King David: роскошные апартаменты в самом центре Тбилиси

Многофункциональный комплекс King David является одной из визитных карточек столицы Грузии. Он известен благодаря своей современной архитектуре, высокому качеству строительства, местоположению и богатой инфраструктуре. Все это делает инвестиции в «Король Давид» очень выгодными, ведь жилье здесь стабильно пользуется постоянным спросом. А еще если инвестор купит апартаменты в комплексе на сумму от 100 000 USD, то вместе с качественной недвижимостью он получить еще право на ВНЖ Грузии.

Многофункциональный комплекс King David: описание проекта

King David – это многофункциональный комплекс премиум-класса, который расположился на улице Мераба Алексидзе, 12. Он представляет собой две современные башни, которые впечатляют своими стеклянными стенами:

• King David Residences – это жилые помещения премиального класса;
• King David Business Center – здесь расположены офисные помещения.

Комплекс позиционирует себя как высококачественная среда для жизни и бизнеса. Здесь все указывает на роскошь и богатство.

Комплекс «Король Давид» спроектированный таким образом, чтобы создать идеальные условия для жизни и работы. В King David Residences есть все необходимое для комфортного и уютного проживания, а в соседней башне – для бизнеса.

Высота жилой башни комплекса – 32 этажа, в ней расположились 165 апартаментов элитного класса. Все помещения имеют свободную планировку, что позволяет их владельцам создать пространство оптимально соответствующее их требованиям. А окна от потолка до пола наполняют помещения светом и позволяют насладиться роскошным панорамным видом на город и гору Казбек.

Строительство комплекса King David

Новостройка «Король Давид» возведена с использованием инновационных технологий и самых качественных строительных материалов. 1,8-метровыe  массивные железобетонные плиты обеспечивают прочную основу на массивной горе из аргиллита, которая получила высшую седьмую категорию прочности.

Фасад башен выполнен группой SCHÜCO, которая является ярким примером немецкой точности и дисциплины. Их работа гарантирует, что башни максимально защищены от любых видов сейсмической активности и ветров. Проверка устойчивости фасада проводилась в Технологическом центре SCHÜCO в городе Бейльфельд, Германия. Во время тестирования были соблюдены стандарты DIN (Deutsches Intitutfuer Normen) и EN (Europeische Normen). По результатам исследований фасад King David получил сертификацию устойчивости на уровне 8B.

Тестирование всей конструкции и качество бетона новостройки были выполнены международной компанией «SGS», которая занимает лидирующее место в мире по инспектированию, тестированию и сертификации материалов.

Повторную проверку прочности конструкции здания выполнила британская компания «ENVIROMENTAL SCIENTIFIC GROUP» (ESG), которая является лидером в сфере проверок зданий и инфраструктуры.

Положительные выводы ESG и SCHÜCO свидетельствуют о качественных строительных работах и прочности здания.

Кроме этого в комплексе King David на высоком уровне реализованы все коммуникации: отопление, кондиционирование и вентиляция. Окна в здании остеклены двойным стеклопакетом от американской компанией Guardian, а быстрое и комфортное перемещение внутри башен обеспечивают 8 скоростных лифтов компании KLEEMANN.

Благодаря использованию инновационных технологий и продуманным решениям комплекс King David использует на 30% меньше энергии.

Расположение комплекса King David в Тбилиси

Новостройка находится в центральной части города, рядом с рекой Кура. В этом районе активно кипит деловая жизнь. Ведь совсем неподалеку находятся две важные городские магистрали: проспект Пекини и центральный проспект Шота Руставели.

В пешей доступности от «Король Давид» расположился городской цирк, мэрия, мост Царицы Тамар, площадь Героев, Тбилисский зоопарк, Дворец Искусств, отель Holiday Inn, много магазинов, бутиков, супермаркетов, банковских отделений. А еще совсем рядом находиться Макдональдс (800 м), отель Best Western Tbilisi (800 м), школа №61 (1 км), Технический университет (1,5 км). В целом вокруг новостройки сконцентрировано огромное количество разнообразных объектов социальной инфраструктуры.

Среди ближайших достопримечательностей:

• центр города – 2,4 км;
• Старый город – 3,2 км;
• Мтацминда – 3,3 км;
• Станция фуникулеров – 3,3 км;
• Парк Рике и канатная дорога – 4 км;
• древняя крепость Нарикала – 4,3 км;
• Серные бани – 4,5 км.

А еще рядом с King David находится большое количество хороших грузинских кафе и ресторанов, среди которых Грузинский Дом, Qalaqi, Таглаура, Hurma Cafe.

Расстояние до главных транспортных узлов города:

• железнодорожный вокзал – 1,4 км;
• аэропорт – 20 км;
• автовокзал Орточала – 7,2 км.

Неподалеку от  King David проходят все важные автомагистрали Тбилиси, поэтому добраться в любой район города, как на личном транспорте, так и на маршрутном такси не составит труда. А ближайшая станция метро «Технический университет» находится всего в 1 км от новостройки.

Инфраструктура комплекса King David Residences

Инфраструктура «Король Давид» реализована на высоте. Здесь есть абсолютно все для комфортной жизни и успешного ведения бизнеса:

• апартаменты – 22 399 м²;
• пентхаус – 1 188 м²;
• бизнес-центр – 16 533 м²;
• SPA и фитнес-центр – 3 930 м²;
• бассейн – 202 м²;
• зал для событий – 1 318 м²;
• рестораны и кафетерии – 2 700 м²;
• паркинг (двухуровневый и гостевой) – 10 276 м²;
• лобби, комната для переговоров, детская комната и другие помещения – 1 700 м².

Помимо наполнения башен максимальной инфраструктурой, для жителей и гостей «Король Давид» доступны следующие услуги:

• ресепшн;
• консьерж-сервис;
• получение/отправка почты;
• круглосуточная охрана и видеонаблюдение;
• уборка жилых помещений;
• техническое обслуживание;
• прачечная;
• управленческой компании;
• руфтоп ресторан на самой крыше с замечательным видом на Тбилиси.

Благодаря именно такой насыщенной инфраструктуре и большому количеству доступных слуг, многофункциональный комплекс стал лучшим проектом в Грузии в 2016-2018 гг. Здесь в сконцентрировано все необходимое, чтобы сделать проживание насыщенным и комфортным, а работу удобной и продуктивной.

Параметры апартаментов в King David Residences

В новостройке представлены апартаменты только элитного класса. Все они имеют свободную планировку и панорамное остекление. Апартаменты оснащены раздельными ванными комнатами, гардеробными, кухнями-студиями. Площадь жилых помещений – от 45 до 250 м²:

• 1-о и 2-ухкомнатные резиденции размещаются с 4 по 16 и с 19 по 26 этаж;
• четыре дуплекса занимают 17-18 этажи;
• пентхаус расположился на 29-30 этажах.

Почему следует купить апартаменты в King David

Апартаменты в одном из самых лучших зданий Тбилиси просто не могут быть плохой инвестицией. Их преимуществами является:

• наличие одной из наилучших инфраструктур в столице Грузии;
• удачное расположение – центр, неподалеку от старой части города;
• качественные строительные работы;
• право на ВНЖ Грузии при покупке апартаментов на сумму от 100 000 $;
• быстрая окупаемость инвестиций – апартаменты площадью 45 м² в комплексе King David Residence в Тбилиси сдаются за 100$ в сутки (данные портала Booking.com на август 2020 г);
• комплекс ориентируется на обслуживание иностранцев (здесь работает мультиязычный персонал);
• наличие управленческой компании, которая будет сдавать апартаменты в аренду в периоды отсутствия владельца.

Апартаменты в King David также можно использовать для личного проживания в течение длительного и временного периода, когда по делам или с целью отдыха находится в Тбилиси, а в другие периоды сдавать. Таким образом, можно достичь максимально рационального использования недвижимости.

Следует отметить, что стать владельцем элитного жилья в «Король Давид» не составит труда удаленно. Это безопасно и надежно, и при этом вы сможете стать обладателем качественного актива в одном из наилучших многофункциональных комплексов столицы Грузии.