиционный(е) актив(ы).

Постоянный место жительства в Бразилии — полезный инструмент, который дает значительные преимущества. ПМЖ в Бразилии фактически равно бразильскому гражданству в контексте получаемых обладателем прав. Есть исключения. Например, отсутствие права голосовать / баллотироваться на бразильских выборах. Также запрещено использовать карту постоянного резидента вне Бразилии при трансграничных путешествиях — как второй паспорт.

Переход к гражданству для бизнес-инвестора / покупателя недвижимости возможен после четырех лет непрерывного проживания в Бразилии. Но инвестор, который вкладывает в недвижимость более R$ 1 000 000 (200 000 долларов США), вправе подать заявление на получение гражданства и паспорта Бразилии всего через три года, а не через четыре.

Бразилия разрешает двойное гражданство. Бразильский паспорт считается ценным инструментом для путешественников. Гражданство Бразилии дает право безвизового въезда в 169 направлений, включая страны Шенгенской зоны.