Апартаменты Solaris в курортном городе Джебель-Сифа — отличный выбор для инвесторов в недвижимость Омана в 2025 году

Султанат Оман — государство, расположенное на Аравийском полуострове рядом с ОАЭ, Йеменом и Саудовской Аравией. В последние годы Оман демонстрирует высокие темпы развития, а правительство страны принимает ряд мер для привлечения иностранных инвестиций и повышения привлекательности и имиджа государства на международной арене. 

Оман — довольно прогрессивное государство. Не такое урбанизированное, как соседние Эмираты, и поэтому сохраняющее непередаваемый дух сказочного Востока. Приезжие и туристы окунаются в особую атмосферу. Поразительное разнообразие ландшафта и природы — визитная карточка Омана. Горные вершины, пещеры и водопады, песчаные дюны и оазисы яркой зелени, побережье, протянувшееся более чем на 3 тысячи километров, с пляжами мягкого и чистого песка, мягкий тропический климат производят неповторимое впечатление на экспатов и посетителей страны. 

Приветливость и гостеприимность местных жителей создают особое чувство комфорта и безопасности. Именно поэтому из 4,9 млн человек, проживающих в стране, 42% — иностранцы. Маскат, столица Омана, занимает 8 место в рейтинге лучших городов мира для жизни иностранцев. 

Материал о недвижимости в Эмиратах: «Названы лучшие районы Рас-Аль-Хаймы для покупки жилья в 2024 году».

Султанат известен множеством туристических достопримечательностей и интересных культурно-исторических мест. Правительство государства заботится о развитии туристической инфраструктуры: в стране доступны разные развлечения и повсеместно внедряется отличный сервис. Многие туристы, приехав сюда однажды на отдых, потом регулярно посещают страну. Кроме того, нерезиденты часто впоследствии решают приобрести постоянное жилье. С каждым годом Оман становится все более привлекателен для инвесторов в недвижимость. 

Что нужно знать об Омане потенциальным инвесторам

72% дохода страны формирует нефтегазовый сектор. Однако правительство активно создает условия для диверсификации экономики и принимает меры для развития бизнес-среды и улучшения инвестиционного климата. Все это позволило Султанату:

• Создать стабильную экономику и обеспечить ее постоянный рост.
• Стать одним из важнейших деловых и торговых центров в регионе. 
• Создать и воплотить государственные проекты по улучшению связи и логистики. Восемь крупных морских портов и развитая сеть автодорог обеспечивают удобную транспортировку всевозможных коммерческих грузов со всех уголков мира.
• Проводить политику создания комфортных условий и поощрения бизнеса. В стране создано 4 свободных экономических и 9 промышленных зон.
• Добиться привлекательного высокого уровня жизни и предоставления качественных услуг здравоохранения.
• Развивать туристический сектор экономики для привлечения в страну посетителей и потенциальных инвесторов. По версии The Travel and Tourism Competitiveness Report, Оман занимает второе место в глобальном рейтинге туризма. 
• Реализовать программы стимулирования иностранных и местных инвесторов. Обеспечить безопасность и защищенность инвесторов и инвестиций.

Может быть интересно: «Недвижимость Омана — роскошные виллы, квартиры и таунхаусы в Маскате».

Преимущества инвестирования в недвижимость Омана

Правила покупки недвижимости в Омане регулируются правительственными органами. Иностранцы могут приобрести жилье не везде, а только в определенных правительством комплексах. Каждый из таких комплексов располагается на огромных территориях, где современные строения гармонично сочетаются с природными ландшафтами и имеют развитую инфраструктуру.

Сектор недвижимости в Омане процветает, предлагая привлекательные инвестиционные перспективы благодаря стабильной экономике страны, дальновидной политике и приверженности экономической диверсификации. Правительство Омана приняло различные меры для поддержки этой отрасли, такие как прозрачное законодательство, значительные инвестиции в инфраструктуру и программы профессиональной подготовки для экспертов по недвижимости. Это создает благоприятную среду как для отечественных, так и для иностранных инвесторов.

С 2021 года в стране действует правительственная программа Investor Residency Programme, предоставляющая возможность иностранцам получить вид на жительство Омана при покупке недвижимости. Кроме того, имея статус резидента, иностранцы получают право открывать счета в местном банке, оформлять медицинские страховки, а дети школьного возраста смогут учиться в международной школе с высоким качеством обучения.

В зависимости от суммы инвестиций вид на жительство в Омане предоставляется на 5 и на 10 лет.

Для получения ВНЖ сроком на 5 лет необходимо приобрести жилье на сумму не менее 250 тысяч оманских риалов. Суммируются все приобретенные объекты. При этом инвестор получает следующие возможности: 

• Постоянное проживание в стране с семьей (первая линия родственников без учета их количества). Право распространяется на детей до 25 лет. 
• Оформление гостевых виз для родственников. 
• Возможность нанимать персонал для работы по дому. 

Для ВНЖ на 10 лет потребуются инвестиции в недвижимость от 500 тысяч оманских риалов. Инвестиционная программа предусматривает:

• Постоянное проживание в стране с семьей (первая линия родственников без учета их количества). В этом случае возраст членов семьи также не имеет значения. 
• Оформление гостевых виз для родственников.
• Возможность нанимать персонал для работы по дому.
• Возможность приобретения коммерческой недвижимости.  

Имея в собственности недвижимость, нерезидент может также сдавать ее в аренду. В Султанате нет налогов на недвижимое имущество — ни на продажу, ни на сдачу в аренду. Доходы физических лиц также не облагаются налогом. 

Еще один плюс инвестирования в недвижимость Султаната Оман заключается в том, что экономическая стабильность и устойчивый курс валюты надежно защищают вложения инвесторов.

Какие объекты выбрать для инвестирования?

Самым перспективным местом для покупки жилья в Омане является, конечно же, земля вблизи столицы. Одним из наиболее привлекательных районов считается Джебель-Сифа. Столица Омана Маскат, со всеми достопримечательностями, развлечениями и магазинами находится от курортного города Джебель-Сифа всего в 30 минутах езды по хорошей трассе. 

Развитая инфраструктура курорта Джебель-Сифа предлагает жителям множество удобств, отвечающих всем аспектам сбалансированного образа жизни:

• жилые комплексы с разными апартаментами;
• береговая линия протяженностью 5,5 километров с песчаными пляжами;
• бутик-отель с номерами и апартаментами;
• центр дайвинга и водных видов спорта;
• местная пристань, позволяющая принять 117 яхт;
• обширная сеть ресторанов, кафе и магазинов;
• клиники и аптеки;
• конюшня;
• пляжный лагерь;
• теннисные корты и многое другое.

Выгодное предложение от наших партнеров: апартаменты в ЖК Solaris 

Объекты недвижимости, которые мы предлагаем вам рассмотреть для покупки, находятся в уникальном жилом массиве Solaris в курортной зоне Jebel Sifah. Малоэтажный жилой район расположен на побережье моря с шикарными пляжами с одной стороны и живописным горным хребтом Аль Хаджар, что закрывает горизонт, с другой стороны. Зеленые насаждения занимают более 80% площади комплекса, образуя уютные и живописные уголки с комфортным микроклиматом. 

Общие характеристики:

• минимальная стоимость апартаментов: от 442 211 AED;
• цена за 1 кв. м: 12 626 AED;
• срок сдачи: 2027 год.

Комплекс строится компанией Muriya, которая работает на рынке более 15 лет.

Дизайнеры Muriya воплотили в Solaris идеальное сочетание природной красоты и современной жизни, объединив природные ландшафты и удобство инновационного жилья.  

Muriya — крупнейшая строительная компания Омана. Ведущий региональный разработчик дизайна, архитектуры и планировок отелей, жилой недвижимости, объектов развлечений и отдыха. Компания работает в традиционном для Омана арабском стиле, демонстрируя при этом оригинальный индивидуальный дизайн и высокое качество работ. 

Жителям комплекса всегда доступны шикарные пляжи и лазурное море. 

Solaris представляет все необходимое для полноценной жизни: 

• зал для занятий фитнесом;
• оздоровительный спа-центр с множеством оздоровительных и косметических процедур;
• большой общий бассейн с солярием;
• специальная открытая площадка для барбекю с палатками;
• удобная беговая дорожка, ведущая по живописным местам;
• зеленое поле для гольфа всегда к услугам любителей игры. 

Для инвесторов предлагаются готовые объекты для жилья:

• апартаменты-студии от 38 кв. м (от 442 211 AED);
• апартаменты с одной спальней от 51 кв. м (от 624 090 AED);
• апартаменты с двумя спальнями площадью от 85,3 кв. м (от 906 331 AED).

Недвижимость подходит и для размеренной жизни у моря, и для сдачи в аренду.

Квартиры на первом этаже имеют выход в сады, а апартаменты верхних этажей оснащены балконами. Кухни оборудованы полным набором встроенной техники. Для автомобилей владельцев объектов недвижимости в Solaris предусмотрены парковочные места.   

При покупке недвижимости можно воспользоваться системой рассрочки на 3 года:

• Первоначальный взнос — 10% стоимости.
• Остальная сумма выплачивается по 7,5 % каждые 3 месяца. 

Собственники апартаментов и их родственники автоматически получают бессрочную резидентскую визу в Омане и оформление счета в местном банке. Объект передается в 100% собственность. Подоходный налог с физических лиц, налоги на прирост капитала и наследство составляют 0%, НДС — 5%.

Заключение

Если вас заинтересовал данный вариант приобретения жилой недвижимости в ЖК Solaris, наши эксперты могут предоставить дополнительную информацию в рамках персональной консультации. Вы также можете направить свой запрос нашим специалистам, чтобы узнать и о других объектах недвижимости для инвестирования в Султанате Оман. 

Мы готовы оказать необходимые консалтинговые и сопроводительные услуги в процессе получения ВНЖ за инвестиции в разных странах. Свяжитесь с нами удобным для вас способом прямо сейчас!