Сотрудничество европейских нотариусов с российскими компаниями не считается нарушением санкций против РФ. Такой вердикт вынес Европейский суд, рассматривая дело С-109/23, касающееся отказа берлинского нотариуса удостоверить договор купли/продажи недвижимости российской компании. Согласно этому постановлению, удостоверение и перевод документов не входит в категорию «юридических консультаций», поэтому на них не распространяется санкционный режим.
В чем суть судебного разбирательства?
В Берлине российская компания обратилась к нотариусу для удостоверения подлинности договора купли/продажи недвижимости. Но специалист отказался от сотрудничества, опасаясь нарушения запрета на предоставление юруслуг лицам из РФ. Чтобы уточнить, вправе ли он работать с такими документами, нотариус направил запрос в Берлинский окружной суд, который в свою очередь передал его Европейскому суду.
Представители высшей инстанции растолковали запрет ЕС на предоставление юруслуг. Суд постановил, что заверение документов не является юридической услугой, которая влияет на работу российских организаций. Когда нотариус удостоверяет договоры, он действует согласно своим обязанностям, оставаясь независимым и беспристрастным.
Суд также подчеркнул, что запрет не распространяется на все действия нотариуса, связанные с исполнением удостоверенного договора, в частности:
- получение сборов;
- регистрацию передачи права собственности;
- снятие имущественных обременений и т. д.
Такое же исключение касается услуг переводчиков, которые сотрудничают с нотариусами при работе с иностранными лицами.
Это судебное решение является важным прецедентом для будущих сделок с недвижимостью, которой владеют российские компании. Европейские нотариусы нередко отказываются работать с организациями из РФ, не желая рисковать из-за возможного нарушения санкций. Теперь россияне смогут обращаться за помощью к таким специалистам.
Какие услуги остаются под запретом?
В октябре 2022 года в рамках 8-го пакета санкций в ЕС запретили оказание юридических услуг российским юрлицам. Ограничение распространили на такие услуги:
- консультирование, связанное с толкованием законов и особенностей юридических сделок;
- участие юридических специалистов в сделках и переговорах от имени клиентов из РФ или в соучастии с ними;
- подготовку, проверку и оформление юридической документации.
Запрет в основном касается заключения сделок и подписания договоров, не затрагивая права граждан и юрлиц на защиту в суде. Например, в число исключений входят услуги, необходимые для обеспечения доступа к судебным разбирательствам и эффективного средства правовой защиты. Это запрет действует не во всех странах. Так, Швейцария в свое время присоединилась к 8-му пакету санкций, но одобрила только персональные ограничения для определенного списка лиц.
Как зарегистрировать свою компанию в Европе, учитывая санкции и налоговые реформы? Специалисты International Wealth помогут выбрать оптимальную юрисдикцию и справиться со всеми формальностями. Закажите персональную консультацию, чтобы получить актуальную информацию.
