Покупка недвижимости в Дубае — хорошая инвестиция?

Покупка недвижимости в Дубае — хорошая инвестиция? Короткий ответ на него – да. Разберемся почему.

Рассмотрим причины покупки недвижимости и докажем, что Дубайская недвижимость выигрывает.

Покупка недвижимости в Дубае в качестве семейного дома

Если Вы живете и работаете в Дубае, Вы не хотели бы платить высокую арендную плату каждый год. Почему бы вместо аренды не купить жилье в собственность? А может ли человек легко купить недвижимость в Дубае и легко оплачивать платежи по ипотеке или рассрочке? Да.

Если Вы наемный работник и зарабатываете хотя бы 15,000 дирхамов в месяц (4,090 долларов), то Вы сможете подать заявку на ипотеку. После обвала рынка в 2008 году ипотека для недвижимости полностью исчезла в Дубае. Однако, за последние несколько лет рынок жилья юрисдикции стал очень зрелым и были запущены многие проекты доступного жилья.  

Люди, которые арендовали жилье, поняли, что они могут купить собственное жилье в рассрочку или ипотеку. Ежемесячные платежи по ипотеке практически равны ежемесячным платежам, которые люди платили до этого за аренду.

При покупке жилья в какой-либо части мира чтобы жить в ней самому, нужно учитывать некоторые моменты.

Дружественное соседство при покупке недвижимости в Дубае

Основное желание при покупке семейного дома – это чтобы он находился в городе или сообществе, которое будет дружественной средой для Вашей семьи. Дубай с самого начала своего развития был дружественным городом для любых семей. Каждое сообщество здесь хорошо спроектировано и спланировано. В каждом сообществе есть общественные парки, супермаркеты, места для отдыха, торговые центры и кинотеатры поблизости и т.д.

Высокие стандарты чистоты в Дубае – еще один важный плюс при покупке недвижимости в Дубае

Конечно, место, где Вы собираетесь растить семью должно иметь высокие стандарты чистоты, и Дубай определенно знает, как поддерживать свои улицы и сообщества в чистоте все время. Например, тысячи людей пользуются общественным транспортом в канун Нового года, и все собираются в центре юрисдикции чтобы увидеть самое большое фейерверковое шоу из самого высокого здания в мире, известного как Бурдж-Халифа. Утром же на улицах нет абсолютно никакого мусора!

Инфраструктура

Следующее, что нужно учитывать, – это наличие базовой инфраструктуры. Никто бы не хотел растить семью в таком городе, в котором нет хороших медицинских, образовательных и развлекательных учреждений. В Дубае все это есть. С широкой сетью медицинских центров, государственных и частных клиник, Вы получите лучшее медицинское обслуживание.

Не забыта и забота о школьном и высшем образовании. В юрисдикции лучшие школы, колледжи и крупные международные университеты, которые также создали свои кампусы здесь.

Есть метро, в котором поезд ездит без машиниста. Все основные сообщества хорошо связаны и покрыты сетью общественного транспорта.

Безопасность Дубая

Это один из самых безопасных городов для жизни во всем мире. Полиция Дубая известна навыками поддержания правопорядка. Благодаря строгим регулирующим положениям юрисдикция также очень безопасна в плане внешних угроз.

Покупка недвижимости в Дубае в качестве дома для отдыха

Многие покупают жилье здесь для использования в качестве дома для отдыха. Их выбор — районы «Palm Jumeirah», «Dubai Marina», «Jumeirah Beach Residence», а также «Downtown Dubai» (район «Burj Khalifa»).

Большинство людей со всего мира покупают дом для отдыха в Дубае потому что это дает много преимуществ.

Покупка недвижимости в Дубае позволяет получить резидентскую визу ОАЭ

Один из плюсов покупки жилья здесь — Вы можете получить резидентскую визу ОАЭ. Чтобы иметь право на получение резидентской визы ОАЭ объект недвижимости должен стоить 1 миллион дирхамов или выше (272 тысячи долларов).

Если Вы часто бываете в юрисдикции, наличие собственной резидентской визы ОАЭ всегда будет очень выгодно, поскольку она позволяет неограниченно въезжать и выезжать из ОАЭ до истечения срока ее действия. Такая виза может быть продлена снова при истечении ее срока действия.

Мы поможем с оформлением резидентской визы ОАЭ без необходимости покупать жилье и без инвестиций.

Недвижимость в Дубае не облагается никакими налогами

Покупка недвижимости, обычно, означает, что Вы должны будете платить налоги на нее. Преимущество покупки жилья здесь — Вам не нужно будет платить никаких налогов на жилье.

Если Вы не планируете сдавать свое жилье кому-либо в аренду, то Вы сможете в любое время посещать юрисдикцию и отдыхать в собственных апартаментах.

В Дубае солнечно круглый год – это еще один важный плюс покупки апартаментов здесь

Погода здесь в основном солнечная. Бывают дождливые дни, но крайне редко. Даже только из-за погоды многие люди любят посещать Дубай снова и снова. Солнечные пляжи, которые, обычно, находятся в нескольких минутах ходьбы от апартаментов — отличный способ отдохнуть.

В Дубае доступны разные виды отдыха

Посещение Дубая позволит насладиться его солнечной погодой, но это также и множество других видов деятельности. Здесь есть самый большой торговый центр в мире («Dubai Mall»), самое высокое здание («Burj Khalifa») и бесчисленное множество других достопримечательностей.

Ночная жизнь всегда кипит и на выбор есть много мероприятий. Вы можете отправиться на ночное сафари или посетить любой клуб. Здесь так много всего, что люди возвращаются в Дубай снова и снова, мечтая о большем.

Покупка недвижимости в Дубае для инвестиционных целей

Рассмотрим самую главную причину, по которой люди покупают жилье в Дубае или любой другой части мира. Самой большой движущей силой при покупке недвижимости является инвестиционная точка зрения. Покупка жилья здесь или в любом другом месте в мире фактически гарантирует Ваше будущее. Это хороший способ сохранить свои средства и позволить им расти, наслаждаясь преимуществами ежегодного дохода от аренды, если будете сдавать в аренду свою недвижимость.

Ниже приведены некоторые моменты, которые определенно подтверждают силу Дубая в плане недвижимости с инвестиционной точки зрения.

Недвижимость в Дубае дешевле

По сравнению с другими крупными городами мира Дубай намного дешевле.

Приведем для примера среднюю стоимость недвижимости в различных городах мира.

• Лондон: 34,531 доллар за квадратный метр.
• Гонконг: 22,814 долларов за квадратный метр.
• Нью Йорк: 18,499 долларов за квадратный метр.
• Сингапур: 15,251 доллар за квадратный метр.
• Дубай: 5,037 долларов за квадратный метр.    

Видна разница, например, жилье в этой юрисдикции стоит по меньшей мере в 6 раз меньше по сравнению с Лондоном.

Налоги на недвижимость в Дубае отсутствуют

Рассмотрим пример, чтобы лучше понять эту ситуацию. Предположим, что у Вас есть 500,000 долларов для инвестирования в недвижимость и Вы не знаете, что выбрать, покупать ли жилье в Нью-Йорке, Гонконге, Лондоне, Сингапуре или в Дубае. Рассмотрим цифры, которые четко дают представление о том, сколько в конечном итоге необходимо будет платить налогов в различных городах.

При стоимости объекта недвижимости 500,000 долларов,

• В Гонконге налог составит 15%, т.е. 75,000 долларов.
• В Сингапуре — 13.716%, т.е. 68,580 долларов.
• В Лондоне – 2.33%, т.е. 11,650 долларов.
• В Нью-Йорке – 2.219%, т.е. 11,095 долларов.
• В Дубае – 0%, т.е. 0 долларов.

Покупка недвижимости в Дубае дает более высокую доходность от аренды

Оценим среднюю доходность аренды, которую человек может ожидать в выбранных нами столицах.

Пусть объект недвижимости стоит 500,000 долларов.

Тогда средняя рентабельность инвестиций будет следующей.

• В Дубае доходность будет 5.82%, т.е. 29,100 долларов.
• В Нью-Йорке доходность будет 3.91%, т.е. 19,550 долларов.
• В Лондоне доходность будет 3.21%, т.е. 16,050 долларов.
• В Сингапуре доходность будет 2.83%, т.е. 14,150 долларов.
• В Гонконге доходность будет 2.82%, т.е. 14,100 долларов.

Ни один из этих городов и близко не дает арендный доход, который может предложить Дубай.

В некоторых районах доход аренды может превышать и 10%.

Пишите на нашу на электронную почту, мы поможем Вам при покупке недвижимости в Дубае! Кроме того, мы поможем Вам получить резидентскую визу ОАЭ, открыть счет или компанию в ОАЭ.