Диверсификация и инвестиции в жилую недвижимость могут быть полезны для развития бизнеса. Задумывались ли вы когда-нибудь над созданием личного портфеля инвестора пока вы управляете компанией? Даже если вы слишком заняты управлением повседневными обязанностями, помните. что получить доход можно в том числе от покупки, продажи и ренты жилья или коммерческих объектов. Иногда дополнительный поток дохода может помочь стимулировать рост бизнеса.
Инвестиции в недвижимость обеспечивают движение денежных средств, улучшают налоговую декларацию и могут быть заимствованными при необходимости. Предприниматели и владельцы крупных корпораций известны тем, что вкладывают свои заработанные деньги обратно в развитие своего бизнеса. И это вложение вполне объяснимо.
Однако, выделение некоторых средств для инвестирования в зарубежный рынок недвижимости может обеспечить рост финансирования для развития компании. Рассмотрите 5 критериев, которые владельцы бизнеса за рубежом учитывают, в момент инвестирования в недвижимость.
Определите свои цели
Предприниматель, который готов начать инвестировать в недвижимость, должен вначале определить свои личные финансовые задачи. Финансовые задачи означают цели, которые вы ставите перед инвестированием в какую-либо конкретную отрасль.
И если вы знаете, что вы собираетесь делать с помощью инвестиций, у вас не будет никаких сомнений относительно вложений в бизнес или определенную сферу.
Будучи предпринимателем, вы не должны стесняться тратить время на то, чтобы понять свои цели и убедиться в правильном выборе.
Воспользуйтесь всеми преимуществами
Предположим, вы решите постоянно проживать в приобретенной собственности тогда как владелец жилья, вы будете освобождены от налога на прирост капитала при продаже. Например, в Антигуа и Барбуда, Гренаде и Гонконге — отсутствует налог на прирост капитала. А если использовать объект как владелец компании, можно получить еще больше преимуществ для возврата налогов.
Однако просто выбирать юрисдикцию с нулевым налогом на прирост капитала недостаточно для выгодного инвестирования. Мы рекомендуем смотреть глобальнее на этот вопрос и рассматривать инвестиции в недвижимость через программы гражданства.
Например, один наш клиент предприниматель из России, получил гражданство Антигуа и Барбуда за инвестиции. Таким образом, он стал обладателем одного из самых сильных вторых паспортов в мире и навсегда решил свой вопрос в бесконечных оформлениях бизнес-виз, получив доступ к 140+ странам.
Подбирайте правильное время
Падения цен на рынке недвижимости периодически случаются и это стоит принять как факт. Конечно, для успешных инвесторов необходима определенная степень смелости, но также им необходимо быть уверенными и в устойчивости своего дохода.
Покупать надо своевременно. Например, владельцы компаний в таких отраслях, как здравоохранение, образование и страхование покупают объекты в периоды спада цен.
Проведите исследование
Инвестиции в недвижимое имущество означает принятие осознанного выбора. Доступно масса ресурсов для исследования зарубежного рынка жилья, которые помогут сориентироваться в выборе объекта. При помощи онлайн-сервиса вы узнаете среднюю стоимость, поймете, где рынок на аренду в упадке, а где наоборот, находится на пике.
И лучше такие процессы выполнять в компании специалистов. Именно, финансовый консультант способен дать объективную оценку будущей инвестиции, подобрать юрисдикцию, просчитать все налоговые ставки и дополнительные сборы, которые будут связаны с покупкой жилья или офиса за границей.
Чтобы инвестировать недвижимость и открыть бизнес за рубежом, проконсультируйтесь со специалистами нашего портала.
Iryna Didus 
09 января 2020 
