Обзор лучших предложений на рынке недвижимости Греции с акцентом на получение «Золотой визы»

Инвестиции в недвижимость Греции — интересный проект с большими перспективами и контролируемым уровнем рисков. Некоторые аналитики уверены, что кризис в стране сделал рынок жилья менее привлекательным для иностранцев, но это не так. Недвижимость Греции — один из тех секторов экономики, которые после масштабного кризиса восстановились быстрее всего.

Основные плюсы покупки недвижимости в Греции:

• множество античных памятников, многие из них прекрасно сохранились;
• невероятная по глубине история страны;
• красивейшие виды природы;
• мягкий, комфортный климат;
• множество пляжей и 16 тыс. км береговой линии создают все условия для отдыха любого класса — от бюджетного до элитного;
• разнообразные маршруты для морских путешествий (в состав Греции входит примерно 6 тыс. островов);
• давние кулинарные традиции и особая средиземноморская кухня;
• недорогое вино (ценители считают, что оно ни в чём не уступает французскому и итальянскому);
• очень дружелюбные люди (отсутствуют даже незначительные проявления ксенофобии);
• особый, расслабленный и неторопливый образ жизни;
• нет языкового барьера — почти все греки говорят на английском;
• максимальный уровень личной безопасности.

Учитывая все эти факторы, становится понятно, почему рынок недвижимости в Греции смог восстановиться после кризиса. Квартиры, апартаменты, виллы, таунхаусы — это не просто жильё, а домашний очаг, создающий особое ощущение уюта. Отметим, что недвижимость Греции нельзя назвать дорогой. В каталогах есть разные объекты — и элитные виллы, и бюджетные квартиры. Но что интересно, цены на них в среднем ниже, чем в других странах Евросоюза при сопоставимом уровне потребительских свойств.

Недвижимость за границей
Бесплатная консультация

подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т.д.

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Свяжемся с вами в течение 10 минут

Рынок недвижимости и программа получения инвестиционного гражданства

Программы класса «Золотая виза» позволяют получить альтернативный паспорт (не отказываясь от того, что уже есть) по упрощённой схеме. Они позволяют ускорить процедуры оформления и снижают требования к кандидату. Одно из самых популярных направлений инвестиционного гражданства — недвижимость.

В Греции такая программа также есть, причём ценовой порог установлен на вполне разумном уровне (источник — Get Golden Visa):

• от 250 тыс. EUR — инвестиции в специализированную недвижимость (под ремонт и реновацию);
• от 400 тыс. EUR — недвижимость в небольших городах, в сельской местности или на островах (инвестиции в один объект, его площадь — от 120 м2);
• от 800 тыс. EUR — объекты недвижимости в крупных городах (Афины, Салоники) или на островах, население которых больше 3,1 тыс. человек;
• договор аренды минимум на 10 лет (объекты — гостиницы или особые туристические резиденции, цена — не менее 400 тыс. EUR / 800 тыс. EUR, зависит от региона).

Варианты недвижимости в Греции на острове Крит

Колыбель античной цивилизации, центр мира во времена расцвета могущества Афин должен был «сдаться» под натиском времени, однако этого не произошло. Крит сохранил своё очарование, оставшись интересным не только для любителей древностей, но и для тех, кто ценит комфортную и спокойную жизнь.

Недвижимость острова востребована обычными покупателями, ищущими квартиры или апартаменты в Греции, и инвесторами. Крит — один из центров мирового туризма, поэтому рынок жилья активно развивается, позволяя себе «не замечать» кризисы, проблемы в экономике и стагнирующий банковский сектор.

Недвижимость в Ханье (Chania), остров Крит

Жилой комплекс Aegean Blue Apartments II, г. Пиргос (Pyrgos):

• альтернатива — квартира с двумя спальнями на первом этаже в Алепу;
• новый проект с выгодным соотношением потребительских свойств;
• первая береговая линия;
• район пляжа Малеме;
• великолепные панорамные виды;
• небольшой налог на передачу права собственности — всего 3%.

Варианты инвестирования в ЖК Aegean Blue Apartments II:

Жилой комплекс Aphrodite I Beachfront, г. Пиргос (Pyrgos):

• альтернатива — двухквартирный дом в Барбати (Корфу);
• эксклюзивная локация на берегу моря;
• высокая инвестиционная привлекательность;
• ориентация на требовательных покупателей;
• разумный подход к ценообразованию;
• большие тематические бассейны;
• красивые сады.

Варианты инвестирования в ЖК Aphrodite I Beachfront:

Жилой комплекс Aphrodite II Beachfront, г. Пиргос (Pyrgos):

• альтернатива — вилла на Халкидики у моря;
• много зелёных зон;
• есть общий бассейн;
• несколько ручьёв на территории ЖК, создающих особую, уютную атмосферу.

Варианты инвестирования в ЖК Aphrodite II Beachfront:

Жилой комплекс Aphrodite III Beachfront, г. Пиргос (Pyrgos):

• альтернатива — дом в Салониках + ВНЖ Греции;
• интересное и перспективное предложение недвижимости на Крите класса middle-end;
• выгодное расположение (первая пляжная линия);
• уникальные морские виды;
• 3%-ный трансфертный налог.

Варианты инвестирования в ЖК Aphrodite III Beachfront:

Жилой комплекс Aphrodite 5 Beachfront, г. Пиргос (Pyrgos):

• альтернатива — квартира в Gazi Niche;
• преимущества проекта совпадают с таковыми для ЖК Aphrodite III Beachfront (разница в деталях, дополнительную информацию вы можете получить у наших экспертов).

Варианты инвестирования в ЖК Aphrodite 5 Beachfront:

Жилой комплекс Maleme Beach Gardens, деревня Малеме, 16 км от г. Ханья:

• альтернатива — апартаменты в Ambelokipi Hills;
• новый риелторский проект с ориентацией на полноценный обеспеченный отдых;
• первая береговая линия;
• отличные панорамные виды;
• ЖК расположен в зоне одного из самых известных пляжей Крита;
• хорошая транспортная развязка;
• развитая туристическая инфраструктура;
• высокая инвестиционная привлекательность.

Варианты инвестирования в ЖК Maleme Beach Gardens:

Недвижимость в Фоурнадо (Fournado), остров Крит

Жилой комплекс Fournado Hills Villas, г. Фоурнадо (Fournado):

• альтернатива — дом в посёлке Скриперон;
• жилой комплекс расположен на вершине холма;
• стилистика традиционной деревни на Крите;
• всего 1 км от береговой линии;
• отличные панорамные виды;
• все условия для жизни и отдыха;
• низкий уровень вложений (критерий — цена квадратного метра);
• высокий инвестиционный потенциал.

Варианты инвестирования в ЖК Fournado Hills Villas:

Недвижимость в Трахилосе (Trachilos), остров Крит

Жилой комплекс Viglia Beach Villas, г. Трахилос (Trachilos):

• альтернатива — вилла в Халкидики с правом на ВНЖ Греции;
• элитный комплекс на берегу моря;
• архитектурные решения подобраны с учётом кипрских традиций;
• большие участки;
• отличные виды на море.

Варианты инвестирования в ЖК Viglia Beach Villas:

Недвижимость на острове Парос

Жилой комплекс Molos Beach Village, г. Молос (Molos):

• альтернатива — квартиры в отеле Leonidou Suits;
• оригинальный формат пляжной деревни;
• большой общий бассейн;
• клубный дом для отдыха;
• уютные ландшафтные сады;
• ЖК Molos Beach Village хорошо подходит для круглогодичного отдыха;
• высокая инвестиционная привлекательность;
• гарантированный доход от аренды.

Варианты инвестирования в ЖК Molos Beach Village:

Недвижимость на острове Санторини

Жилой комплекс Santorini Villas, посёлок Монолитос (Monolithos):

• альтернатива — дом на острове Корфу;
• островная стилистика;
• дополнительные бассейны;
• оборудованный песчаный пляж;
• множество точек интереса для туристов.

Варианты инвестирования в ЖК Santorini Villas:

Условия сотрудничества

Покупка недвижимости в другой стране — интересный и перспективный проект. Греция и остров Крит — это хорошая инвестиционная привлекательность и высокий уровень безопасности. Мы предлагаем несколько схожих по характеристикам объектов в рамках одного жилого комплекса, поэтому требования к финансовой состоятельности вполне лояльные.

Дополнительные услуги, подготовительная стадия:

• визовая поддержка;
• бронирование отеля;
• организация транспорта;
• услуги переводчика;
• юридическая поддержка при анализе конкретного предложения.

Дополнительные услуги, посещение Греции:

• организация индивидуального визита в страну с полной юридической поддержкой;
• решение всех бытовых и организационных вопросов (размещение, транспорт, питание, привлечение дополнительных специалистов);
• персональное экскурсионное обслуживание;
• персональный менеджер на всё время посещения Греции;
• организация взаимодействия между банком и клиентом;
• консультации по оформлению ВНЖ;
• подбор недвижимости Греции под конкретные требования и условия.

Дополнительные услуги, послепродажный сервис:

• управление недвижимостью;
• контроль аренды;
• перепродажа объекта недвижимости;
• техническое обслуживание объекта;
• перепланировка, расширение (при наличии технической возможности).

Дополнительную информацию по условиям сотрудничества вы можете получить на индивидуальной консультации.