После весенних выборов и активной борьбы за место в Парламенте, законодательство Великобритании переживает весомые изменения, поправки и дополнения, которые были обещаны правительством Дэвида Камерона в борьбе за большинство голосов. Для правительства и самого премьер-министра принципиально важно сделать Великобританию не просто более прозрачной, но и заставить всех платить налоги.
Именно желание привлечь, максимально больше налоговых выплат стало толчком для трансформации нормативно-правовой базы страны. Уже с 6 апреля этого года туманный Альбион заставил осуществить выбор места проживания для определения лиц, кто обязан уплачивать налог с прироста капитала.
В соответствии с поправками, лица в течение последних 2 лет сменившие определенное количество жилищ, это не касается варианта смены количества недвижимости, которой владеет лицо, попадают под налог на прирост капитала. Смена количества жилищ происходит при продаже от дома; приобретении дома, а также:
- Установление недвижимости ранее арендованной, но теперь приобретенной в качестве дома;
- Прекращение использования недвижимости в качестве дома (но без его утилизации).
Теперь нерезиденты Великобритании буду платить налог на доход от прироста капитала со своей английской недвижимости
Фактически, это было началом крупных перемен. Теперь же в рамках планируемых поправок к закону о non-doms, нерезиденты могут столкнуться с главной проблемой, такой как применение налога на наследство (IHT) даже в случае приобретения недвижимости через оффшорные компании.
Как налоговые поправки для non—doms Великобритании повлияют на владение имуществом
Цель поправок – это очистить Лондон от нелегальных инвенций, которые приходят из Восточной Европы, так заявляет правительство. На прошлой неделе начальник Управления экономических преступлений Дональд Тун, в своем интервью издательству Times заявил, что иностранцы отмывают незаконно полученные миллиарды, скупая недвижимость в Лондоне: «рынок лондонской недвижимости раздут ворованными деньгами».
И в правду, чтобы купить недвижимость в Лондоне, простому гражданину не хватит и жизни, чтобы заработать на жильё честным трудом. Вопрос о происхождении средств иностранных инвесторов желающих не только приобретать недвижимость, но и хранить свои активы на счетах в английских банках, особенно остро обсуждается на английской земле.
Не секрет, что открыть счет в Англии гражданину России, Украины или другой страны СНГ, практически невозможно. Это обусловлено не только ухудшением макроэкономических отношений, но невозможностью английских банков быть полностью уверенными в «чистоте» восточноевропейских инвестиций.
Банки были вынуждены удвоить сложность процедур идентификации потенциальных клиентов, а также их средств. Но многие банки просто отказались от сотрудничества с рискованными клиентами. Безусловно, официальной информации нигде нет, но на практике, реальность такова.
Кроме этого скандальное расследование, проведенное двумя корреспондентами канала Channel 4, доказало, что английские риелторы сами идут навстречу клиентам с нелегальными инвестициями. В рамках скандального репортажа, репортеры канала изобразили пару, в которой мужчина исполнял роль российского чиновника Минздрава. Пара подыскивала недвижимость в Лондоне для легализации незаконно нажитых средств. К всеобщему удивлению риелтор не был удивлен происхождением средств, а напротив порекомендовал, что необходимо сделать для приобретения недвижимости и остаться инкогнито.
По мнению многих основной проблемой является возможность приобретения недвижимости в Лондоне через оффшорную компанию. На сегодня в Лондоне насчитывают порядка 36 тысяч объектов принадлежащих оффшорным компаниям. Даже сам Канцлер казначейства Великобритании Джордж Осборн, попал под подозрение в организации фиктивной сделки и махинации с недвижимостью, которые позволили уклониться от уплаты налогов со сделки в размере 6 млн. £.
Очевидно, что правительство не откажется от опции приобретения лондонской недвижимости через оффшор, так как это может принести весомые потери для государственной казны. Однако обложить более высокими налогами, это более реальная перспектива.
В соответствии с заявлением Канцлера Великобритании Джордж Осборн на обсуждении годового бюджета страны в июле месяце, поправки в законодательство, касательно налогообложения нон-домов (non-doms) Великобритании станут законом с апреля 2016 года и вступят в полную силу с апреля 2017 года.
Это означает, что один из важнейших вопросов для нерезидентов Великобритании — освобождение от налога на наследство (IHT) на их жильё в Великобритании — более перестанет быть обсуждаемыми перспективами.
Сейчас дома и квартиры лиц в статусе non-doms освобождены от Принципа частного проживания (PPR), который позволяет продавать данную недвижимость без применения налога на прирост капитала. Однако с вступлением в силу поправок, полное освобождение будет доступно только до апреля 2020 года, однако для имущества стоимостью свыше £2,350,000 освобождение будет полностью отсутствовать.
Это говорит о том, что с дорогих особняков придется платить дорогие налоги. На основании анализа проведенного издательством Forbes в феврале этого года, четко прорисовывается картина, что в Лондоне огромное количество дорогостоящей недвижимости принадлежащей налоговым резидентам РФ, приобретенной анонимно, через проверенных риелторов. Среди наиболее известных фамилий издательство Daily Mail отметило бывшего топ-менеджера компании «Газпром Инвест Юг» Андрея Гончаренко (в собственности четыре особняка в Лондоне), Антона Федуна, сын вице-президента ЛУКОЙЛа (в собственности отель The Ampersand Hotel) и так далее.
Однако, несмотря на присутствие столь известным имен среди владельцев элитной недвижимости в Лондоне, маловероятно, что у англичан есть большой выбор, что делать дальше. Государство может припугнуть законами и сказать, что больше не позволит отмывать деньги через приобретение недвижимости в Лондоне, но и отказаться от таких инвестиций никто не хочет. Просто придется больше платить налогами. Ведь раздутый рынок недвижимости выгоден английским властям, пока приток инвестиций не исчерпает себя, а это произойдет не скоро.
Кто потеряет статус нон-домов (non-doms) в Великобритании уже в ближайшее время?
Срок уклонения от неизбежной отчетности для Non-doms в Великобритании подходит к концу
Лондон уже давно перестал быть местом прибыльных инвестиций, а скорее статусной «вещью», куда надежней и прагматичней вкладывать в растущие экономики, например, Карибского региона. Где можно приобрести не только элитную недвижимость, но и второй паспорт для свободного передвижения по миру и защиты своих активов.
По всем вопросам касательно переезда в Великобританию, учреждения компании и открытия банковского счёта, обращайтесь к нам по прямому контакту info@internationalwealth.info. Также, наши специалисты помогут вам подобрать наиболее привлекательное финансовое учреждения в рамках бесплатной консультации по подбору иностранного счета. Детально с разработанным нашей компанией Лучшим списком оффшорных банков на 2015 год вы можете ознакомиться на нашем портале InternationalWealth.info.
