В этой статье повествуется о том, как выбрать место для выхода на пенсию на Карибах, совместив это знаменательное событие с оформлением экономического гражданства через покупку собственной недвижимости и паспорта, который позволяет пенсионеру свободно путешествовать по миру и наслаждаться жизнью.
Состоятельные физлица (хайнэты) охотно тратят свои деньги на приобретение активов за рубежом, что подтверждают результаты многочисленных исследований. Например, страховщик AIG опубликовал информацию о предпочтениях клиентов своей «дочки» AIG Private Client Group, занимающейся работой с состоятельными физическими лицами.
Исследование показало, что хайнэты из США, годовые страховые взносы которых превышают $ 250 000, обычно, владеют несколькими элитными квартирами или домами за рубежом, а также инвестируют свои средства в другие премиальные активы вроде предметов искусства и премиальных ювелирных изделий. Готовящиеся к выходу на пенсию американцы чаще всего покупают недвижимость в странах Карибского бассейна (22%), Мексике (14%) и Великобритании (12%).
Этот тренд актуален и для готовящихся к выходу на пенсию инвесторов из стран постсоветского пространства. При этом хайнэты из стран бывшего соцлагеря стремятся совместить покупку недвижимости с оформлением нематериального гражданства страны, на территории которой такая недвижимость расположена. Они тратят накопленные в течение трудовой жизни деньги на легальное инвестиционное гражданство, чтобы гарантировать себе безопасность. Наиболее выгодное второе гражданство за инвестиции в недвижимость для пенсионеров сейчас предлагают Карибы. Например, полностью легально и просто оформить второй паспорт взамен на инвестиции в курорт можно всего за $ 200 тыс.
Как пенсионеру выбрать оптимальный для жизни остров и гражданство на Карибах?
Когда речь заходит о планировании выхода на пенсию на Карибах, следует учесть, что не все острова Карибского бассейна одинаковы. Некоторые из них предлагают более развитую транспортную инфраструктуру, другие – тишину и нетронутую природу. Выбирая один из этих островов и ставя своей целью поиск идеального сочетания всех преимуществ, рекомендуем обратить внимание на следующие варианты.
Барбуда
Удаленность Барбуды от крупных транспортных путей помогла этому острову сохранить эксклюзивность и оставаться нетронутым в течение многих веков. Вместе с соседним клочком суши под названием Антигуа этот остров формирует небольшое карибское государство, являющееся самой настоящей Меккой для любителей пляжного отдыха со всего мира. И в этом нет ничего удивительного, ведь по побережью островов Барбуда и Антигуа рассредоточены 365 пляжей – по одному на каждый день года.
Выбрав это место для выхода на пенсию, можно воспользоваться местной программой инвестиционного гражданства, дающей благонадежным иностранцам право получить второй паспорт Антигуа и Барбуды взамен на разовый дотационный взнос в размере $ 250 000 в Национальный фонд развития страны или инвестировав не менее $ 400 000 в утвержденный проект по возведению недвижимости. Деньги из названного фонда активно используются местным правительством для выплаты пенсий.
Пти-Мартиника
Пти-Мартиника является островом вулканического происхождения и самой северной частью небольшого государства Гренада, за инвестиции в экономику которого пенсионер может получить дополнительный паспорт. Этот клочок суши площадью всего в 2,4 квадратных километра населяют около 9 сотен жителей, зарабатывающих на жизнь в основном за счет контрабанды, ввиду чего неофициальным названием Пти-Мартиники является «Mystery Island» (Остров секретов). Но пусть эта информация вас не пугает. Местные жители дружелюбны и не лишены юмора. Это роднит их с жителями Корсики. Чтобы лучше понять, о чем идет речь, посмотрите фильм 2004 г. «Корсиканец» с Жаном Рено в главной роли.
Если цель — оформление гренадского экономического гражданства в тандеме с покупкой собственной недвижимости для жизни после выхода на пенсию, рекомендуем обратить внимание на строящийся сейчас курорт Kimpton Kawana Bay.
Невис
Невис – тихий и спокойный остров, который также умудряется сохранять свою «душу» и самобытность. Невис — часть государства под названием Федерация Сент-Китс и Невис, характеризуется карибской аутентичностью, которая в последнее время становятся настоящей редкостью. На Невисе нет огромных отелей и казино, что отличает его от других островов Карибского бассейна. Там также нет шумных сомнительных личностей.
Невис — идеальное место для пенсионеров, стремящихся замедлить ход событий и окунуться в тропическую идиллию. Климат на острове просто фантастический. А прекрасные пляжи располагают к более расслабленного образу жизни. Главное – адаптироваться к этому месту, если хотите жить там в течение всего года. Прикладывать особых усилий не надо: Невис сам заставляет вас замедлить ритм жизни и «снять ногу с педали газа» после прибытия на остров из мегаполиса вроде Москвы или Питера.
Доминика
Доминика известна, как один из самых экологичных островов в Карибском бассейне. Это место пользуется огромной популярностью среди любителей отдыха в антураже нетронутой природы. Благодаря постоянному притоку ценителей эко-туризма местные гостиницы и отели активно развиваются, создавая дополнительные рабочие места и стимулируя увеличение спроса на местную продукцию, таксистов, парикмахеров и так далее. Все это в итоге ведет к росту уровня жизни населения островного государства и способствует превращению его во все более привлекательное место для выхода на пенсию.
Островное государство предлагает очень доступное второе гражданство. Оформить паспорт Доминики за инвестиции можно путем внесения дотации на минимальную сумму всего в $ 100 000 в государственный фонд экономического развития. Деньги из этого фонда используются, чтобы помочь бюджетным организациям с финансированием строительства школ и больниц, а также других важных для всей островной юрисдикции проектов. Заплатив в два раза больше, можно оформить гражданство за счет покупки недвижимости.
На пенсии лучше жить в своем доме
Покупку недвижимости в Карибском бассейне в тандеме с экономическим гражданством пенсионерам также нужно рассматривать как относительно выгодную инвестицию. Ведь такой актив можно перепродать с выгодой через 3-5 лет после покупки или передать в наследство детям, которым не придется уплачивать никаких фискальных сборов в связи с наследованием имущества.
Да, такой способ выхода на пенсию может быть невероятно дорогим. Качественная недвижимость в Карибском бассейне является эксклюзивным активом, и на популярных среди туристов островах вроде Антигуа и Сент-Китс жилье стоит очень недешево. Ценник может доходить до нескольких миллиона долларов. Но оно того стоит: белые песчаные пляжи, курорты мирового класса, отличные возможности для занятия водными видами спорта вроде дайвинга, прекрасная погода практически круглый год, шарм многочисленных объектов историко-культурного наследия и жизнь на тихом острове без пробок и смога – что еще нужно, чтобs встретить старость с улыбкой на лице?
Карибский рынок элитной недвижимости все еще не восстановился после финансового кризиса 2008-09 гг., но уровень доверия инвесторов в его адрес находится на подъеме. Благодаря прочным связям между Карибским бассейном и Соединенными Штатами Америки регион стабильно привлекает большое число туристов, многие из которых в итоге приобретают себе недвижимость на Карибах. Это способствует росту цен ввиду сокращения предложения.
На фоне улучшения экономических показателей в США, где не так давно индекс потребительского доверия достиг девятилетнего максимума, число туристов, выбривших Карибский регион для организации своих отпусков, в 2023 году резко выросло. Благодаря этому общий турпоток на Карибах увеличился более чем на 14% в годовом исчислении. Об этом свидетельствуют данные Карибской туристической организация (Caribbean Tourism Organization).
Экономические связи между Штатами и Карибами остаются достаточно прочными, но в регионе также заметно усиление влияния Китая. По данным консалтинговой компании Knight Frank, всего лишь за десятилетие (за период с 2002 по 2012 годы) в регионе был зафиксирован рост прямых иностранных инвестиций со стороны китайцев на 500%. Эти инвестиции также в конечном итоге улучшают ситуацию на рынке недвижимости Карибского бассейна, способствуя повышению платежеспособного покупательского спроса.
Вывод о том, что рынок карибской недвижимости становится все более привлекательным для инвесторов, можно сделать и после ознакомления со докладом“Caribbean Insight”, подготовленным специалистами все той же Knight Frank. Авторы доклада отмечают, что «рынок недвижимости Карибского бассейна набирает обороты», при этом «скорость восстановления зависит от острова».
Карибский паспорт как лучший подарок пенсионеру, любящему путешествовать
Право на безвизовое пересечение границ более сотни стран, включая Канаду, Китай, Соединенное Королевство и все страны, расположенные в Шенгенской зоне — одна из причин, по которым карибские программы инвестиционного гражданства становятся популярными среди состоятельных иностранцев.
В число последних входят пенсионеры и люди предпенсионного возраста из числа выходцев из стран Ближнего Востока, России, Беларуси, Казахстана, Китая и даже Соединенных Штатов Америки.
И если пенсионеры-американцы стремятся получить экономическое гражданство и карибские паспорта главным образом ради сокращения налогового бремени, то их сверстники россияне, китайцы и украинцы хотят с помощью оформления таких документов расширить возможности для безвизовых путешествий по миру.
Их можно понять. По данным Международной ассоциации воздушного транспорта (IATA), российский паспорт, к примеру, занимает 48-е место в мировом рейтинге подобных документов с точки зрения снятия визовых ограничений, предлагая право на безвизовые поездки в 105 стран, но не в Канаду, Великобританию или страны Шенгенской зоны. Еще печальнее положение держателей китайского паспорта, который занимает 87-е место, даруя владельцам право на безвизовые поездки всего лишь в полсотни стран.
Это очень ограничивает богатых пенсионеров, которые хотят путешествовать по всему земному шару, отправляясь на новое место в любой момент ради удовольствия.
Вместо заключения
Получая второй паспорт на Карибах через запущенную сравнительно недавно программу экономического гражданства Сент-Люсии или другой ее аналог, русский или китайский гражданин обретает прекрасное место для жизни после выхода на пенсию, а также возможность платить меньше налогов и путешествовать по больше части мира, включая Шенгенскую зону, без постоянных хлопот, связанных с подачей заявок на открытие виз. Второй паспорт действует как страховой полис в случае политической и экономической нестабильности.
Купить гражданство на Карибах перед выходом на пенсию стоит о потому, что в своем новом доме на тропическом острове любой пенсионер забудет о хандре по понедельникам, расслабляясь на расположенных поблизости потрясающих уединенных пляжах приглянувшегося острова и наслаждаясь барбекю на песке. Эти острова помогут наслаждаться жизнью вместе с семьей и друзьями. Там можно забыть про многочасовые встречи с бизнес-партнерами и переговоры, деловую одежду и связанный с бизнесом стресс. На Карибах вы, наконец, сможете поймать оптимальный ритм жизни и начнете получать от нее истинное удовольствие.
Юрий Георгиев 
22 декабря 2016 
