Программа «гражданство за инвестиции» страны Турция – одна из лучших, если сравнивать затраты и преимущества. Ниже представлена информация о семи причинах растущей популярности турецких «золотых паспортов».
По инсайдерской информации, в 2024 году финансовый порог при оформлении турецкого паспорта через покупку недвижимости может вырасти с $400 тыс. до $600 тыс. Инвесторам лучше поторопиться!
Кто бы что ни говорил, паспорта становятся товаром. Годовой оборот рынка услуг по оформлению «золотых паспортов» уже оценивается в несколько миллиардов долларов и продолжает расти, предлагая большие возможности как поставщикам таких иммиграционных слуг, так и их потребителям. Государства-реципиенты получают дополнительные инвестиции из-за рубежа, тогда как иностранные инвесторы – новые паспорта.
Такие документы дают право на безвизовый режим при поездках в большее число третьих стран, безопасную гавань для небезопасных времен, налоговые преимущества, новые возможности для обучения детей и оздоровления, упрощение процедур инвестирования и открытия банковских счетов по миру. Продолжать перечисление преимуществ можно долго.
Стран, предлагающих гражданство за инвестиции, также немало. Обычно «золотые паспорта» предлагают небольшие страны (Сент-Китс и Невис, Доминика, Вануату, Мальта) со стабильной дипломатией и очень хорошими отношениями с остальным миром. Поэтому паспорта таких юрисдикций дают право на безвизовый режим при поездках во многие другие страны.
Ввиду небольшого ВВП эти юрисдикции, получая прямые инвестиции от обеспеченных людей взамен на «золотые паспорта», также получают существенную финансовую поддержку. Но есть и более крупные государства, которые также ценят иностранный капитал и выдают инвесторам гражданство, включая Иорданию и Турцию. Подробнее:
Наполеон однажды сказал, что «если бы мир был одной страной, Стамбул был бы его столицей». При рассмотрении вопроса о том, какое гражданство за инвестиции лучше подходит вам и вашей семье, почему бы не начать со столицы мира?
Есть один момент, на который нужно обратить внимание при рассмотрении программы «гражданство за инвестиции» страны Турция. 18 сентября 2018 года местные власти сократили минимальный размер инвестиции в недвижимость Турции, достаточных для получения гражданства, до 250 000 долларов (с 1 миллиона долларов). Это сделало турецкую программу одной из самых дешевых на рынке – по крайней мере, для лиц, которым нужно гражданство за недвижимость. Летом 2022 года порог снова вырос. Актуальная цена гражданства Турции для инвестора — 400 000 долларов. Этот ценник все еще конкурентоспособен, поэтому спрос не упал.
На какие еще преимущества могут рассчитывать русские, белорусы, украинцы и другие иностранцы, оформляющие гражданство за недвижимость Турции, помимо кофортного порога вхождения?
№ 1: Государственные стимулы для инвесторов в недвижимость Турции
Более низкие налоги при совершении сделок купли-продажи, освобождение от НДС, новая цифровая кадастровая информационная система (Takbis) – вот только некоторые из стимулов, которые турецкое правительство внедрило, чтобы способствовать привлечению иностранных инвестиций в недвижимость Турции и повышению числа желающих оформить гражданство за недвижимость Турции.
№ 2: Лучшая точка входа на рынок Евразии
ВВП Турции вдвое выше ВВП Греции и Португалии, вместе взятых. При этом эта страна имеет диверсифицированную экономику и очень удачное с географической точки зрения расположение, упрощающее бизнес-экспансию в Евразии предпринимателям, открывающим бизнес в Турции.
Благодаря многонациональным компаниям, размещающим на турецкой земле свои евразийские штаб-квартиры, Турция быстро становится популярным местом для инвестиционной миграции.
Хотя большая часть ПИИ в экономику Турции исходит из соседних стран и региона БВСА (Ближний Восток и Северная Африка), эта страна также привлекает внимание инвесторов с Дальнего Востока. Состоятельные лица из стран Дальнего Востока вносят значительные инвестиции в турецкие объекты досуга, роскошные отели и жилые проекты, в том числе в проекты Mandarin Oriental, The Peninsular и Raffles.
Китайский мегапроект «Один пояс и один путь», обещает возродить старый Шелковый путь в качестве самого важного торгового маршрута в мире. Он сделает Турцию и Стамбул основными логистическими узлами региона, что отчасти будет обусловлено удачным географическим положением городов и наличием уже существующей отличной логистической инфраструктуры.
Выступая «мостом» между Европой и Азией, эта страна особенно привлекательна для инвесторов, стремящихся получить доступ к нескольким рынкам, таким как рынки государств Ближнего Востока и СНГ. Из-за политической неопределенности и проблем безопасности на Ближнем Востоке многие иностранные инвесторы выбирают Турцию, чтобы переместить свой бизнес из соответствующих стран.
№ 3: Возможность стать частью быстрорастущего туристического рынка
Индустрия туризма играет большую роль в экономике Турции. Ожидается, что 2024 год станет рекордным для туристического сектора этой страны. Администрации отелей по всей Турции уже сообщают о том, что количество предварительно забронированных номеров оказалось выше среднего.
Это достижение можно назвать очень впечатляющим, если учесть, что относительно недавно (в 2016 году) Турция пережила один из худших туристических сезонов в связи с терактами и попыткой осуществления государственного переворота, которые повлекли за собой ужесточение государственного контроля во всех сферах.
№ 4: Перспективность экономики как фактор роста ПИИ
Высокие темпы восстановления туристического сектора — свидетельство устойчивости турецкой экономики, ее способности восстанавливаться и привлекать капитал из-за рубежа. После непродолжительного спада в период пандемии прямые иностранные инвестиции (ПИИ) в турецкую экономику выросли. Это произошло, когда в других традиционно безопасных с точки зрения инвестирования регионах наблюдается сокращение ПИИ.
Еще более важная новость для Турции — иностранные инвесторы демонстрируют оптимизм в отношении дальнейшей динамики турецкой экономики.
№ 5: безвизовый режим в 115 пунктов назначения и договор о безвизе в Шенген в пределах видимости
Турецкий паспорт наиболее ценный в зоне Евразии, предлагает каждому своему обладателю право на поездки с безвизовым режимом или с оформлением визы по прибытии в 115 пунктов назначения. Турция — одной из стран, заключивших торговый договор E-2 с США. Это позволяет туркам оформлять американскую бизнес-визу E-2.
Важное дополнение: По новым правилам USCIS, вступившим в силу в феврале 2023 года, гражданин любой страны, выдающей «золотые паспорта», обязан прожить 3 года на территории такого государства, прежде чем претендовать на получение визы E2 в его паспорт.Турция уже имеет прочные связи с ЕС, и сейчас ее власти вплотную приблизились к заключению соглашения о безвизовом доступе в страны Шенгенской зоны для всех без исключения турецких граждан.
В ЕС подтвердили, что Турция уже фактически обеспечила реализацию 65 критериев (из 72 штук), выполнение которых нужно для заключения соглашения. Получить безвизовый доступ к Шенгену по турецкому паспорту можно будет совсем скоро.
№ 6: Отличная недвижимость в Турции по низкой цене
Цены на недвижимость в Турции в престижных местах по-прежнему очень привлекательны. Например, иностранный инвестор может стать владельцем роскошной резиденции класса люкс в одной знаменитых высоток Стамбула с сертификатом соответствия LEED Gold всего за 350 000 долларов США, что чуть ниже минимального размеру инвестиции в рамках местной программы экономического гражданства. Благо, можно купить 2+ объекта.
Тем, кто предпочитает более расслабленную атмосферу и широкие возможности для отдыха, местные риэлторы могут предложить отличные варианты в прибрежных курортных городах, таких как Бодрум. Этот городок – самая настоящая жемчужина Эгейского моря. Его часто сравнивают с французским Сен-Тропе.
В данном контексте гражданство за инвестиции в недвижимость Турции привлекает все больше инвесторов. По официальной статистике, после пандемии и кризиса в Украине (24 февраля 2022 года) продажи турецкой недвижимости иностранцам увеличились более чем на полторы сотни процентов в количественном выражении.
Поэтому любому потенциальному обладателю турецкого «золотого паспорта» нужно спешить, чтобы получить действительно выгодное предложение, пока такие еще доступны.
Есть несколько моментов, которые нужно учесть, оформляя турецкий «золотой паспорт». Чтобы иностранец мог претендовать на гражданство за недвижимость в Турции, приобретенный им объект недвижимого имущества должен быть завершен и введен в эксплуатацию или близок к завершению.
№ 7: Комфортная жизнь на средиземноморском курорте
Как гражданин Турции, вы сможете въезжать в Турцию без оформления визы и жить в Турции без получения вида на жительство сколько нужно. Вы сможете работать без оформления разрешения на трудоустройство на любой работе / должности, а также открыть и вести собственный бизнес без выполнения требований к иностранцам.
Вы сможете покупать недвижимость в Турции без задержек, обычно вызываемых проверками в отношении инвестора из-за рубежа на предмет благонадежности, а также проверками в отношении приобретаемого им актива на предмет ценности для страны с военно-стратегической точки зрения.
Вы сможете голосовать на местных и общенациональных выборах, пользоваться государственной пенсионной системой, а также недорогими медицинскими услугами в рамках национальной системы здравоохранения Турции. Вы сможете покупать автомобиль как турок и не использовать иностранные номерные знаки.
Оформления турецкого паспорта не потребуется изменения имени, чтобы оно звучало «по-турецки». Турецкое законодательство не запрещает вам иметь два гражданства. Если лицо, оформившее гражданство за инвестиции в Турции, вступит в брак, его супруга (или супруг) сможет претендовать на турецкое гражданство. Заявка, скорее всего, будет одобрена, однако власти проведут проверки для подтверждения того, что брак не является фиктивным.
Гражданство за инвестиции: оформить паспорт за недвижимость в Турции можно быстро, просто и выгодно
Есть множество преимуществ получения дополнительного гражданства за рубежом в том или ином уголке мира, тем или иным способом – будь то инвестиции или натурализация. Турция — страна, которую в последнее время предпочитают многие иностранцы, оформляющие гражданство за инвестиции легально – без вовлечения паспортных мошенников и других игроков «черного рынка» паспортов.
Впечатляющее историческое наследие и культурное богатство, удачное со стратегической точки зрения географическое положение, растущая экономика, приятный климат и отличная природа выделяют Турцию на фоне других стран, выдающих гражданство за инвестиции в недвижимость и другие активы благонадежным иностранцам, желающим создать коллекцию паспортов.
Иностранные инвесторы и предприниматели, могут получать много привилегий после оформления турецкого «золотого паспорта» – от безвизовых поездок по миру до круглогодичной комфортной жизни у моря на самых популярных курортах Турции.
Географическое положение очень важный фактор. Турция выступает самым настоящим мостом между Европой и Азией, что превратило страну в крупный логистический центр на пересечение многих торговых маршрутов.
Турция — это уникальная страна с обильными природными достопримечательности, пышной растительностью, чистым морем, золотыми пляжами, зелеными лугами и обширными равнинами.
Благодаря всем этим и другим особенностям оформление турецкого паспорта за инвестиции в недвижимость Турции туристического назначения становится очень выгодным.
А благодаря новой системе электронной регистрации жилья процедура покупки может быть завершена уже в течение нескольких дней после того, как юристы клиента завершат проведение комплексной проверки выбранного актива.
Эта процедура позволяет устранить любые риски и свести к минимуму потери времени. При этом покупку недвижимого имущества можно оплатить с использованием даже криптовалюты.
Специалисты также могут оказать помощь иностранным инвесторам, желающим оформить гражданство Турции за инвестиции в альтернативные финансовые инструменты, включая инвестиционные фонды недвижимости (REIT), депозиты в коммерческих банках и так далее.
Популярность Турции продолжает расти, привлекая иностранцев в страну. При этом никогда прежде не было так легко получить гражданство Турции, чтобы воспользоваться ее великолепным образом жизни, культурой и постоянно расширяющимися возможностями для бизнеса, а также низкими ценами.
