В последние годы на европейском рынке инвестиционной иммиграции наметился четкий тренд. Местные «золотые визы» дорожают (Греция, Португалия, Кипр) или упраздняются (Великобритания, Нидерланды, Ирландия). Республика Мальта держалась до последнего. Но незадолго до Нового 2025 года мальтийцы преподнесли иммигрантам-инвесторам неприятный сюрприз.
Когда пробьют куранты, получение постоянного места жительства (ПМЖ) на Мальте через программу MPRP (Malta Permanent Residency Program) существенно подорожает. Соискателям рекомендуется поторопиться. Мальтийская «золотая виза» MPRP доступна даже россиянам и белорусам, имеющим второе гражданство. Его нет? Напоминаем, как гражданину РФ и РБ получить второй паспорт максимально быстро.
Пересмотр финансовых и других условий
Государственное агентство Residency Malta объявило об изменениях в программе, которые вступят в силу с 1 января 2025 года. Большинство нововведений имеют финансовый характер. Сравнение старых и новых условий:
| Категория | Старые правила | Новые правила | Разница в процентах (если применимо) |
| Минимально допустимый собственный капитал соискателя | €500 000, включая €150 000 в форме финансовых активов. | €500 000 (€150 000 в форме финансовых активов) или €650 000 (€75 000 в форме финансовых активов). | +30% (для второго варианта). |
| Административный сбор | €40 000 | €50 000 | +25% |
| Минимально допустимые расходы на аренду жилой недвижимости в год | Минимум €10 000 (Юг Мальты/Гозо) или €12 000 (остальная Мальта). | Минимум €14 000 (по всей Мальте и Гозо). | +40% для Юга Мальты/Гозо и +16,7% для остальной Мальты |
| Минимально допустимые расходы на покупку недвижимости (разовый платеж) | Минимум €300 000 (Юг Мальты/Гозо) или €350 000 (остальная Мальта). | Минимум €375 000 (по всей Мальте и Гозо). | +25% для Юга Мальты/Гозо и +7,1% для остальной Мальты. |
| Дотация в пользу принимающего государства | €28 000 (покупка жилья) или €58 000 (аренда жилья). | €30 000 (покупка) или €60 000 (аренда). | +7,1% (покупка) до +3,4% (аренда). |
| Административные сборы за включение в заявку иждивенцев | По €7 500 за каждого дополнительного родителя или бабушку/дедушку главного соискателя или супруга(и) главного соискателя, находящегося на иждивении у последнего. | По €10 000 за каждого иждивенца, включая родителей и бабушек/дедушек. | +33,3% |
| Срок владения недвижимым имуществом (при покупке жилья) | Не менее 5 лет, после чего требуется подтвержденный адрес проживания. | Без изменений | — |
| Пожертвование | €2 000 в местную неправительственную организацию (культурная, спортивная, научная и т. д.). | Без изменений | — |
Соответственно, агентство Residency Malta стандартизировало требования к недвижимости (покупке или аренде) на островах Мальта и Гозо. Устранены существовавшие ранее региональные различия в минимальных ценах покупки, ренты.
Соискатели также получили два способа демонстрации собственного капитала вместо одного, как было раньше. Внося административный сбор, который вырос на четверть, инвесторы вправе запросить рассрочку. Можно заплатить €15 000 в течение одного месяца с момента подачи заявки, а остальные €35 000 — в течение двух месяцев с момента получения принципиального одобрения по заявке.
В случае добавления в заявку иждивенцев соответствующий административный сбор €10 000 за каждого из них, включая супругу(а), детей, родителей, бабушек и дедушек, надлежит уплатить в размере минимум 50% в течение двух месяцев с момента принципиального одобрения. Остальную часть суммы — €5 000 — следует внести в течение восьми месяцев с момента одобрения.
Возрастной лимит зависимых детей, включаемых в заявку на получение ПМЖ, снижен до 29 лет. Учитывается возраст на момент подачи заявки.
В профильном ведомстве подчеркнули, что изменения адаптируют программу к рыночным условиям, сохраняя её конкурентоспособность. Обещано сокращение сроков обработки без ущерба для стандартов в части проверки соискателей и иждивенцев на предмет благонадёжности. Профильное агентство продолжит обработку заявлений, поступивших до 1 января 2025 года, в соответствии со старыми правилами.
Не хотите переплачивать за участие в европейской программе инвестиционной иммиграции? Обратите внимание на венгерскую «золотую визу». Этот вариант дешевле. Программа предлагает прозрачные и стабильные правила.
Прочие требования
Для получения ПМЖ за инвестиции в рамках программы MPRP каждому соискателю также надлежит:
- предъявить действительный удостоверяющий личность идентификационный документ (например, загранпаспорт);
- подтвердить наличие полиса медстрахования, который покрывает все риски на Мальте и в других европейских юрисдикциях;
- выступать гражданами одной из юрисдикций, не входящих в состав Европейского Союза, Европейской экономической зоны, и не иметь гражданства Швейцарии;
- не пользоваться другими мальтийскими иммиграционными схемами;
- иметь стабильные и регулярно восполняемые финансовые ресурсы, достаточные для удовлетворения собственных потребностей и потребностей иждивенцев (при наличии) в период проживания на Мальте без обращения к мальтийской системе социальной помощи;
- быть физически и морально здоровым;
- не иметь судимостей;
- не выступать потенциальным источником угрозы нацбезопасности и репутации Республики Мальта, местному общественному порядку или интересам мальтийского общества;
- не выступать угрозой здоровью мальтийцев (эпидемиологические риски).
Где россиянам и белорусам быстро получить второе гражданство, чтобы подаваться на MPRP?
Ряд стран пока еще предлагает ускоренные маршруты к иностранному паспорту россиянам и белорусам, несмотря на санкции. Например, граждане РФ и РБ вправе претендовать на гражданство за недвижимость в Турции (от $400 тыс.) или паспорт через дотацию в Вануату ($145 000). Альтернатива — гражданство Киргизии через рождение в СССР.
Второй паспорт открывает россиянам и белорусам доступ к другим продуктам. Например, к греческой «золотой визе». Эта недавно подорожавшая схема инвестиционной иммиграции также позволяет получить ПМЖ в стране Евросоюза за инвестиции. Но требования к собственному капиталу соискателя кратно ниже. Достаточно инвестировать €250 000 в покупку недвижимости, чтобы стать постоянным резидентом Греции.
Более высокая в целом стоимость MPRP — не единственный минус мальтийской программы относительно греческого аналога. На Мальте проводятся более строгие проверки, и нет серьезных налоговых преимуществ. В Греции, напротив, новые фискальные резиденты могут не платить НДФЛ на негреческие доходы, независимо от размера последних, взамен на паушальный налог в размере €100 000.
