Доходная недвижимость на острове Пхукет в Таиланде для инвестиций, отдыха и постоянного проживания

Таиланд и его остров Пхукет — популярное место отдыха многих европейцев. Сегодня в Пхукете можно купить недвижимость по доступной цене, получив право на ВНЖ и долгосрочное проживание в стране. 

Предлагаем четыре новых жилых проекта в тропиках на море с доходом от аренды от 7% годовых. Купить жилье в Таиланде можно для личных целей, для отдыха и ПМЖ, а также в качестве инвестиционного объекта. Представленные на продажу апартаменты можно передать в управление крупной компании и получать стабильный доход, проживая при этом в другой стране.

Комплекс апартаментов на пляже Най Харн с гарантированной доходностью от ренты / NH-831P от $ 104 150

Новый жилой комплекс расположен рядом с пляжем Най Харн в южной части острова. Это спокойное место на Пхукете, куда можно отправиться на ленивый отдых семьей и наслаждаться прекрасным пляжем, теплым климатом, насыщенной природой и тишиной, которая не свойственна другим курортам острова типа Патонг. 

Пляж Най Харн отличается от остальных своим песчаным дном и прозрачной лазурной водой в окружении великолепной природы. Тут же отдыхающие могут посетить мыс Промтеп, известный как одно из красивейших мест острова для встречи заката. В трех минутах езды от Най Харна расположен пляж Раваи, береговая линия которого усыпана ресторанами.

Описание и характеристики жилого комплекса

Жилой комплекс на пляже Най Харн на Пхукете — это многоэтажное здание отельного типа с плавными обтекаемыми формами, которое включает 218 квартир различной планировки. Проект рассчитан на прием гостей и изначально запланирован по типу конструкции как отель, апартаменты которого можно купить по выгодной цене, а впоследствии сдавать в аренду с гарантированной прибылью 7% годовых. Для этого достаточно заключить контракт с застройщиком, передав ему управление квартирой, но имея право на личное использование помещения в оговоренный период.

Технические характеристики объекта:

• Год сдачи — 2024, февраль.
• Количество квартир — 218.
• Расстояние до моря — 1,2 км.
• Планировки — с 1, 2 и 3 спальнями.
• Площадь (жилая) — 27–70 м².
• Рассрочка — без процентов на период строительных работ.

Доход от сдачи в аренду под управлением отельного бренда — 7% годовых при заключении контракта на 3 года.

Локация комплекса и удаленность от других объектов:

• Аэропорт — 50 км.
• Патонг, госпиталь — 20 км.
• Торговый центр — 3 км.
• Супермаркет и рестораны в шаговой доступности от комплекса — 500 метров.
• До гольф-клуба 10 км, а расстояние для яхт-клуба 25 км.

Инфраструктура и оснащенность:

• 3 плавательных бассейна, один из которых расположен на крыше здания с видом на море;
• рестораны и зоны отдыха;
• детский клуб;
• бассейн для детей;
• игровая зона;
• СПА;
• тренажерный зал;
• сауна и купель;
• парковка (открытая и закрытая);
• круглосуточная охрана.

В шаговой доступности от комплекса находится озеро, окруженное тропинками и прекрасным ландшафтом. Это место подойдет не только для романтических прогулок, но и для спортивных пробежек.

Цены на квартиры

Демократичные ставки на апартаменты нового жилого комплекса на острове Пхукет позволяют оформить право собственности на объект любой планировки и площади:

• Квартира-студия 27 кв. м — от $ 104 150.
• Апартаменты с 1-й спальней общей площадью 35–48 м² — от $ 126 801.
• Апартаменты с 3 спальнями площадью 70 м² — от $ 372 024.

Все апартаменты выполнены в лаконичном современном стиле, имеют чистовую отделку, встроенные шкафы, сантехнику, систему кондиционирования и встроенную кухню. Это входит в общую стоимость квартиры, а мебель и декор можно купить самостоятельно или оформить интерьер под заказ через наших экспертов и партнеров.

Новый кондотель на берегу моря — апартаменты с обстановкой и гарантированным доходом от ренты / NT-155P от $ 131 102

Уникальный пятизвездочный комплекс на первой береговой линии на острове Пхукет уже готов к заселению. Он расположен на пляже Най Тон, золотые пески которого входят в состав Национального парка Сиринат. Особенность данной курортной зоны Таиланда — тишина, природный колорит, экологичность и спокойствие.

Новый проект будет интересен инвесторам и любителям спокойного отдыха с семьей или в кругу друзей. Такое финансовое вложение принесет доход собственникам по одному из сценариев на выбор:

• фиксированная прибыль от ренты 7–10% годовых;
• или деление прибыли в соотношении 60/40 в пользу владельца.

Недвижимость передается в управление отелю Wyndham Garden 5*.

Характеристики проекта

Готовый к заселению жилой комплекс отельного типа сдан в эксплуатацию в 2023 году. Общие характеристики проекта:

• Планировки – апартаменты с 1 и 2 спальнями.
• Жилая площадь — от 30 до 69 м².
• Общая площадь комплекса — 99 200 кв. м.
• Отделка — чистовая + мебель, сантехника, кухня и кондиционеры.

Купить квартиры можно в рассрочку по договоренности.

Инфраструктура комплекса 

Планировка и оснащенность комплекса впечатляет и обеспечивает комфортное проживание как на время отдыха, так и на постоянной основе:

• Цветочная аллея — 500 метров.
• 6 бассейнов.
• 25 бутиков.
• Рестораны.
• Места для отдыха.
• Игровые площадки.
• Тренажерный зал.
• круглосуточная охрана.

Комплекс расположен на первой береговой линии пляжа Най Тон в окружении зеленых холмов и великолепной природы. Рядом находится Национальный заповедник, леса и ландшафтный дизайн.

Планировки и цены

Апартаменты нового жилого комплекса в Таиланде — это современность, удобство и комфорт. На выбор представлено несколько планировок типа квартиры-студии, дуплекса в стиле лофт и апартаментов с 1 и 2 спальными с выходом к бассейну. 

Тип	S общая (кв. м)	Стоимость
Квартира-студия	30–41	от $ 129 100
Квартира с 1-й спальней	41–57	от $ 159 500
Квартира с 2-мя спальнями	52–70	от $ 171 100

На усмотрение собственника гарантированную прибыль от недвижимости в Таиланде можно получить двумя способами:

• Заключив контракт с управляющей компанией на срок 5 лет. Доход от аренды составит 7% в год, независимо от количества посетителей.
• Заключив контракт с выплатой процентов от фактической прибыли в сумме 60%. 

Локация комплекса:

• до аэропорта 10 км;
• Патонг и торговый центр расположены в 30 км от ЖК;
• супермаркет, рестораны и кафе на территории комплекса и в шаговой доступности — 300 метров;
• до госпиталя 30 км, а до гольф-клуба всего 10 км.

Апартаменты с видом на море на пляже Раваи / RW-935P от $ 120 098

Жилой комплекс под управлением отеля Wyndham 5* может стать вашим домом на Пхукете или выгодной инвестицией. Представленные на продажу апартаменты расположены в живописном районе острова на пляже Раваи, где застройщик позаботился об инфраструктуре проекта и гарантирует доход от ренты в пределах 8–10% годовых.

Детали объекта

Большой жилой комплекс на острове Пхукет имеет 9 зданий различной планировки, в 8 из которых располагаются квартиры, а одно предназначено под инфраструктуру комплекса. Основные характеристики проекта:

• год реализации: 2023;
• расстояние до моря 400 метров;
• планировки квартир: студии с 1 и 2 спальнями;
• жилая площадь апартаментов: от 29 до 156 м2.

При заключении контракта с отелем собственник гарантированно получит доход не менее 8% годовых от сдачи жилья в аренду. При этом с его стороны никаких действий не требуется. Уборка помещений, поиск клиентов и уход за апартаментами берет на себя управляющая компания.

Инфраструктура комплекса и интерьер апартаментов

Так как пляж Раваи имеет исключительно эстетическое и техническое назначение, а для купания можно отправиться на пляж Най Харн, то застройщик позаботился об удобствах для проживающих, включив в комплекс:

• лобби;
• ресепшн;
• СПА;
• ресторан и банкетный зал;
• фитнес-центр;
• несколько бассейнов с местами для отдыха;
• детские игровые площадки;
• парковка;
• круглосуточная охрана.

Каждая квартира готова к заселению, имеет чистовую отделку, современную сантехнику, кондиционеры, встроенную кухню и мебель.

Локация ЖК:

• Яхт-клуб — всего 8 км или 10 минут езды на автомобиле.
• До аэропорта 45 км.
• Патонг и ТЦ — 18 км.
• Дорога до госпиталя займет примерно 20 минут 915 км.
• Супермаркет, кафе и рестораны — 300 метров.

Экономическая выгода от покупки квартиры в этом ЖК — арендная программа управляющего отеля, по которой собственник получает 80% от прибыли или фиксированный процент в пределах 8–10% годовых.

Стоимость квартир на острове Пхукет

Тип	S общая (кв. м)	Стоимость
Квартира-студия	от 29 до 44	от $ 120 070
Апартаменты с 1-й спальней	от 35 до 44	от $ 145 206
Апартаменты с 2-мя спальнями	от 59 до 156	от $ 206 652

Квартиры на пляже Сурин с доходом от 8% годовых / SR-467P от $ 92 168

Идеальное место для отдыха в Таиланде, где песок имеет светлый, почти белоснежный оттенок — пляж Сурин, берега которого омывают воды Андаманского моря. Недалеко от этого экзотического природного уголка острова расположен новый жилой комплекс, апартаменты в котором можно купить уже сегодня по демократичной цене.

Особенность предложения — доходность от ренты при передаче управления жильем отельной компании. Гарантированная прибыль, которую получит собственник — 8–10% годовых. Так как в Таиланде лето — это единственный сезон, то спрос на жилье у моря остается неиссякаемым.

Описание объекта

Жилой комплекс под управлением отеля сдан в эксплуатацию в 2021 году, имеет два типа планировок жилья (с 1 и 2 спальнями), площадь которого от 31 до 78 м². Общая численность апартаментов комплекса — 82 квартиры-студии с 1 и двумя спальнями. 

Комплекс имеет развитую инфраструктуру, которая подходит для спокойного семейного отдыха и релакса:

• общий бассейн;
• бар;
• фитнес-центр;
• шатл-бас до пляжа;
• парковка;
• ресепшн;
• круглосуточная охрана.

Расстояние до моря — 800 метров. Также недалеко расположены супермаркет, рестораны и торговый центр. До аэропорта можно добраться за 15 минут, а до Патонга и Яхт-клуба за 25–30 мин. 

Цены на квартиры

Апартаменты комплекса имеют современный стиль, чистовую отделку, сантехнику и кондиционеры.

Стоимость апартаментов:

• квартира-студия 31–40 кв. м — $ 92 168;
• 1 спальные апартаменты (площадь 51 м²) — от $ 156 686;
• апартаменты с 2 спальнями общей площадью 78 м² — от $ 239 637.

Корпусная и встроенная мебель, как на фото или по индивидуальному дизайну оплачивается отдельно.